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  1. 物業貸款 相關
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  1. 哪些物業貸款利息不能被扣除呢? 1. 只限自住物業 置業人士所繳付的居所貸款利息,可以從應課薪俸稅入息或個人入息課稅的入息總額中扣除。申請人必須為該物業的註冊擁有人、物業必須在香港境內,以及屬主要居住地方等,才符合資格扣除居所貸款利息。 ...

  2. 物業按上按 銀行收數難 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D120516

    wealth.hket.com/article/691633/物業按上按 銀行收數難

    報載某個「一樓七按」的豪宅,在市場放盤多時,最終以低於市價一成出售。所謂「七按」,意思是該物業,連同原初的一按,共有七個貸款紀錄登記於土地註冊署; 此類多重按揭的物業,借款人一旦斷供或拖欠供款,貸款

  3. 貸款上限為360萬港元) 450萬港元或以上至 600萬港元 80% (貸款上限為480萬港元) *只適用於(i)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業;及(ii)所有申請人須為固定受薪人士(請參閱有關物業價格600 萬港元或以下之合資格準則所列出最高供 ...

  4. 一樓多按 vs 多樓一按 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D160622

    wealth.hket.com/article/1449271/一樓多按 vs 多樓一按

    不同的發展商一向有為新盤提供多種第二按揭,在此類以一個物業作抵押,取得多筆按揭貸款的「一樓多按」之外,近日也有發展商推出以多於一個物業抵押借取一筆按揭的計劃,不妨稱為「多樓一按」。兩者名稱、結構看似完

  5. 新一份《施政報告》公布放寬按揭保險計,400至800萬元的物業按揭成數放寬至9成(只適用於首次置業人士)、600至1,000萬元的物業按揭成數放寬至8成;新措施只適用於已落成住宅物業。行政長官林鄭月娥稱新措施可幫助有置業需要的人士更容易「上車」。 ...

  6. 物業按揭 按揭貸款 土地註冊處 銀行 樓價 成交 物業 緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版 推薦文章 首批限量3,000張!虛銀Mox不銹鋼黑卡開箱(有片) 博客 - 【儲蓄保險】穩陣收息之選 短期儲蓄保險保證回報高達3.5% ...

  7. 根據「按揭通」計劃,港人凡於灣區內9個城市、北京、上海及廈門所購置的住宅物業,工銀亞洲可提供最高6成、長達30年的港元內地樓按貸款。 他續指,過往港人的內地物業只能經內地銀行承造,現時將按揭的審批及估值流程移至港銀,本港的客戶亦可享更優惠的貸款息率。 ...

    • 削減所有不必要的開支。如果你的現金儲備不足,就要仔細研究個人的開支情況。你可以先列出現時的開支項目,並圈出某些「想要」的項目,而非「需要」的項目,如訂閱費用、外賣、衣服或電子產品等。
    • 將各個開支項目排優先次序。如果你沒有積蓄或很快需要用到應急錢,就需要把各個開支項目排優先次序。例如,食物及住屋就是最優先項目。Betterment的理財顧問Andrew Westlin就提議當地人,如果擔心而無法繳付物業貸款,可與借款人商討,因為法例規定借款人需為物業持有人提供彈性處理。
    • 盡量減低信用卡利息開支。信用卡逾期繳費是不少消費者的陋習,每月只還信用卡最低還款額(Min Pay),甚至不繳款,絕對是會增加信用卡借貸成本,更會對個人信貸評級造成負面影響。
  8. 子女想重新供養父母,或借款人想提早贖回物業,亦可隨時全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業 ,而毋須繳交任何罰款。 根據安老按揭計算機,假設兩名長者所持有的物業價值為600萬元,並以兩人名義申請安老按揭,年金年期為20年,利息為 ...

  9. 物業加按套現 同時要控制支出 另一方面,她亦將自住物業加按套現了300萬元,目前一半存款都是由加按而來。 雖然曾經月入10多萬元,但今天她亦明白沒有收入便需要控制支出,所以現時每月支出為4.3萬元,已包括償還按揭貸款2.9萬元,實質每月支出為1.4萬元。 ...

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