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2022年2月23日 · 即睇最新措施懶人包. 財政司司長陳茂波已於2024年2月28日公佈2024/25年度《財政預算案》，其中焦點是樓市全面撤辣。. Bowtie團隊搜集及整理了最受市民關注的措施。. 作者 Bowtie 團隊. 日期 2022-02-23. 更新 2024-02-28. 財政司長陳茂波稱，預算案封面顏色包含著對新一 ...
2023年1月4日 · 香港買樓流程及程序. 先進行按揭評估報告，計算可負擔按揭及樓價. 查閱個人環聯信貸評級. 列出買樓開支，做好買樓預算. 透過地產代理或搵樓平台物色心儀一手樓或二手樓物業. 透過地產公司或銀行為心儀單位估價. 簽署臨時買賣合約、正式買賣合約及繳交訂金. 申請買樓按揭. 繳交印花稅、購買火險及家居保險. 驗樓、收樓完成樓宇買賣交易. 進行按揭評估報告. 按揭評估報告會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等，預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 查閱個人環聯信貸評級. 入市買樓前，最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
2023年3月16日 · 據土地註冊處最新資料，單位交易作價為以4,000萬元，較單位估價低近16%。 大劉首置名義買灣仔. 資料顯示，劉鑾雄以4,000萬元購入該單位，買賣協議於2022年12月21日訂立，文書交付註冊日期為2023年1月6日。 據了解劉鑾雄是以首置方式購入有關單位，即只須按物業價值的4.25%支付印花稅。 正因為香港永久居民首次置業印花稅相對低廉，這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。
2023年6月20日 · 目錄. 估價不足降低貸款額 保安水電問題較多. 保安水電問題較多. 舊樓還有另一潛在優勢——收購潛力，因此亦成為不少投資買家的目標。 不過，對於一般按揭個案來說，最長還款期通常可達30年，但由於銀行通常以「75減」或「70減」樓齡計算最長還款期，故舊樓未必可以做供足30年。 估價不足降低貸款額. 假設該舊樓樓齡已有55年，申請按揭的銀行以「75減」計算，最長按揭還款期只有20年（75-55年）。 銀行對於樓齡較高的物業估價會偏向保守，最終導致估價不足降低貸款額。 更多港置筍盤及資訊. 另一風險則是「存在僭建物」，由於新買家若不慎買入有僭建單位，需要負上法律責任，所以務必要小心。 現時屋宇署可以根據《建築物條例》第24條要求改正，如果業主拒絕處理，便有機會被檢控。
2023年6月20日 · 據香港天文台專家的說法，冬季太陽總是在南面。 「向南樓」容許陽光曬進屋內，令其溫暖起來。 相反，在夏季太陽差不多在香港上空。 接近夏至 (6月21日)時，太陽更會移至我們稍北位置，「向北樓」因陽光曬進便較為熱。 同時，由於香港地理上位處北半球，冬季時太陽偏向南方，單位的主要窗戶向南，溫暖陽光就較易入屋，令室內較其他坐向的單位溫暖。 相反在夏季，中午陽光最猛烈時，陽光方向與向南的窗戶接近平行，直射室內的時間相對較少；而且，有南面海洋的夏季季候風吹來，打開窗戶，室內自自然然就會通爽，形成「冬暖夏涼」的格局。 如何正確計算座向？ 現在的單位開則五花八門，到底應該怎麼計算單位的座向？
2023年10月31日 · | Bowtie. 公屋資產審查需要申報人壽保險？ 如果你有意申請公屋，或者已是公屋住戶，可能你沒有想到買儲蓄型人壽保險都要向房屋署申報。 那申報需要填什麼文件，以及其注意事項？ Bowtie保險資訊團隊將會為大家一一拆解。 審核 John Sze. 更新 2023-10-31. 有儲蓄或投資成分的保險均須申報. 在公屋的「入息及資產申報」中，申報人須要交代「入息」和「資產」的相關資料，其中包含儲蓄成分的人壽保單將被歸類於「資產」中的「投資」項目，而保單所衍生的紅利將被視為「入息」項目。 如果你是持有儲蓄／投資人壽保單的公屋申請人. 如果你是持有儲蓄／投資人壽保單的公屋住戶. 計算「資產」總值時，以下與保險賠償有關的項目可獲扣除. 因公屋戶籍內的家庭成員離世，其他家庭成員收取到的：
2022年6月16日 · 今次Bowtie資訊團隊為大家講解「居所貸款利息扣除」稅務寬免，讓各位業主能慳稅、慳到盡！ 作者 Bowtie 團隊. 日期 2022-06-16. 更新 2024-05-02. 甚麼是「居所貸款利息扣除」？ 最高扣除額多少？ 「居所貸款利息扣稅」是財政預算案中的稅務寬免措施，業主可以將自住物業的供樓利息開支作為扣稅之用，上限為每課稅年度 HK$10 萬。 「居所貸款利息扣除」的特別之處. 「居所貸款利息扣稅」於 1998 時只提供 5 個課稅年度的扣稅安排。 然而自 2017 年財政年度起，政府將「居所貸款利息扣稅」的扣稅年期上限延長至 20 個課稅年度，而最高扣減額為 HK$10萬。
