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2022年9月13日 · 金管局按揭成數指引︰什麼是「林鄭Plan」？影響按揭成數的 5 大因素 村屋的按揭成數上限 買新樓可享更高按揭成數？個案分析︰如何造到 9 成按揭？針對按揭成數常見問題
2022年9月14日 · 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保，使銀行可以提供 6 成以上的按揭貸款，讓買家可以以較低的首期，借到 8 至 9 成的按揭，同時銀行毋須承擔提供高成數的按揭貸款的額外風險。
- 「批唔足」甚至「唔批」的原因眾多，最常見的有：物業估價不足：若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多，按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數，導致「借唔足」不是自住用途，如果申請人本身已持有或擔保其他物業，按證公司有機會質疑新買物業是否自住之用收入來自海外：如海外收入佔總收入 50% 以上，...
- 支付按保費用 3 種方式：一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行每年續保支付：首年的保費會較高，及後每年保費會相等，並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止選擇一次過交保費的好處是，...
- 為了節省保費，或有意出租物業，有業主會選擇在三年內退保。首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。但由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。如在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。但要留意如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，...
- 現時本港有 3 家公司提供按揭保險服務，分別為：香港按揭證券有限公司昆士蘭保險美亞保險申請人需要經銀行申請按保，選用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。有銀行只會經 HKMC，亦有銀行會隨機選擇。但由於保費是一樣，選用哪間按保公司並無影響。不過，雖然三家按保公司保費都是一樣，但銀行收取...
2024年3月22日 · 申請方法. 查詢. 官方網站. 綠置居2023 何時攪珠及揀樓？ 「綠置居2023」預計於2024年第二季進行攪珠，並在同年第三季／第四季開始揀樓。 綠置居2023 按揭安排. 綠表買家可申請承造最高95％按揭（即首期只需5％），綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年，買家毋須通過壓力測試或資產審查。 綠置居2023 轉讓限制. 購入首5年： 業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場，以不高於原來買價出售予綠表買家. 購入第6至15年： 業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家. 購入15年後： 業主可自行決定是否補地價。 不補價者，可於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家；亦可於補地價後，在自由市場出售或出租單位. 為家人做好風險管理 立即審視自己的人壽保障！
2022年9月2日 · 延伸閱讀. 【綠置居2024】3月28日起接受申請！ 即睇申請資格、方法及重要日期. 居屋按揭申請需知. 以居屋 2023 的一手新樓為例，以下為綠表及白表申請者的按揭申請需知： 居屋 2023 六大屋苑名單、位置及售價. 安楹苑位於觀塘北部的安達臣區，與安樺苑處於同一條街。 根據售樓書，屋苑會設有長者鄰舍中心、有蓋園景區／兒童遊樂區／乒乓球區、有蓋汽車車位及有蓋電單車位。 安楹苑並不鄰近鐵路站，主要交通工具為巴士及小巴等，以接駁前往港鐵站或其他地區。 生活配套上，附近的公共屋邨如安泰邨及安達邨等就設有商場、街市、服務設施大樓等。 安樺苑同樣位於觀塘北部的安達臣區，與安楹苑處於同一條街。 根據售樓書，屋苑會提供兒童遊樂區、有蓋汽車車位、有蓋輕型貨車車位及有蓋電單車車位。
- 居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。要注意，雖然於提交申請時家庭成員不必同住，但是若成功中籤買樓後，必須與申請表中的家庭成員同住。要緊記，申請若是已婚，不可以為提升中籤機會而分開申請。夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世...
- 可以，但需要滿足相關轉讓限制。以 2022 年以後出售的新居屋（即包括居屋 2023）為例，業主於購買單位後的第 15 年後才可以補價並於自由市場出售；於購買單位後的第 6 至 15 年內：業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的人。
- 可以，如買家同時在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會立即失效。
- 居屋申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱，申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。申請者亦可致電 2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢。
- 申請人如果是曾受惠於資助自置居所計劃（例如居屋、私人機構參建居屋計劃及綠置居等）的業主／借款人及其配偶（包括曾受惠於資助自置居所計劃時仍未成為業主／借款人配偶的人士），即使有關業主／借款人已把單位出售或清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。更多有關不合資格申請的人士種類可以參閱以下文件：綠表...
2020年8月3日 · 內容摘要. 香港大部分私家醫院的病房大致分 3 級 ︰普通病房（或稱標準房）、半私家房及私家房。 即使接受同樣治療或檢查，入住病房級別越高，手術室費、物理治療費、藥費等會按此增加。 每日房租收費方面，普通病房 $500 至 $1,800；半私家房$850至$3,600；私家房$1,900至$23,000。 私家醫院為防「走數」，會在病人入院時收取介乎$4,000至$10萬的按金，視乎病房級別。 Bowtie Pink 自願醫保提供上述3種病房選項，更全數賠償*診斷、病房及膳食等合資格醫療開支。 Bowtie 現時推出限時優惠，即按下圖連結獲取優惠碼。 Bowtie 資訊團隊搜集了香港各大私家醫院的病房收費，等你可以因應自己的保險計劃，選擇一間適合自己預算的病房！
2022年8月26日 · 「壓力測試」是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，除非你有錢到可以一次過支付整項物業的樓價（或用資產審批），否則你申請銀行按揭借錢買樓，便一定要做壓力測試，銀行會根據你準備買入的物業之樓價與收入去進行壓力測試計算，究竟有關的測試是如何計算？ 大家可以讀讀這篇入門文章。 作者 Roy Lau. 日期 2022-08-26. 更新 2022-12-01. 目錄. 什麼時候需要進行壓力測試？ 什麼是供款與入息比率？ 上限是多少？ 金管局下調按揭貸款利率壓力測試至2厘 壓力測試計算實例 壓力測試常見問題. 什麼時候需要進行壓力測試？ 當你需要利用人工收入申請按揭貸款去買樓時，就需要進行 壓力測試 。 銀行要先進行「按揭批核」，確認申請人有能力供款，才會批准放貸。 延伸閱讀.
2022年9月20日 · 租樓置業. 【居屋按揭指南】即看按揭成數上限、年期及壓力測試重點！ 居屋計劃與屋苑的選擇種類繁多，而居屋按揭申請又與私樓按揭完全不同，不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，要求亦略有不同，申請細節更令人眼花繚亂。 Bowtie為大家整合居屋按揭知識懶人包，當中包括申請資格、居屋按揭成數、還款年期、最新按揭計劃、轉讓限制、補地價等資料，讓你申請前做足準備！ 作者 Roy Lau. 日期 2022-09-20. 更新 2024-03-22. 目錄. 居屋申請資格. 綠表居屋資格：公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士. 白表居屋資格：合乎入息及資產資格的非公屋住戶，並為已居港滿 7 年的永久居民. 白表入息及資產限額.
