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1. a. 在某些情况下，注册业主不一定是有关物业的权益拥有人 (beneficial owner) 。. 例如，注册业主可能以受托人 (trustee) 或遗产代理人 (personal representative) 身份持有物业。. b. 「遗产管理书」 （letters of administration） 是一种法院文件，授权遗产管理书内委任之遗产 ...
专题论集:香港楼宇按揭. 业主的置业目的（即自用或作投资之用），亦会影响银行的信贷风险考虑，因而定出不同的贷款政策及条件。. 1. 银行通常会为自用物业提供较优惠的按揭条件。. “按揭保险计划“只适用于自用物业。. 当按揭人声称抵押物业乃作自住 ...
当借款人入息包含租金收入时，银行会要求提供有关租约去审视其条款，并核实可收取的租金。. 如果借款人拥有一份与某客户的长期合约，可以确保他有稳定的收入，也可以出示该合约作为入息证明。. 对于医生、律师或 其他专业人士，其有效的执业证书通常 ...
香港按揭证券有限公司在2000年5月亦制定了一份「标准按揭契据」，供银行参考使用。. 此标准按揭契据以英文撰写，并附有中文翻译本。. 按揭契据通常包含以下条款：-. a. 按揭人将他的物业抵押给银行作为偿还贷款的保证。. 在一份包括「所有金额」的按揭 ...
特 別公布 消费者教育网站 活动月历 2111 2777 enquiry@eaa.org.hk complaint@eaa.org.hk YouTube频道 ... 更多 持牌人专区 持牌人常用快速连结 更多 考生专区 成为持牌人前的有用资料 ...
附录. 一般租约的条文. 地产代理监管局（监管局）编制本专题论集，旨在令地产代理从业员对香港住宅物业租务有基本的认识，而不是对有关课题或个别个案提供法律意见。. 除非在专题论集中另有声明，本专题论集的内容是根据2006年12月时的法律和执业情况而 ...
代理权力的种类. 1. a. 真实代理权力包括「明订权力」及「默示／隐含权力」（不要与「默示／隐含的代理关系」即「不容反悔的代理关系」混淆）。. 「明订权力」是由主事人以明示方式（口头或书面）授予代理人的权限。. 「默示／隐含权力」（也可称为「 ...
