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印花稅懶人包2024 不同印花稅意思及作用（撤辣後）住宅物業、工商舗或車位印花稅 - House730. 主頁. 印花稅懶人包2024 不同印花稅意思及作用 （撤辣後） 分享. 買樓攻略 - 置業先知. 日期： 2024年03月05日 更新日期： 2024年03月22日. 要數香港人最關心的印花稅必定是首置買樓印花稅。 除了物業買賣要繳付相關從價印花稅外，股票交易及租約均會被徵收印花稅，即了解印花稅種類、作用及計算方法。 印花稅是什麼？ 印花稅一般是指對書面文書徵收的稅項，根據香港印花稅條例一些文件必須向印稅局清繳相關印花稅，才可具備法律效力，相關文件亦可作為法庭受理的呈堂證供。 香港印花稅種類. 香港印花稅由最高徵收55種，現減至以下4種印花稅（按以下連結可快速跳至該段落）
- $5
- 收費
- 每張售賣及購買單據所載的代價款額或價值的0.1%
- $5另加轉讓證券價值的0.2%
2022年2月23日 · House730幫緊你幫緊你！ 即睇2022/23財政預算案重點懶人包，一圖看清焦點政策！ 2022/23財政預算案重點. 1. 放寬按保，八成按揭放寬至樓價上限1200萬元，首置九成按揭上限升至1000萬元. 2. 寬減住宅物業差餉，首兩季每戶每季上限1500元，其後兩季每季上限1000元. 3. 建議設立住宅租金開支扣稅，每個課稅年度的扣除上限10萬元. 4. 計劃立法禁止業主對指定行業追討欠租，為期三個月. 5. 預留1000億元加快推動北部都會區進程. 6. 賣地計劃提供13幅住宅用地及4幅商業用地，可興建約8000伙及30萬平方呎樓面. 7. 引入累進差餉制，料政府每年增7.6億元收入. 8. 料2022/23年地價收入為1200億元，按年跌15% 9.
2023年9月25日 · 甚麼是死約. 所謂「生約」及「死約」在於是否擁有提早解約權。 「死約」就是指雙方在租期內均受到租約的約束，租客及業主都需要遵守租約內合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，雙方不可在完成第12個月租約前解除租約，包括租客要求退租，或業主要求租客退租，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 甚麼是「一年生約一年死約」？ 坊間一般租約為期兩年，業主與租客之間普遍釐定一年生約，一年死約，因而是兩年期租約。 現時沒有明文規定租約年期，是業主與租客雙方協定後商議的年期。 生約加租. 除非在租約內列明 續租 期的租金，否則在生約期間，業主是有權要求加租，租客亦沒有反對權利。 生約退租. 在生約期間，業主與租客雙方都有退租權利，雙方可提出不再續租。
2024年1月8日 · 日期：2024年01月08日 更新日期： 2024年05月02日. 由新鴻基地產及港鐵合作發展的The YOHO Hub II，位於朗樂路1號，屬The YOHO Hub之第6座及第8座，合共939伙。. House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新The YOHO Hub II價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤 ...
但這是常見的誤解。 「最終關鍵日期」並不等於「入伙日期」，它只是預期能夠獲得入伙紙或滿意紙的日期。 一般而言，發展商需要在「最終關鍵日期」後兩週內申請入伙紙和滿意紙，即使一切順利，如上文所說，入伙日期亦會在收到兩份文件後的一個月至半年安排收樓程序。 更何況地盤常遇上惡劣天氣等問題會延誤交樓期，業主應該定期向發展商了解正式的入伙日期，以免失去預算。 入伙後執漏延誤. 即使收樓後，業主還有一個日期需要注意，那就是執漏後的日期。 當新盤獲得滿意紙便會安排業主收樓。 一般收樓書會列明業主需在指定時間內遞交驗樓報告，一般為六個月。 然而若驗樓時遇上任何不妥，業主可以要求發展商執漏，執漏的時間因應不同狀況，有機會多於提交驗樓報告的時限。 執漏延誤賠償.
2022年11月10日 · 香港一向沒有就「凶宅」或「事故」單位有廣泛的定義。 不過，被冠上凶宅之名的物業，不僅難以轉售或出租，其價值及租值往往會被打上六折、七折、甚至連同層其他單位價值亦受影響。 那究竟什麼是凶宅？ 早前 沙田第一城 52座一伙低層兩房單位，實用面積304平方呎，以400萬元易手，創下當時新低價，成交呎價約13,158元，較個別銀行網上估價低最多19%。 就單位以低價售出的原因，市場上有不同講法，有指該單位是凶宅同層戶，亦又指是因為業主要移民而急於沽貨。 沙田第一城一伙低層兩房單位以低價售出的原因，市場上有不同講法，有指該單位是凶宅同層戶，亦又指是因為業主要移民而急於沽貨。 據區內地產代理透露，上址同層的另一個單位的確是有戶主因為跳樓身亡，故其報住的單位被列為凶宅，同層單位樓價亦受波及。
2024年1月24日 · 2024年01月24日. 去年樓市交投疲弱，即使新盤以低價開賣，未能扭轉成交量偏軟之勢。 按數據指出，去年全年只錄10,247宗一手買賣，雖按年升3%，但仍為1996年有紀錄以來的史上第四低水平。 市場憧憬今年息口可望喘定，今年全港將有約114個全新項目推售，究竟那一區新供應最多? 受疫情及加息影響，過去2年一手新盤銷售進度緩慢，市場累積不少貨尾甚至延後推出的項目，估計來年發展商會持續銷售去年未完成的項目，雖然今年潛在的全新盤不少，但未必急於增添入今年的推盤清單內。 利嘉閣地產研究部預測，2024年全港將有約114個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共提供約38,045伙；數量較預測2023年的40,291回落5.6%，但仍為自2006年以來的19年次多水平。
