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2024年4月3日 · 2024.04.03. 隨著樓市回溫,市民對於購買房屋的需求再度增加。 除了近年受年輕一族追捧的樓花外,二手舊樓因其獨特的魅力和實用性也重新受到關注,成交數亦上升。 對於計劃購買房屋的準業主而言,申請按揭是實現購房計劃的重要步驟之一。 了解舊樓按揭與新樓按揭成數差異及計算方式,選擇合適自己的方案,能確保按揭申請過程順利進行。 購買舊樓的好處. 舊樓樓價一般較低,對於新手上車不會造成太大的壓力。 而且單位的實用性一般較高,設計較新型住宅方正,較少設有新樓的露台和工作台,牆身亦相對較薄,因此使用率會比新樓高。 舊樓管理費一般較低,因為沒有新樓的設備,如會所、泳池、健身房、甚至升降機。 因此不少買家心儀舊樓,而購買舊樓時便需要承造舊樓按揭。 甚麼是舊樓按揭?
2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時,銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家,直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時,必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按? 甚麼是P按? 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按? 甚麼是H按? 「H按」即HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate),是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃(銀行同業拆息按揭)。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率,H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少,因此H按利率較為浮動,資金越多,拆息越低;資金越少,拆息越高。
4 天前 · 樓花按揭成數與一般現樓分別不大,視乎樓價、銀行或財務機構的政策,以及借款人的信用評級和財務狀況而定,最高可做六成至九成按揭。較高的按揭比例可以減輕投資者的資金壓力,但也增加了風險。 買樓花應該甚麼時候申請樓花按揭?
2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時,銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家,直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時,必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按? 甚麼是P按? 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按? 甚麼是H按? 「H按」即HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate),是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃(銀行同業拆息按揭)。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率,H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少,因此H按利率較為浮動,資金越多,拆息越低;資金越少,拆息越高。
2024年2月7日 · 樓宇按揭申請所需主要文件包括: 公司僱傭合約. 3-6個月糧單. 3-6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下,樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄,但某些情況下會看6個月,譬如: 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入(需要計6個月平均) 以上只適用於「打工一族」,如果是自僱,需要提供審計報告和公司利得稅單。
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2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時,銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家,直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時,必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按? 甚麼是P按? 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按? 甚麼是H按? 「H按」即HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate),是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃(銀行同業拆息按揭)。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率,H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少,因此H按利率較為浮動,資金越多,拆息越低;資金越少,拆息越高。