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2024年4月16日 · 2021年9月，酒店宣布結業。. 項目 如今正式重建為商住項目，共提供259伙，面積232至1,589平方呎，間隔涵蓋1至3房，其中特色單位不少於10伙，項目更設住客會所。. 主打兩房戶，項目底座為商業及零售用途，全數住宅單位均位於中高樓層，外望維港景觀。. 首張 ...
2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化. 相關文章 :
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2024年1月12日 · 业主不想打厘印 (厘印)，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。 因为当租约打厘印后，税务局便会有物业 出租 资料，业主需要就此每年申报物业税，物业税率高达15%。 如果业主不想报税，便会要求租客租约不盖厘印，如此税局便不会知道物业出租，以达到逃税目的。 另一原因是物业或许是非法出租，例如单位是未补地价的居屋，甚至是公屋，有些是违法的分租房间，有些新界偏远地区更有可能是非法僭建房屋，由于物业本身有问题，所以业主才坚拒打厘印，有些甚至连租约也不想签。 租客可自行 打厘印. 当大家了解到业主拒打厘因背后原因后，便会知道业主只是单方面保护自己，对租客而言其实没有保障，尤其是单位属僭建，日后单位发生任何楼宇结构问题，例如倒塌令到自己受伤，由于没有一份有效租约，租客想追讨也会较为困难。
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
5.0. 屋苑評分. location. 太古 太古城道28號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 47宗. 384個. 201個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,947/呎. -1.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,881/呎. $11,817. $31,093. 物業座數. 61座 12,690伙. 入伙日期. 08/12/1976 - 25/05/1989. 物業設施. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 餐飲設施. 基座商場. 物業期數. 海景花園 (東) 海景花園 (西) 海天花園 金殿臺 高山台 觀海台 安盛台 星輝台 翠湖台.
New Haven. 4.3. 屋苑評分. location. 荃灣市中心 沙咀道363號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 14個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $12,830/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $14,501/呎. $12,129. $16,143. 物業座數. 3座 658伙. 入伙日期. 24/12/2002. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健. 休閒區. 特色. 寵物天地.
