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2023年10月17日 · 早前多個政黨及團體提出,將按揭貸款保證期由目前的30年 (俗稱「30年減樓齡」),延長至60年;消息人士透露,房屋局對延長年期持開放及正面態度,並正與銀行界商討有關詳情,目前擬將保證期由30年,延至40年或更長的50年。 明報記者 區慧盈. 房署:房會積極考慮放寬. 房屋署回應本報查詢表示,因應資助出售單位買家對延長還款保證期的訴求,以及希望促進居屋第二市場單位的流轉,房委會會積極考慮可否放寬按揭貸款保證的安排。 目前全港約有35.2萬個居屋單位,近九成樓齡達20年或以上、四成樓齡逾30年,銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 現時居屋的綠表和白表買家,一般分別最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額。 房會35年償還10億.
2023年10月31日 · 掃描二維碼可觀看新聞視頻。 【明報專訊】彭博指皇銀分析未來3年內將有60%業主按揭要續期,而涉及的房屋貸款金額約值4000億元,而該批業主的每月供款可能猛增,升幅可達48%,面臨供款震盪 (payment shock)。 報道稱,業主會面對駭人供款的狀況,除非利率大幅下調。 皇家銀行資本市場分析員米哈力克 (Darko Mihelic)於昨日發表的報告中說,總值4000億元的按揭需要在2026年或之前續約,業主每月供款上升幅度,按加權平均計算,最高可達48%。 他寫道:「我們相信在未來3年裏有大量按揭到期,而供款震盪 (即續約後供款大增)會很可觀並對加拿大銀行構成極端風險。 」 極端風險,亦稱為尾端風險是使原本不太可能出現的機率突然大增,使市場出現波動的風險。
2023年11月2日 · 到2026年,將有高達4,000億元的按揭貸款需要續期。按加權平均計算,月供可能最多增加48%。該報告的作者稱,在央行開始將優惠利率從2022年3月的0.25%上調至10月的5%之前,那些使用固定利率進行按揭貸款的人,月供將會突然大幅增加。
2023年11月27日 · 在卑詩省素里市的拉金(Kevin Larkin)的按揭貸款亦於明年1月到期。他說﹕「我一直在計算,我不知道我在續約後﹐怎麼才能負擔得起每月的供款。
2022年6月7日 · 【明報專訊】現在加拿大中央銀行上周三已調高基準利率至1.5%,按揭貸款專家和經濟學家正在向重新評估他們能負擔哪種按揭貸款的消費者提供一些建議。
高比率按揭須向加拿大按揭及房屋公司或私人機構申請按揭保險,成本是按揭金額的0.5%至3.75%不等,這筆錢可加在按揭額內(可能另有收費),申請費由$75至$235左右。
2024年2月9日 · 【明報專訊】房地產網站Zoocasa本周二(6日)發布的一份報告顯示,緬省的溫尼辟(Winnipeg)是全國唯一一個平均按揭還款額低於平均月租金的城市,而大溫區和大多區的大部分地區租房仍然比買房便宜。Zoocasa比較了加拿大26個房地產市場的買房和租房成本