搜尋結果
加拿大2020年1月的平均房價為504,350加元。 2022年1月，平均價格升到了748,439加元，在24個月內增長了48.4%。 在這股瘋狂的升浪中，感覺地產行業應賺個滿堂紅。 由租務到買盤，從市中心到城郊，真的是機會處處，遍地黃金！ 然而，今期焦點找來幾位地產業資深經紀，跟大家細數地產界辛酸內幕。 行業多年收入增幅遠低於最低工資. 在多倫多從事地產近三十年的劉世傅，可謂看盡地產行業的變遷。 他毫不諱言現今地產業的競爭前所未有般激烈。 「20年前，多倫多有近2萬名地產經紀，翻查當年一至九月的成交紀錄是五萬二千宗，也就是說每位經紀每年平均有2.5宗成交；今年多倫多的地產經紀已有近7萬人，一至九月的成交卻只有六萬九千多宗，變相每位經紀每年平均只有1宗成交！
2024年2月20日 · 統計局近期發布的數據顯示，受央行連續上調政策利率影響，加拿大地產經紀的整體收入在2022年下降超過2成，從2021年創紀錄的267億元降至2022年的209億元。 當中，安省、卑詩和魁省的地產經紀收入按年分別下降25.9%，27.3%以及14.5%。 全國只有阿省的經紀收入有增長，升了5%。 由於加拿大各地的住宅交易和房價持續疲軟，統計局預計2023年地產經紀的收入繼續下降。 熊貓地產創辦人譚中偉接受本報訪問時表示，大溫地區地產經紀這兩年收入下降的實際幅度可能甚至比27.3%更多，但他的團隊仍比較穩定，「30個房屋買賣持牌經紀到期不續的僅有1人，亦有少量新考牌的成員加入。 他分析說，相較多倫多市場，大溫樓市下跌的幅度沒那麼大，下跌的周期也沒那麼長，所以感覺身邊的地產經紀都還撐得住。
2023年6月13日 · 【明報專訊】大溫一名地產經紀表示最近協助達成兩宗獨立屋成交，而業權是由兩個互不認識的家庭分比例持有。 業內人士指這個情況很不常見，不過出售業權時只要有人承接，只出售一部分業權在法律上並沒有問題。 據報在過去數個月，大溫一地產經紀協助完成兩宗溫東獨立屋的成交，但則形容為「合作買屋」，即指房屋的新業主是兩個不相識家庭，他們各持業權的某一份額。 萬象地產經紀公司創始人譚中偉接受本報採訪時指，兩個不認識的人共同持有業權 (co-ownership)很不常見，一般都是家人之間業權平分並同住，或是兩個朋友共同購入來作投資。 他亦提到共同持有業權並共居，可能會有一方佔幾較多百分比的業權，有機會產生居住多少面積的爭議。 譚中偉說，若要售賣共同持有業權的房子，法律上沒有問題。
2024年4月3日 · 地產仍重要 樓價跌影響消費. 葉太認為，政府近年大力發展創科產業，但需時收成；香港至今仍主力依靠兩大支柱產業——地產和金融，「地產仍然好重要。 樓價若不斷下跌，交投少，對經濟影響好大」。 她說財富「縮水」會影響巿民消費意欲，且影響多個相關行業，「物業代理、律師、會計師、印刷、公關、裝修……全部都有影響」。 撤辣之後，樓市交投大增，且吸引很多境外買家，「起碼Bloomberg見到，香港人好有錢，只不過撤辣之前不敢買……第二，香港物業仍有吸引力，無論對內地、東南亞、印度，都有吸引力」。 增供應成本太貴. 「人工島每呎地價萬多元」 葉太承認股巿下跌亦會影響信心，但認為金融巿場不止股巿。
2022年1月23日 · 本報記者 李安迪. 英國金融機構Capital on Tap在本月初公布，該機構收集了全球50個城市的地產資料，並對這些城市的房屋建造成本和平均房屋大少等數據進行比對，分別製作了全球十大建房最貴及房屋大少的城市排名。 據該機構列出的建房成本資料顯示，在溫哥華建造中等標準的獨立屋或者城市屋，在不考慮地價、稅項等因素的前提下，每平方米的平均造價達1,870英鎊，若以英鎊1元對加元1.71元以及1平方米對10.76平方呎換算，即每平方呎平均造價達297.18元。 這個平均造價讓溫市位居於全球第九，僅次於以298.61元造價排第八的多倫多，但高於以289.24元造價排第十的愛爾蘭都柏林 (Dublin)。 排頭三位的分別是香港的539.06元、倫敦的502.67元、以及東京492.50元。
2024年3月31日 · 高力數據顯示，今年首兩個月大溫100萬元以上的各類商業房地產成交量為93宗，總成交額為5.91億元，去年同期則錄得183宗成交，總成交額超過11.3億元，意味着成交量及總額均大跌接近五成。 截至2月底，超過1000萬元的商業房地產成交共有14宗，低於去年的26宗。 庫斯特續指，儘管房地產市場被認為會於今年反彈，但考慮到市場圍繞利率的預測，今年開局非常緩慢，「我們仍然相信今年較後期市場會比開局更加強勁，但這就是我們目前的處境。
2024年2月28日 · 【明報專訊】多倫多的房地產經紀透露，本市100萬元以下的房屋收到的報價愈來愈多，競爭日趨激烈，然而200萬元以上的房屋則只能降價出售。 這反映出大多倫多地區的房地產市場榮辱互見。 多倫多房地產經紀人艾廷格 (Anya Ettinger)看到，布魯亞西街 (Bloor West)的一間房子掛牌價不到100萬元，但最終以比要價高出40萬元的價格成交，有27人出價。 艾廷格說：「這種現象愈來愈多。 」艾丁格說，從1月的第三周開始就有很多人出價，平均在4至12人，尤其是那些標價在100萬元以下的房子。 多倫多房地產經紀人雷迪-喬奎特 (Erica Reddy-Choquette)解釋說，這個價格臨界點會讓很多人出價。 她說：「這不是多倫多市場的普遍情況，雖然收到了很多報價，但實際售價實際上並不驚人。
