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  1. 2021年3月29日 · 目前共有9家银行提供安老按揭,但实质较活跃经营安老按揭的银行甚少,根据统计数字,安老按揭自推出以来,主要多由一家大型银行承办贷款,市佔率常处於九成或以上。 安老按揭为长者提供一个不影响现居生活、可由砖头套取现金流的选择,让长者每月获取年金提升生活水平。 根据统计,安老按揭用家每月年金平均为1.61万元,但当中亦有长者提取每月年金高达16万,可见用家当中亦有豪宅业主透过安老按揭提取充裕资金。 若物业价值超出1600万,用作计算年金之上限不可超出物业估值之60%。 以一位91岁长者持有2500万现契物业为例,以单人申请安老按揭并选择10年期年金,每月可获取之年金正是高达16万。 然而,楼价若超出2500万,用作计算年金之上限仍不可超出1500万。

  2. 2021年10月4日 · 一般较常见的如由与发展商合作的财务机构提供一按或计划,部分最高按揭成数可达七至八成。 而成交期亦较为弹性,一般为120/180/210天等,曾有发展商推出三年超长成交期的付款方法。

  3. 2021年12月20日 · 答案是可以的,方法是增加一位较年轻(不高于40至50岁)的担保人或联名借款人。但须留意,在计算供款占入息比率时,较多银行的计法是,若年轻的一位入息占比较大,才可以较年轻的借款人年龄计算按揭年期。

  4. 2019年7月8日 · 有关按揭以港币作为贷款单位,贷款金额高达1000万元,按揭年期可长达三十年,计劃亦适用於新造按揭或现房契抵押套现,借款人年龄与按揭年期总和不可超於七十年。 相关内容. 网友观点. 请输入内容...

  5. 根据经络按揭转介研究部以及土地註册处的数字显示,2020年二季度的楼花按揭宗数为1141宗,当中涉及发展商按揭承造楼花的宗数为146宗,佔整体楼花按揭宗数12.8%,按季上升逾半成,以及创下近八个季度的新高。

  6. 2022年1月31日 · 如果持有物业之业主不只一人,那么便需要业权持有形式或权益比例再作计算,例如是以长命契(Joint Tenant)形式持有,便需要先将物业价值扣减一半;若以分权契(Tenant In Common)形式持有,则持有业权之权益比例计算资产值。

  7. 2021年11月1日 · 自19年施政报告宣布放宽高成数按揭的楼价上限,根据香港按揭证券有限公司的资料显示,新批出及新取用按揭保险按保)计划贷款的宗数及金额拾级而上,最新9月份新取用按保的宗数及金额更同创有纪录以来的新高,按月达到2490宗及137.23亿元。

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