搜尋結果
2019年5月31日 · 無論買一手或二手居屋，都無需補地價。而最大嘅好處係就有房委會做擔保，可以做95%按揭！換言之，如果要買一層500萬嘅居屋，綠表人士只要拎25萬做首期就可以上車。 白表 = 冇住宅物業申請人，只要入息同資產合符條件都可以申請。
- 甚麼是「信貸評級」？
- 影響信貸評級的因素
- 信貸評級的應用層面
- 問信貸評級易跌難升，可否惡補？
- 防止信貸評級大幅下滑的方法
「信貸評級」是評估個人或公司信用度的參考指標，評級共分為10級（A – J)，A級為最好，J級為最差。評級綜合了你的借貸紀錄、還款紀錄、信貸帳戶資料和其他資訊，反映你的短期甚至是長期的理財習慣。因此很多銀行和金融服務公司都會參考申請人的評級報告，評核申請人能否償還貸款（或能成功償還的機率），從而決定是否批核申請。 由此可見，信貸評級越低，申請信貸服務的獲批機率就越低，借貸人或需要負擔更大風險成本才能成功獲批。
影響信貸評級升降的因素有很多，以下是一些主要因素： 1. 1. 還款紀錄（信用卡簽帳、過往貸款紀錄等等） 2. 2. 信貸額 3. 3. 信貸組合（不同類型的信貸產品，例如信用卡及按揭） 4. 4. 擁有的帳戶數目 各項因素當中以還款紀錄對信貸評級影響最大，有機會即時影響你的信貸評級。
信貸評級的應用層面廣泛，簡單如申請新信用卡，複雜如融資和樓宇按歇都需要信貸評級報告。如果你年輕時因理財不當，導致信貸評級不佳，日後想要向銀行借貸購置物業，或是生意週轉不靈需要借貸時，就有可能處處碰壁。 如果想了解更多關於樓按的資訊，可以參考以下文章： P按定H按？按揭計劃㨂邊種？ 9成半按揭懶人包 – 按揭保險計劃 【你的工種如何? 你的按揭成數也必如何！】
信貸評級就如雞蛋，需要好好呵護。信貸評級機構會按照你過往的信貸紀錄和最近的借貸行為作比較，然後調整評級。只要某個月忘記繳交卡數，就有可能令信貸評級下滑。萬一情況持續，賬務越滾越大，又無法還清，信貸評級或許會暴跌。 要拯救信貸評級，便要在隨後一段長時間內保持良好信貸紀錄，例如準時還款，減少借貸金額和次數等等，評級就會慢慢回升。
同學仔平日要兼顧學業和兼職，有可能會忙得忘記帳項的繳款限期。最好設置好還款提醒，比限期前早兩至三天還款。 先洗未來錢有一定風險。如果明知沒有能力償還的話，使用信用卡之前就要三思，萬萬不可依賴其他信用卡的限額來延遲還款。這樣只會令你的信貸評級下滑得更快。 將來同學申請任何大額的金錢交易或貸款服務前，可以到信貸評級機構付費查閱自己的信貸評級報告，了解自己的狀況，預先制定理財方案，確保信貸評級良好再遞交申請。各位同學謹記要從現在開始維持良好理財習慣，日後申請任何借貸服務時，自然順暢無阻。
根據金管局「按揭保險計劃」：有固定收入，入息供款比率為45%以下嘅首置人 (入息供款比率=每月供款，必需低於入息的45%。) ＊買400 萬或以下物業時，最多可以按到9成；買400至450萬物業，按揭上限係8至9成；而450萬至600萬嘅物業，就只能借8成。
其他人也問了
什麼是「二按」?
什麼是二級物料供應員?
零售業的第十二組是什麼?
什麼是物業參考編號?
2018年10月1日 · 現時銀行審批按揭會考慮申請者嘅3樣要項：入息比率、職業穩定性、信貸紀錄。 其實，要借到高成數按保，唔一定要薪高糧準嘅律師、醫生、公務員、工程師，其他職業又未必無辦法。 最易申請高成數按揭職業： 1) 公務員：e.g. AO、EO、警察、消防員. 2) 專業人士：e.g. 醫生、律師、會計、測量師. 3) 穩定入息者：e.g. 教師、行政人員、文員. 一般固定受薪僱員，會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息證明，業界將呢類人士分類為有穩固收入 (Solid Income)，計算供款負擔時比較簡單。
2020年10月19日 · 無論你係已經讀完一個Sem，定或者下個年度準備入學，都必須要面對學費資助申請嘅呢個麻煩時刻，學生資助處每一年都會提供不同嘅學費方案，以貸款和資助方式，為專上學生減輕因學費而產生嘅經濟壓力，學生可以申請到嘅資助貸款主要可以分為 資助專上課程學生資助計劃（TSFS）和 專上學生資助計劃 (NLSPS) （ 統稱Grant Loan） 以及 大專學生免入息審查貸款計劃（NLSFT） （統稱Non Means） 。 凡修讀於由大學教育資助委員會資助大學舉辦的全日制課程嘅學生，都有資格申請 Grant Loan 及 Non Means 資助計劃。 Grant Loan《學生資助計劃》 Grant Loan分為兩個部分， 學費資助 (Grant) 以 及 低息生活貸款 (Loan) 。
2018年10月1日 · 現時香港按揭計劃主要分為浮息(P按/H按)同定息兩類，普遍 業主都採用 浮息按揭計劃為 主。 想知自己適合邊種？ 就要睇落去啦！
2020年10月18日 · cherri | 18/10/2020. 小編喺整合 Grant Loan 奇難雜症嘅時候發現，好多同學都擔心會喺交學費deadline之前都未收到錢。. 其實各大專院校都有defer交學費嘅政策，各位申請咗Grant Loan/ Non-means嘅同學可以考慮申請，買個安心。. 如果想睇翻申請Grant Loan/Non-means會遇到 ...
