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影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
步驟1: 是否符合申請資格. 申請資格重點: 步驟2: 一人申請者 VS 家庭組合. 什麼是「入息」? 入息定義一覽表. 什麼是「資產限額」? 資產限額一覽表. 步驟3: 填寫申請表需知. 填表需知重點: 步驟4: 攪珠、遞交入息證明、批准信、購買資格證明書. 攪珠及審核程序重點:
政府已公布， 「居屋2024」 將於今年第四季推售，今次涉及五個屋苑，提供7,132伙，而折扣率則比上期的六二折 (38%)少，今期居屋將以七折 (30%)定價，並有「家有初生優先配屋計劃」，意味有初生嬰兒的家庭申請「居屋2024」時，可獲與「家有長者」同等優先揀樓 ...
在完成購樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件(包括政府地契、 公契、其他有關契約等)的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。
前日金管局公布 負資產 宗數輕微回落後，按證公司今日突然公布，放寬按揭保險要求，可按個別情況考慮批准業主將按保物業出租。 單看新聞標題，我們當場嚇一跳，以為是要以高槓桿推動樓市投資需求，但細看條款後發現，真相其實是「救銀行」，而不是 ...
1. 有固定收入. 申請人必須要有固定收入才符合申請9成按揭的資格，如果雙糧或花紅在僱傭合約中列明實際數字，亦可以計算在收入之中，但佣金不能計算在內。 需要注意的是若果是屬於自僱人士，亦不能申請9成按揭，最高只能承造8成按揭，但要注意的是，因為非固定收入的計算較多不確定因素，未必每間銀行或按證公司都接受非固定收入/自僱人士的高成數按揭申請，建議簽約前先向心儀銀行問清楚。 2. 首次置業人士. 申請按揭保險的業主，必須在申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，即現時稅局所定義的「首次置業人士」，如果曾經買入住宅物業但已經沽出，仍然符合「首置」資格。 若屬於換樓人士或手上持有的是非住宅物業（例如是工商舖或車位），仍然可以申請9成按揭保險。 3. 物業類別.
答案: 如果透過香港按揭證券公司申請高成數按揭，即在傳統銀行批出的50%-60%以按揭以上，再向按證公司申請20-30%的按揭，審批同樣是由銀行進行。 程序上要先通過銀行審批後再遞交按證公司。
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