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  1. 手法1: 擴大付款辦法折扣優惠 擴大折扣額來減價 歸納新盤減價,並不是明刀明槍式大劈價。因為直接劈價,除了引起首批入市業主不滿外,亦可能影響業主承造按揭估值,有可能影響上會氣氛。所以最常見的減價手法,還是透過擴大付款辦法上折扣額,近期最經典例子就是將軍澳「 海茵莊園 」。

  2. 1. 樓花期逾27個月. 我們《胡.說樓市》團隊在2022年3月曾前往「One Central Place」現場視察,發現樓盤仍是爛地盤一個,皆因「One Central Place」預計關鍵日期2024年5月31日,也就是距離落成期27個月,屬於遠期樓花,意味購入需要跟發展商打賭未來樓價升跌幅之外,其 ...

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  4. 舊契樓抄契費用38,000至98,000元. 另外由於「必嘉坊」屬於舊契樓,並不受預售樓花同意書規管可隨時開售,準買家都要留意背後或涉及「抄契費」。. 這是一筆由律師行收取的費用,每當我們購入物業時,除了要跟發展商簽定樓契外,律師還要向發展商索取「物業 ...

  5. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 新盤連珠發炮,大發展商新地計劃推出白石角優景里「Silicon Hill」,分三期發展 (Greenwood Tower、Marina Tower、Scenic Tower),共提供1,871個單位。. 第一期「翠景閣」 (Greenwood Tower) 由5座11層高住宅組成,合共576伙 ...

  6. 在環球低息環境下,H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料,目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor),大約徘徊在1厘左右,以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算,H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢,同時封頂息率暫時與P按息率相若 ...

  7. 美國、歐洲行、日本及英國均公布議息結果,鴿風大起。先有歐洲行德拉吉放風,表明如果通脹未達標,該行可以再次減息或進一步購買資產,而事實上,歐洲行仍預期至2021年,歐元區通脹率只有1.6%,不足於2% ...

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