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    梅斯
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    Stade Saint Symphorien
    巴黎聖日耳門
    C. Soler (7')
    L. Kang-in (12')

  3. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230106125803_5176【One Innovale Archway 】兩房半，望會所和內園景 | 胡‧說樓市

    2023年1月8日 · 最後更新: 2023年01月8日 , 下午 5:17 樓盤 ID: WCP_20230106125803_5176 價錢: $15,000/ 月 樓盤面積: 423 呎 睡房: 2.5 浴室: 1 樓齡: 1 物業種類: 私樓 租/買方式: 租盤 預約睇盤 睇盤方法 日期 時間 您的資訊 姓名 電話 電郵 信息 提交此表格，即表示我同意 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！平面圖、交通全攻略 - ...

    • Wetland Seasons Park 2期資料
    • 第二期首批折實呎價$11,300
    • 揀樓秘訣
    • 付款辦法
    • 第三期價單分析

    項目背景

    「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。

    第一期首批折實呎價$11,388

    由於項目規模龐大，新地決定將項目分階段發展。現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元(如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。

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    至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。

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    「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。

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    跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。

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    新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。分別為第1、7、8及9座，面積由最細291-816呎之間。第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。

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    • 11,300元
    • 18%
    • 2房: 483萬-570萬元-3房: 561萬-775萬元
    • 140個

  5. www.wuchatprop.com.hk › jll-遊歷倫敦-tower-of-hamlet【遊歷倫敦】Tower of Hamlet: 歷史豐富的碼頭區 | 胡‧說樓市

    樓意海外, 英國專頁. 1. 今日想為大家介紹一個歷史悠久又十分有關的地方，它位於倫敦東面在倫敦金融城及金絲雀碼頭之間的一個地段—Wapping。. Wapping在行政區劃上屬於哈姆雷特塔倫敦自治市 (London Borough of Tower Hamlet)，根據英國土著註冊處資料，這一地區在 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk › princecentral【Prince Central：揀樓攻略】平面圖、景觀懶人包！ 分析價單減 ...

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  7. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20221230132744_2911【屯門海麗花園】新淨裝修，兩房售$480萬 | 胡‧說樓市

    2023年2月1日 · 最後更新: 2023年02月1日 , 下午 7:10 樓盤 ID: WCP_20221230132744_2911 價錢: $4,800,000 樓盤面積: 457 呎 睡房: 2 浴室: 1 樓齡: 30 物業種類: 私樓 租/買方式: 買盤 每月管理費: $1400 預約睇盤 睇盤方法 日期 時間 您的資訊 姓名 電話 電郵 信息 提交此 ...

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    繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」 (The Met Azure)，全盤只得一座合共320個單位。. 這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、開價、交通及景觀等因素 ...

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    1. 利奧坊．曉岸：板間房重臨香江. Watch on. 實用252呎要間出一房，發展商唯有出盡法寶，恒基在大角嘴的利奧坊曉岸，發展商為節省空間，房門採用趟門設計，板間房重臨香港的奇則，竟然出現在今日的香港。 單位以板間房來間房. 客廳與房間則以板間隔開，詹SIR話如今一般新盤屋內牆身均以磚牆為主，此設計實在罕見。 房間另一邊牆亦出現空鼓問題，需要拆除重做，拖累全屋批盪項目只得零分。 發展商又於廁所著手，將企缸空間縮到極致，換來的是孕婦或肥仔的陷阱。 廁所板漏裝螺絲 成家居陷阱. 詹SIR亦發現廁所板竟然漏上一邊螺絲，如果收樓時無驗清楚，隨時成為第二個肥仔陷阱。 發展商恒地今次派人跟隨驗樓，發現問題後隨即安排師傅重新裝好廁所板。

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