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2016年2月4日 · “以房养老”是“老年人住房反向抵押养老保险”的简单化概括，这一“逆按揭”式的养老保险方式，能够有效盘活老年人房产，拓宽养老保障资金来源，提升养老保障水平，被视为一种金融创新产品。
5 天前 · 中国人民银行、国家金融监督管理总局17日联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。 中国人民银行还宣布，取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。 “从首付款比例、房贷利率两个方面对住房金融政策进行调整，可适当降低居民住房消费门槛，同时减轻居民住房消费负担。 ”上海金融与发展实验室主任曾刚介绍，调整后，首套房首付款比例已达历史最低水平，二套房首付款比例也创下近年新低。 在业内人士看来，取消全国层面房贷利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，将推动住房贷款利率继续降低。 首套住房贷款利率政策动态调整机制落地以来，越来越多城市因城施策，下调或取消首套房贷利率下限。
2024年2月28日 · 陈茂波说，香港金管局在去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。 考虑到外围及本地经济情况，特区政府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。 金管局将于28日稍后时间作出公布。 【责任编辑:刘子丫】 香港特区政府财政预算案：香港楼市将全面“撤辣”-香港特区政府财政司司长陈茂波28日公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案，宣布撤销所有楼市“辣招”。
2023年6月21日 · 市场普遍认为，逆回购利率和MLF利率双双下调，是央行在经济下行压力下稳增长的政策举措，有助于修正经济预期并提振市场情绪。 因此，当时市场普遍预测LPR有望下调，降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力。 明年个人房贷将迎调整周期. LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。 据了解，北京地区银行目前执行的房贷利率为首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷利率加105个基点。 此次调整后，北京目前首套房贷利率是4.2%加55个基点，为4.75%；二套房贷利率是4.2%加105个基点，也就是5.25%。 记者算了笔账，以首套房贷款100万元、20年等额本息偿还方式进行计算，LPR调降后利息总共能少还1.31万元。 不过这并不意味着房贷族一定能省钱。
2021年1月21日 · 1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期以上LPR为4.65%，连续9个月未动。 与此同时，根据贝壳研究院最新房贷报告显示，开年多地房贷利率在底部微升。 业内人士表示，一方面，春节前市场资金面趋紧，房贷放款周期加速拉长；另一方面，在房地产金融审慎管理制度之下，央行引导商业银行房地产贷款合理增长，预计未来房贷利率总体触底。 考虑到局部市场过热，不排除采用差别化房贷利率工具进行调节，房贷利率难有下降空间。 “房住不炒”信号进一步明确. 20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR为1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。 这也意味着，自2020年5月起，LPR连续9个月保持稳定。
其基本模式为：老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。 2011年，在全国召开的社会养老服务体系建设推进会上，民政部部长李立国说，城乡老人家庭中，空巢家庭超过50%，部分大中城市达70%。 民政部将试推“以房养老”。 民政部副部长窦玉沛指出，要积极引导企业开发老年食品、老年住宅、“以房养老”等服务市场。 这可以看成国家在以房养老政策方面最新的表态。 2013年9月13日，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见 [3]》，明确提出：“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。 具体操作复杂 多持观望态度.
2023年8月22日 · 8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。 “会议提出的‘统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系’要求金融机构应重视存量与增量产品之间、不同机构产品之间的价差问题，其中商业银行要正视存量房贷与新增房贷利差过大的问题。 在金融管理部门多次表态之后，预计利率偏高的存款房贷利率调整方案将加快出台。 ”董希淼说。 中国民生银行首席经济学家温彬表示，在当前新发放贷款利率已降至历史低位，各地因城施策空间较大、且银行息差持续承压的环境下，为保持银行合理利润水平，5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。 “下一步更多城市或通过降低加点数下调房贷利率水平。
