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2024年3月20日 · 646,717. 178 个回答. 默认排序. 阳光空气水. 一级注册消防工程师资格证持证人. 212 人赞同了该回答. 一种医药代表开医院的感觉，十分为患者担心啊！ 贝壳把开发商变成了供货商…… 最近贝壳发布的财报简直太炸裂了！ 贝壳控股 （ 2423.HK ）总交易额达到了 3.14 万亿元啊，这相当于，一个贝壳等于（保利+中海+万科+ 华润 ）乘以 3 啊！ 楼市的寒冬还没过去呢，房企都在衰退，贝壳居然为何还能逆势而上呢？ 看看 2023 年贝壳的财报，超过 3 万亿元的交易额里，二手房占了三分之二，新房超过 1 万亿元。 家装家居的总交易额也有 133 亿元呢，同比增长了 145.8%！ 还有新兴业务及其他的总额 986 亿元。
2021年5月8日 · 16. 被浏览. 27,947. 7 个回答. 默认排序. 银河集团. 已认证账号. 1 人赞同了该回答. 内地要学香港收房产税？ 别逗了，根本不可能！ 内地唱了十几年的房地产税，到现在依旧是犹抱琵琶半遮面。 在谈到房产税的时候总会有人说：“香港实行房产税这么多年了，我们 为什么不能学学香港 呢？ 但这正应该是个需要特别担心的问题，内地的土地财政、房地产模式本身就是师从香港，在这种模式下的各种弊病如今也有所显现，内地一线城市楼市加速“香港化”。 这时候再去学香港实行了100多年都没把房价降下来的“房产税”，指望学到什么？ 反面教材么？ 01. 收了100年房产税，为什么房价还没降下来？ 香港其实没有房产税的提法，而是叫做 差饷 和 地租 。 这两个还有着非常深的殖民烙印。
2019年9月19日 · 1,532,489. 32 个回答. 冷眼看地产 . 中原地产 总监. 题主举的三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。 至于那种模式最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。 一、安居客——房地产行业的淘宝. 安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。 淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。 安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。 1、安居客模式的优势： （1）、房源众多，选择余地大.
新起点. 本人从事房地产销售、二手房买卖、街区商铺招商运营19年。 1 人赞同了该回答. 房地产 销售高手 成交客户4大技巧. 由于房地产买卖金额很大，而且不像一般商品一样能够拥有统一之售价。 因此， 销售技巧 （谈判策略）愈高明，愈能使您以“比合理价格更高之价位”售出房屋或者让客户下定决心购买。 一、房源附近大小环境之优缺点——说服客户心动. 1、客户心动之原因. （1）自身需要. （2）自己喜欢. （3）认可价值≥价格（觉得物超所值之后才会购买） 2、针对所销售房源之缺点，客户将会问到那些问题？
2024年2月28日 · 309. 被浏览. 555,104. 73 个回答. 默认排序. 南极鲶鱼. 港大金融学，投行分析师，港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税 是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
我是被折磨到了 ：. 1.先输入地址2并确认地图地址点，3.“标记”功能点到地址点附近，4.选择“”在附近找”，5.输入“社区居委会”，6.移动范围点至只包含一个社区. 图中步骤已用红色数字标出. 地址街道信息查询： 根据地址获取省市区街道. 根据淘宝那个 ...
