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2020年9月30日 · 在房屋租赁纠纷中，当部分共有人未取得其他共有人同意就出租共有房屋时，租赁合同是否有效呢？ 合同效力不能简单地以未经其他共有人同意为由而认定无效。 实践中，法院在审理租赁合同纠纷时，通常遵循《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（简称《审理租赁合同纠纷司法解释》）等关于合同无效的法律规定对租赁合同的效力进行审查和判断。 本文拟结合相关法律规定及司法裁判案例就该问题进行介绍和分析。 一、租赁合同存在《合同法》《审理租赁合同纠纷司法解释》等法律关于合同无效的情形时，存在被认定无效的风险. （一）部分法院认为擅自出租不影响租赁合同效力，需核查其他无效事由.
1 天前 · 关于租赁市场的故事总是源源不断会冒出来些 今天跟大家分享的算是租赁和买卖之间的“相互亏欠” 就是越来越多挂牌房东把自己的房子从买卖转到了租赁 这本身两个不相干的市场，理论上想卖房哪怕跌破预期也还是要卖 但眼前这个市场里这两条原本独立的需求动线似乎正在发生交集<b...
2020年10月3日 · 1. 《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 2. 《上海市房屋土地资源管理局关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》 不分门进出的客厅、厨房间、卫生间不得单独出租；一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，且家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米；居住房屋不得分割搭建若干小间，按间或按床位出（转）租。 3. 《北京市关于进一步规范出租房屋管理的通告》
2019年11月13日 · 论孤独与财富的相关性. 本文来源于微信公众号“青年横财发展会”（ID：xrich666），作者 sho，原文标题为：日本孤独经济の崛起 。. 日本大概是全球的孤独担当了。. 在经历了“失われた十年”之后，伴随着经济大萧条，整个社会开始向老龄少子化过渡 ...
2014年6月6日 · - 雪球. 广州：一家人租房近20年花费超百万 自称不后悔. 作者： 止损永远是对的. 租客一家. 陈先生：祖籍汕头，广州户籍，从事餐饮业，50多岁。 妻子：在海珠区一家知名医院工作。 女儿：在从化读大学。 目前年均家庭收入超过40万元，所租房屋实用面积都在100平方米以上，对社区配套、交通各方面要求较高，平均月租金5000-6000元，多年房租超100万。 当下，没钱买房去租房，被赞“明智”；有钱不买房去租房，被批“傻瓜”。 而在广州，就有这样一批甘愿做“傻瓜”的人。 现租住海珠区磨碟沙的陈生 (化名)就是租房的铁杆粉丝。 来穗20多年的他，早已在广州落地生根娶妻生女，自诩是个比上不足比下有余的中产阶级。
2020年9月23日 · - 雪球. 房屋租赁合同承租人与实际使用人不一致的裁判规则. 作者： 财富传承君之道. 本文是君之道思考的第400 期文章. 有时房屋的承租人虽签订租赁合同，但并非房屋实际使用人。 当纠纷产生但承租人与实际使用人不一致时，出租人该向谁主张权利呢？ 依据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》（简称《公司法司法解释三》）第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。 在公司设立后，公司对发起人签署的合同表示确认或实际享有和履行了合同的权利义务，合同相对人请求公司承担责任的，人民法院应予支持。
2 天前 · 《长租房管理运营标准》启动编制，北京发布24年住房发展计划，建行贷款助力超千个保租房项目 租赁大事记（5.6-5.12） 行业指引 中国房地产业协会《长租房管理运营标准》启动编制工作 企业动态 雅诗阁 无锡梁溪资产经营公司与雅诗阁中国达成合作；深圳雅诗阁来福士广场服务公寓荣膺 “数字 ...
