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差餉物業估價署 - 差餉. 我們的服務. 差餉. 顯示全部. 關閉全部. 甚麼是差餉? 須評估的物業. 繳納差餉的責任. 甚麼是應課差餉租值？ 每年重估應課差餉租值. 根據《差餉條例》反對應課差餉租值. 豁免差餉. 住宅物業累進差餉制度. 關於差餉的常見問題. 了解更多有關差餉事宜. 我們的服務.
2022年12月5日 · 1. 差餉. 甚麼是差餉? 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，是一種間接稅。 現時的差餉徵收率為 5%（2021-2022財政年度）。 差餉如何計算? 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。 私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 評估應課差餉租值時，政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按單位面積、位置、設施、質素及管理水平加以調算。 差餉的用途. 早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 持有甚麼物業要交差餉?
差餉物業估價署 - 差餉. 我們的服務. 常見問題. 差餉. 顯示全部. 關閉全部. 1. 甚麼是應課差餉租值？ 2. 為什麼要定立估價依據日期？ 3. 評估應課差餉租值時會考慮哪些因素？ 4. 哪些估價方法常用於物業差餉評估？ 5. 每年須繳交多少次差餉？ 6. 我擁有的物業在租售方面均受限制。 當局會否因這些限制，以及我的特別財政狀況，而給予減免？ 7. 我的物業所在的地區服務設施欠佳，為何差餉徵收率與有較佳設施的地區相同？ 8. 為何自住物業的業主與租客須繳付相同的差餉？ 9. 為何較高層數的住宅單位的應課差餉租值會比低層數的為高？ 10. 重估應課差餉租值目的何在？ 11.
差餉物業估價署 （英語： Rating and Valuation Department ，簡稱： 差餉署 或 差估署 ，縮寫： RVD ）是香港 財經事務及庫務局 轄下的 部門 ，專責房產物業的 差餉 及 地租 估價。 歷史沿革 [ 編輯] 1845年5月， 英屬香港 政府通過《差餉條例》，向 警隊 支付稱為「差餉」的糧餉稅項。 同月根據第2號條例，由隸屬 庫務司 的估價官（後於1847年改稱為「評估官」）負責估價工作。 該署後來於1856年開始徵收街燈餉項，1860年10月起收取食水餉項，1875年4月徵收消防餉項。 及至1888年，政府通過《差餉條例》，將前述各個餉項合而為一，不過各個香港地區的差餉徵收率仍然因應各區所設的公共服務範疇不同而存在差異。
差餉物業估價署 - 常見問題. 我們的服務. 常見問題. 差餉及地租. 地租. 反對應課差餉租值. 填寫物業詳情申報表 ( 表格 R1A ) 豁免差餉. 住宅物業累進差餉制度. 發單與繳款. 新業主就繳納差餉 ／ 地租須注意的事項. 綜合徵收及繳付差餉及 ／ 或地租通知書. 租務事宜. 樓宇門牌號數. 遞交表格電子化. 請下載 Adobe Acrobat Reader 查看文件。 我們的服務.
差餉物業估價署. 差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後延期的不可續期契約的物業業主／物業使用人徵收地租。 地政總署會向位於九龍界限街以南和港島區，並於1985年5月27日之前獲批土地契約的物業徵收地稅。 有關地稅的資料， 請按此 。 差餉和地租一年分 4 季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的 5% 及 3 %。 繳納人收到《徵收差餉及／或地租通知書》（即「差餉／地租單」）後，應在最後繳款日期前清繳有關款項，否則須付 5% 的附加費。
