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  1. 星凱‧堤岸 | The Arles

    www.thearles.com.hk

    星凱堤岸示範單位及展銷廳:九龍灣宏照道19號金利豐國際中心20樓 查詢: 2788 0333 | enquiry@centralcon.hk 本網頁中之影片、庫存圖片、相片及繪圖並非於或自本發展項目實景拍攝,亦不反映本發展項目落成後的實際外觀、景觀或其周邊環境。

  2. 星凱‧堤岸 The Arles | 沙田一手新盤|中原地產

    hk.centanet.com › info › new-property

    星凱堤岸 The Arles是中洲置業旗下的住宅項目,位於火炭㘭背灣街1號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)。即睇星堤岸 The Arles售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。中原星凱堤岸專頁,助準業主把握資訊及 ...

  3. 被視為毗鄰火炭站的大型住宅項目,由中洲控股持有的火炭「前惠康倉」項目,正式命名為「星凱堤岸」,項目預計落成日期2022年12月31日,樓花期足有26個月時間。全盤共提供1,335個住宅單位,戶型設有開放式至四房單位,料可於短期內推出。不過此盤三面環樓,如不仔 ...

    • 坳背灣街1-11號
    • 星凱•堤岸
    • 1,335個
    • 250-900呎 (市場流傳)
  4. 星凱.堤岸 The Arles | 一手新盤 | 美聯物業

    www.midland.com.hk › zh-hk › new-property

    星凱堤岸首批268伙 入場費617.4萬元. 中洲置業旗下沙田星凱堤岸周二 (5日)公布首張價單,涉及26... 詳細新聞. 物業編號: E000017152. 更新日期: 18/11/2021. 主頁. 一手新盤. 星凱堤岸.

  5. 星凱·堤岸 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 星凱·堤岸
    • 歷史
    • 住宅
    • 設施
    • 知名住客

    1998年,火炭惠康倉的業主牛奶公司與九廣鐵路和華潤集團合作,計劃將惠康倉以及毗鄰沙田冷倉和百適倉等用地合併重建發展,佔地達55萬方呎。其後城規會批准改劃為「綜合發展區」,可建樓面達220萬呎,提供2,768個單位。 2004年,牛奶公司暗標形式招標,最後爪哇控股以5.55億元,擊敗新地、信和、九建等財團,成功奪得地皮。一年後,爪哇曾經與九鐵磋商合作發展,申請將火炭站連同巴士站合併發展為佔地總樓面逾2,245,412呎的大型住宅項目,興建10幢17至42層高住宅,並分三期發展,合格提供2,268伙單位。不過在九鐵和城規會反對下,有關方案不獲通過。到2006年,發展商再次修訂發展藍圖,原本擬建10幢物業改為8幢物業,而單位面積由平均每戶907呎增大至997呎,單位數目縮減至2,063伙。不過有關方案亦被否決。其後發展商向城規會上訴委員會作出上訴,到2010年獲判上得直,批準興建2,061個單位。 2011年10月,爪哇控股獲屋宇署批准興建4幢樓高35至43層住宅物業及16萬平方英尺商場,並設有會所等設施。到2015年,項目以總代價逾10億元轉售予內地地產商中洲控股,並已恢復工程。政府於2017年11月公佈該項目已完成補地價,補地價金額為35.8億港元。 2020年4月,發展商中洲控股向地政總署申請預售樓花同意書。2021年4月,中洲置業公佈項目命名為「星凱‧堤岸」。項目的預售樓花同意書到同年9月才獲批。 項目在2021年10月1日國慶長假期開放示範單位,市場反應熱烈。示範單位外更大排長龍,參觀人士需要輪候45分鐘才可進入參觀。首兩日累收約萬個認購登記,以首張價單268伙計,超額認購約36倍。到11月7日,有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位,全層總樓面面積4,239平方呎。消息指買家為香港人,需支付15%稅項。 到同年11月中,發展商表示已經累售815伙,套現逾81億元,正考慮將其中200伙單位保留作長線收租用途。 受到內地房地產企業恒大集團爆發債務危機影響,銀行對此項目樓花按揭審批十分審慎,只有恒生銀行及工銀亞洲為項目承造樓花按揭,其他銀行正在商議中。

    物業由4座樓高46層的大廈組成,共提供1,335伙單位,實用面積由228至2,001平方呎,涵蓋開放式至四房,設11種不同戶型。當中實用面積444至583方呎的2房戶佔最多,共有465伙、佔全盤35%。一房單位佔390伙。項目亦提供4伙複式單位,分別位於第3座50至51樓A及B室、第5座50至51樓A及B室,面積介乎1,569至2,001平方呎。各座大廈5樓均設有平台特色單位,而連天台特色戶有11伙,內置樓梯通往天台。不過其中兩伙天台戶單位沒有樓梯連接。

    項目會所連園林面積約12萬平方呎,其中會所部分樓高3層,命名為「CLUB ARLES」,並分為4大園區(Six Packs、Chill Vibes、Kid’s Got Talent,以及The Lawn),提供逾100項設施。 1樓北面為Chill Vibes聚會空間,設宴會廳、優閒雅座、餐廳、鋼琴室、棋藝室、派對房和Band房。而南面為運動專區Six Packs,設室內多功能運動場、24小時健身室、VR決戰單車、攀石區、瑜珈室、室內游泳池、按摩池、桑拿室和日式蒸氣機室等。2樓為Kid’s Got Talent兒童會所,設有不同類型遊樂設施。而平台層設面積達15,000平方呎的草坪、寵物公園、寵物訓練場、戶外無邊際泳池、緩跑徑、不同主題的禪意庭院及賞櫻徑。 會所由負責設計中國大陸多個項目的鄭中設計事務所香港公司負責設計。

    練馬師呂健威(購入單位贈予女兒)
  6. 星凱.堤岸次輪銷售 即沽230伙 | 星島日報

    std.stheadline.com › realtime › article

    23/10/2021 · 星凱堤岸今開售338伙,現場出現大排長龍的情況。 由中洲置業發展的沙田火炭星凱堤岸於今日作次輪開售,涉338伙,就九龍灣售樓處現場所見,未到報到時間已有眾多準買家到場排隊等候入場,以家庭客為主,早上約10時售樓處及樓下電梯大堂均大排長龍,龍尾更延伸至 ...

    • 各戶型拆解
    • 各戶型單位最低售格
    • 拆解付款方法及折扣
    • 單位景觀分析
    • 區內環境配套
    • 同區樓盤比較
    • 樓盤資訊一覽

    星凱‧堤岸為火炭十三年來首個大型住宅發展項目,位於港鐵火炭站旁。由4幢住宅大樓組成,設有住客會所及購物商場,提供約1,335伙,戶型相當多元化,涵蓋開放式至4房間隔,並有少量特色單位。消息顯示各戶型尺吋如下:

    可能怕施政報告會影響樓市,故星凱‧堤岸提前開價單前收票,第一價單開售268伙,開價由為$15790/呎起,平均呎價$18,888,而剛剛亦原價加推2號價單涉及134伙。另參考附近一線屋苑售價如御龍山,晉名峰等為$15,500/呎,這個定價算是驚喜。剛公佈施政報告增加房屋供應可能影響樓市,如你為較審慎的投資者,Junto建議可照進行入票,但於揀樓日再觀望施政報告後市況才決定是否選購。 以下列出了各房型單位的最低價格: 詳細價單 > Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐⭐

    第1價單享有折扣優惠包括: A. 限時折扣3% B. 中洲會優惠1.25% C. 從價印花稅3.75% D. 直達金鐘大優惠3% 總折扣11% ⚠️ 留意有消息指銀行未必受理星凱‧堤岸樓花供款,而120天即供樓花優惠對比建築期供款少4%優惠,準買家要密切留意Junto更新。 如果你鍾情91校網新盤,仍可考慮 新鴻基的瓏珀山、長江承建的名日.九肚山。若果想比較新界區附近新盤,可以用使用Junto新盤篩選,查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 延伸閱讀:【新盤按揭2021】呼吸Plan捱貴息?可轉按至林鄭Plan自救 延伸閱讀: 【抽新盤秘技】自己入票更蝕底?同經代理入票有何分別?點樣入票最好? 使用Junto登記認購 星凱‧堤岸 The ARLES,無需於登記處排隊入紙申請,極速網上辦妥,過程方便快捷,兼享樓價回贈高達2%,承諾回佣8成,幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 Junto有別於一般的代理,回佣細節白清寫楚簡潔易明,無多層人事架構批核程序,寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」,等你確認所有條款,先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 1. Whatsapp 聯絡 Junto查詢入票及回贈詳情 2. 填寫及簽定Junto回贈確認書 3. Junto聯絡並確認你的身份,為你進行入票 4. 抽籤結果公佈後,Junto分析中籤號碼的楝樓成數,與及建議㨂樓策略。 了解經Junto買賣新盤及回贈流程 >

    星凱•堤岸聲稱「坐落九肚山旁 城門河畔一片逸然景致」及「前臨城門河,背靠九肚山」是否如其所說? 跟據Junto分析,其東面面向工業用地,例如「安盛工業大廈」、「海輝工業中心」、「華威工業大廈」、「沙田冷倉」等、亦面向港鐵持有的未發展用地。該項目擬興建4幢住宅大廈,因此,向東的單位有機會會被遮擋著大部分景觀。 向南的低層單位會直接望向火炭鐵路站,會較受列車經過時的聲音影響。至於中高層的單位,則會望向御龍山及鐵路大樓景後及背後的沙田城門河及沙田市景。 向西的單位面向火炭路,是區內的主要道路,交通繁忙,低層可能會聽到嘈雜交通聲。除此之外,西面會望向一條明渠,機會聞到臭味,而高層單位可以遠眺「穗禾苑」的遠山景。 向北的單位以樓景為主,對面是居屋旭禾苑,被阻擋了大部分景觀。而向北面的單位亦會面向坳背灣街方向,較多重型貨車經過,會有嘈雜聲音。 Junto 評分: ⭐⭐☆☆☆

    交通

    星凱•堤岸位於港鐵火炭站旁,擁有交通優勢,一分鐘即到火炭站。而且附近有多條巴士及小巴路線,可到達大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆

    生活配套

    項目將設有逾10萬平方呎商場。發展商表示,現正積極進行租務洽談,店舖種類涵蓋餐飲食肆、時尚生活、超市等,更有多間國際幼稚園正在洽談中,為住戶及鄰近家庭提供優質教育服務。附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場,內有不同類型商鋪,例如:超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等。區內亦有銀禧花園商場及街市,提供更多購物及食肆選擇。臨近沙田新城市廣場,有各式商店進駐式,滿足各種娛樂生活。 Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆

    休閒娛樂

    新盤附近有彭福公園、沙田中央公園,供住戶日常消閒娛樂! Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐☆

    御龍山

    同區的「御龍山」,同樣坐擁交通優勢,由信和及港鐵合作,為鐵路站上蓋樓盤,合共提供1,375個單位,以兩房、三房及四房為主,面積由499-3,070呎不等,並提供289個車位。景觀望向沙田方向及城門河一帶,側望馬場景。御龍山兩房單位約875萬元,平均呎價約為$15545。

    晉名峰

    同區屋苑「晉名峰」座落於火炭站以北,由永泰及南豐合作發展,項目共由五座組成,提供424個單位組成,最細單位接近600呎,二手平均價格約為910萬元,屋苑平均呎價為$15116。

    駿景園

    另一個同區知名屋苑「駿景園」,由新地及港鐵合作發展,項目共分兩期發展,第一期為「1-7座」,第二期為「8-11座」,合共提供2,504個單位,實用面積介乎596呎-1,401呎。項目共由十座組成,分前後兩排而建,第一期「1-7座」以沙田馬場景及內園方向景為主。二期「8-11座」,則以望內園景及火炭山景為主。屋苑自設九萬呎商場、並提供2,115個住宅車位,車位比例充足。現時三房以上大單位二手平均價格約1280萬元,屋苑平均呎價約為$13360。

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  7. 1/10/2021 · 港鐵火炭站旁的大型新盤星凱堤岸,為內房中洲置業在港的「處女作」,今日起開放示範單位,日前亦已公布樓書,最快下周一(4日)開價。項目由四座組成,提供達1,335伙,戶型款式多達11種之多,包含開放式至四房間隔,究竟其開則設計如何?

  8. 火炭中洲置業項目:凱堤 - Home | Facebook

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    火炭中洲置業項目:堤. 85 likes · 1 talking about this. 火炭中洲置業項目:星凱堤岸推75%一按 保留最少15%單位長線收租

  9. https://ps.hket.com/article/3099837/%E3%80%90%E6%98%9F%E5%87%B1%E5%A0%A4%E5%B2%B8%E9%96%8B%E5%94%AE%E3%80%91%E6%98%9F%E5%87%B1%E2%80%A7%E5%A0%A4%E5%B2 ... 香港討論區

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