租樓注意事項 相關
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租樓開支. 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期 (即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 4. 代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。 是否一定要給代理佣金呢？ 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。
2024年4月15日 · Apr 15 2024. 租樓 懶人包. 新手租樓須知一覽！ 首次在香港租樓的你可能既興奮又緊張，租樓涉及到許多細節，從選擇地點合適的樓盤，到瞭解租樓合約的條款和費用，每一步都需要仔細考慮和準備。 下文將詳細介紹新手香港租屋的12個注意事項，涵蓋了尋找租盤、簽訂租約、購買家居保險等資訊，避免可能出現的陷阱。 租樓須知｜1.尋找理想的樓盤. 作為新手租客，尋找理想的樓盤是最初且最重要的步驟。 在搜尋樓盤時，建議大家按照自己的需求和喜好，考慮各種因素如價錢、地區、配套設施、交通以及環境等。 若你有養小孩或寵物的計劃，則應該同時考慮校網和寵物飼養政策。 租樓須知｜2.上門睇樓並審查細節.
租樓流程Checklist. 注意事項一：簽睇樓紙要小心！ 如委託地產代理協助搵盤，睇樓前代理一般會要求準租客簽署睇樓紙 (睇樓紙範本： http://www.eaa.org.hk/practice/documents/cform6.pdf )，保障雙方權益，當中會列明視察單位的資料與租金等，以及有效期。 地產代理監管局建議有效期不應超過三個月，所以準租客要細心留意。 睇樓紙範本. 睇樓紙除列明單位資料外，亦保障了地產代理的權益，因為在睇樓紙有效期內，如果準租客透過第二個地產經紀承租睇樓紙列明的單位，該份睇樓紙約束的地產經紀亦有權向你追收佣金，變相你需要支付兩倍的佣金 (睇樓紙經紀一份、協助承租的第三方經紀一份)，即使租約簽約人是你的近親，如妻子或子女等，亦被睇樓紙約束。
要保障自己作為租客的權益，網上搵樓，或走入地產舖前，你必須先熟讀基本租屋須知，了解租樓注意事項，議價、討論合約條款時，便更有把握。千居盤點 10 項租樓小貼士，讓你租得精明又醒目，從此沒煩惱！
5 天前 · 第一次租屋，其實好容易茫無頭緒，唔知點樣入手，好容易就會被代理或業主攪晒咁。要保障自己作為租客嘅權益，最緊要係上網搵樓或者去地產舖之前，你要先讀清楚一啲基本嘅租屋知識，了解租屋嘅注意事項，同埋喺議價同合約條款嘅討論時，就更有底氣啦。我哋一齊睇睇幫你租得精明又睇得 ...
2022年2月14日 · 簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 小貼士：租約打釐印無需雙方同意，如果業主為逃避物業稅而拒絕打釐印，你可以自行為租約蓋印花稅，不過有可能無法追回業主應付的那部分釐印費。
/ 【新手租屋前須知】2024 租屋流程、程序及注意事項！ 更新於2024年01月12日. 香港租務市場活躍，很多人都會在買樓以外選擇租屋。 租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。 除此之外，在租樓或者睇樓時亦有不少細節需要注意。 假如你是新手第一次租屋，這篇文章就十分適合你！ 接下來，你會了解到香港租屋流程以及入伙須知。 如果你是業主，正打算將物業出租，那麼你更需要閱讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。 租屋步驟或流程. 租屋流程一）搵出租樓盤. 要 租屋揀樓 ，首先要了解清楚自己心水的住屋地區，例如是否有需要考慮校網，或者就近工作地區。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中 租屋 預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。
所以租樓前要好好了解租樓須知，以下為大家整理了初次租樓注意、開支等事項，希望助你租樓順利。 租樓開支 租樓的合約一般為兩年，而首年是「死約」，業主和租客不可中止合約、提前解約，所以首年每月都會有一筆固定支出，租樓前確保自己收入穩定能 ...
簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。
2022年7月7日 · 睇樓注意事項. 租盤座向好緊要，如果向西嘅話要小心熱同曬，可能要長期開冷氣，令電費變貴，而向北嘅話則小心容易潮濕發霉，一般坐北向南樓係最理想。 睇樓唔止要睇房間間隔同座向，同時都要睇清細節位，如有冇漏水、潮濕、滲水、甩灰、牆裂，以及沖廁去水位同門窗有冇問題。 如果想檢查清楚，可以落完雨後睇樓。 如果係空空蕩蕩嘅「清水房」，可以問下業主會否包傢俬同電器，具體包邊啲。 注意建築面積同實用面積嘅分別，建築面積係指公共空間面積，而實用面積則指單位嘅實際面積。 如果唔想租到凶宅，可以去凶宅網check下（地產代理有責任告知單位是否為凶宅）。 如經地產代理搵樓，睇樓前需要簽睇樓紙，防止租客之後透過業主或另一個代理租該房子，所以千奇唔好搵多個代理睇同一個租盤啦。 睇樓最忌衝動行事，睇多啲盤做比較先決定。
