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- 美國聯儲局的加息步伐愈來愈激進，引發包括美股在內的金融市場動盪之餘，亦導致此前相當火熱的樓市驟然降溫。 隨着美國按揭利率飆升至2007年以來高位，置業者的供樓負擔能力已達到極限。 專家一致看淡美國樓市，認為其目前已陷入衰退當中，到明年累計跌幅更有機會達到20%！
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2022年5月5日 · 從派息、業績拆解價值. 美國加息2022｜樓價連升4周 料第二季樓市表現接近期旺勢. 新盤方面，踏入4月份，社交距離措施放寬，新盤陸續登場，該行綜合《一手住宅物業銷售網》資料，4月份新盤銷售量重上逾1,000伙水平，比起首季總和更多。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報167.58點，樓價已連升4周，累升約1%。 該行又指出，雖然今次美國加息半厘，但市場早已預期並消化，估計第二季樓市表現可承接近期旺勢，估計第二季一、二手成交量將分別升至約4,500宗及約15,000宗。 至於次季樓價展望，估計第二季有力回升，有機會反彈約5%，屆時將收復首季失地。 美國加息2022｜香港銀根仍然充裕.
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2022年9月24日 · 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 = 0.01%），香港金管局亦把P按上升300bps，期間樓價上升12.6%。 相反，在2015至2019年，美國聯儲局把P按上升150bps，香港金管局竟把P按僅上升13bps，期間樓價下跌4%。...
2022年7月30日 · 加息會否令樓價雪上加霜？經絡按揭轉介首席副總裁曹德明（Eric）就認為對樓市影響不大，因為香港人對磚頭需求仍然高，加息對樓價的影響純粹只是心理影響。他盤點樓價關鍵因素有三：（1） 未來疫情趨勢（2） 早前社會事件（3） 通脹。
2021年12月16日 · 在19年美息下調3次後，香港最優惠利率打回原形，再下調0.125厘。 之後美息歸零，P也不動。 所以，加上目前本港銀行體系資金充裕，本港明年有條件不用即使跟隨美國加息。 拆息升幅可以很大 供樓有咩影響？ 不過，全球量寬，美國加息牽一髮動全身，令全世界過剩資金流向更為波濤洶湧，本港拆息可以有好大變化。 同供樓掛勾的一個月同業拆息，直接影響主導按揭市場逾9成的H按業主。...
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2022年11月23日 · 2022-11-23. 2022年美國 加息 ，香港息口亦跟隨上升，與樓按相關的銀行同業拆息（Hibor）已經升穿 3% ，實際按息已經升穿鎖息上限。 由於銀行同業拆息已經連升多月，銀行資金成本增加下，本地銀行亦已經相繼調整封頂息率及增加最優惠利率。 不過，每間銀行的調整步伐並不一致，過往絕大部份銀行的按揭計劃只有現金回贈差異的情況已經過去，究竟現時按揭計劃出現甚麼新常態？ 究竟香港息口有何影響？ 對於供樓人士有何啟示？ 事實上，美國要 加息 的主因，是基於現時美國通脹持續高企。 加上疫情以及外圍局勢緊張，對全球經濟造成重大困難以及不確定性，透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。 內容目錄 隱藏. 最新:施政報告2022樓市措拖即時睇. 量寬規模將更大更急. H按計劃未必最優惠.
2022年10月10日 · 美國自2020年3月因新冠肺炎衝擊，緊急減息至零利率後，聯邦儲備局終於決定於2022年3月重啟加息周期，當時加息了0.25厘。 截至目前為止，聯邦基金利率已經兩度提高共0.75厘。 到底美國加息會怎樣影響香港樓巿？ 就讓我為大家詳細解說一下吧！ 2016-2019三年間美國連續加息了九次，每次調升0.25厘，總共加息了2.25厘。 當時香港銀行處於「水浸」，並未有跟隨美國加息的步伐，只象徵式上調了一次利率，幅度更只有0.125厘。 在持續低息的環境，令到樓市買賣暢旺，樓價可以説是屹立不倒。 不過近年，香港經濟及政治環境均出現了不少轉變，面對美國新一輪加息，香港樓市會出現什麼變化呢？ 2022影響美國加息的因素. 首先，我們要明白美國加息的原因及其影響。
