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  1. 裝修租屋2個月 相關
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  1. 11/8/2021 · 即使如此,短期租約多為半年起跳,比兩三個月裝修期長。 有裝修客會於 Facebook 群組搜尋「轉租盤」 (Break Lease)。 轉租盤即是原租客因事需提前退租,業主允許原租客代為尋找下一手租客,並將單位轉租至新租客,由新租客完成餘下租期,原租客便無須繳代通知 ...

    • 不收代理佣金
    • 租金全包
    • 租約彈性
    • 單位連裝
    • 有房間打掃服務

    物業短租代表業主需要不斷尋找新租客,故少有業主肯直接自讓單位作短租之用,一般都會經由代理或二房東放租。經代理租住單位需繳付代理佣金,一般為一個月租金的 50%。經二房東則牽涉 2 份租約,透明度較低,分租客須承擔更大風險,分分鐘被封屋要求遷出。 相比起傳統租屋,入住服務式住宅能省卻一筆代理佣金,服務式住宅通常由大集團經營,透過網上平台直接向營運公司租住物業亦更有信心保證,免受蒙騙。

    服務式住宅租金一般全包,住戶不用另繳水電煤上網等雜費。相反,傳統租屋的不明文標準是由住戶自行開通水電上網戶口,向水電供應商繳付按金,與電訊公司簽訂合約,計劃一般為期一年以上,不切合短租需要,住戶更要承擔起居雜費,過程既繁瑣又昂貴,不似服務式住宅般即租即住。 【酒店級享受】搜尋服務式住宅 →

    裝修時有延誤,竣工時又要等傢俬到齊,並需預時間除甲醛,難以預計何時可以正式入伙,比原先計劃逾時數周絕不罕見。傳統租屋就不容許這種變動,如果租約為期 3 個月,業主一般於 2 個月後便會開始尋找新租客接手,以免單位空置。住戶如收到通知裝修誤期,有機會又要重新物色短租盤。 相反,服務式住宅能彈性續約,像傳統租約把租客綁死。即便本來的服務式住宅沒有空房,要遷去其他服務式住宅亦易如反掌,只要網上發送查詢便能成事,需時約一周內,不用重新經歷與業主拉鋸議價、睇樓後發現與廣告相片出入甚大等等問題。

    服務式住宅傢私齊全、裝修企理,住客不用煩惱一切擺設問題。如家內裝修,可以將要保留的細軟通通寄往迷你倉,搬入服務式住宅只須帶同基本個人物品。傳統租屋多為「交吉盤」,即是單位不設傢俱,住客便要添置傢俬,遷出昤又要將其搬走,以還原單位,花錢花力氣。 【酒店級享受】搜尋服務式住宅 →

    絕大部分服務式住宅提供打掃、換床單、換毛巾等酒店式服務,部分更有 24 小時前台及保安,設施包括餐廳、健身室、游泳池等,住戶可享酒店級享受。在煩惱裝修之時,有人幫手打理家頭細務,可算是苦中一點甜。 服務式住宅一般的性價比高,比租屋、住酒店更價廉物美,要是因為搬屋、裝修而需要找地方暫住的話,不妨考慮一下短租服務式住宅!

  2. 首付 :1個月租金+2個月按金+水電金$2000 +半個佣金(即租金之一半) A租金:$6600 點擊觀看:影片 相片 B租金:$6800 點擊觀看:影片 C租金:$7600 點擊觀看:影片 D租金:$7700 點擊觀看:影片 E租金:$7200 點擊觀看:影片 ...

  3. 21/12/2018 · 裝修 應該搬到哪裡?以租金計,最省錢,當然是親朋有單位提供,或可成功短租到一些單位。如沒有,則需考慮酒店或服務式住宅。 裝修 租服務式住宅平 但注意水電費如以呎租計,當然是服務式住宅最低,且從表1可

  4. 所住的單位暑假將會進行裝修, 一家四口要搬出大約3個月, 問過地產有關短期租約, 他說預1個月揾屋, 大部份業主只放盤長租, 他只能盡量游說業主轉短租, 要睇市場供求! 到時 ... ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

  5. 短租 2-3個月 - 26548則詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。資訊內容包括商務中心、租辦公室、租office、物業出租及荃灣寫字樓,可於辦公室出租、商舖租售及場地佈置及出租等多分類找到更多與短租 2-3個月有關的商戶。 ...

    • Weave Suites - Central West。平時租樓有一大堆 租樓須知 要注意,但選擇月租公寓相對簡單,而且包家電!距離西營盤港鐵站2分鐘步程的Weave Suites - Central West 是Weave Living 旗下的奢華服務式住宅,剛於2月開業。
    • The Nate。小倆口因為裝修短租3個月、短住而不需要太大面積單位的話,位於尖沙咀彌敦道的The Nate,非常適合你。房型方面,有大、中、小型開放式單位、開放式公寓連露台,以及雙層床開放式單位,滿足不同住客需要。
    • Dash Living。Dash Living在銅鑼灣、灣仔、佐敦及尖沙咀都有租盤,傢俬及電器齊備。房型分2種——Dash Queen公寓面積約250呎,有完善廚浴配備,附基本日常用品,又毋須跟他人share 廚房;Dash Standard套房則由180-195呎不等,設特製衣櫃、開放式廚房及雪櫃等。
    • 逸東軒住寓。逸東軒住寓於跑馬地和灣仔都有租盤。跑馬地的單位以月租計,實用面積237至377平方尺不等。房租已包括地租、管理費、電費($400為上限)、水費及煤氣費、24小時健身中心、每週兩次客房清潔服務及更換毛巾、每週一次清洗及更換床寢。
    • 搵樓
    • 睇樓
    • 租樓開支
    • 代理佣金
    • 簽租約注意:租約期限
    • 管理費、差餉、水電煤、維修費用
    • 免租期
    • 裝修及原裝傢電

    租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物。有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤?但現實就要作出取捨,例如選擇交通方便的旺區,就可能要捨棄寧靜,平價租盤的位置可能較遠、單位較細,附近衛生情況較差或者品流複雜,這些因素在作出選擇前,一定要想清楚。 Tips:除咗一般地產代理之外,市面上有不少租屋網,大家足不出戶就可以選擇租盤,總有一個合心意!

    別以為買樓先要睇樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。假如睇樓時只見「清水房」,全屋空空如也,就要詢問業主是否包裝修,起租前可否完成等等,亦都可以順道視察環境,有沒有奇難雜症,例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩,絕對可以貨比三家,睇多幾個盤才決定亦不遲。 延伸閱讀:租客亦要注意!新盤、二手樓驗樓須知

    因應自己喜好及需要,揀好地區之後,就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位,租金開支大致如下: Tips:如果資金鬆動的話,可以一次交半年至一年租以表誠意,業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金,亦可以向業主提議自動轉賬。另外,有穩定工作有機會被視為好租客,可以提升議價能力。

    代理佣金相當於半個月租金,花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢?其實搵樓網有不少業主自讓租盤,如果大家想節省一筆,可以花心思找一些列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。

    準備好現金,當然要洽談租約,大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約,而租客就除了有身分證之外,亦需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。 初次租樓所簽合約,一般都是俗稱的「一年生約,一年死約」,如果第一年內租客要中止合約,是需要賠償按金的,第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約,並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租,就要屆時再洽談。

    一般租盤的租金大多包含管理費及差餉,但亦有例外;至於水電煤就並非所有均包含在內,所以一定要留意租約是否列明,以防實際租金與自己預算不符。同時要留意租約有無列明誰負責維修費用,一般而言都由業主全費負責,若業主只負責部分,就要在租約上列明負責的範圍。

    別以為簽完租約,就可以輕鬆入住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因,簽約後可能需時搬入,這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等;如果屬代理盤,就可以由代理開口與業主洽談。會有些業主希望在特定時間起租,所以若以盡早決定,可以爭取的免租期就更長。

    假設租新盤,或是包含裝修及傢俬電器的租盤,盡量別改動原有的裝修及傢電,如果真的有需要更換,特別是有改動較大的裝修,例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等,就一定先與業主商量,最好就先在租約列明,並寫明交吉時將改動還原或保留。 只要做足以上要點及注意事項,大家就可以開開心心搬入新的安樂窩。請謹記準時交租,做個好租客!

  6. 19/9/2020 · 我同你一樣打算將屋企小型裝修1.5個月。我最近就簽咗租一间位於TST的4星酒店套房,一分鐘都不用就到尖沙咀站,400多尺,一廳一房两厠,都是租$21000全包。我觉得好抵呀!又不用比租楼的 agency fee.

  7. 22/2/2018 · 香港591租屋網,新界屯門住宅租盤詳細資訊:康麗花園住宅出租,短租3個月起,高層企理裝修,屯門西鐵站傍只做短租,至少3個月,乾淨企理 兩房一廳,高層開揚,交通一流 裝修

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