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超詳細驗樓清單 立即免費下載!千居為新業主整理以下詳盡驗樓清單,以便業主於收樓日前列印,屆時就可「照單執藥」,跟著清單逐步檢查新居。
驗屋清單主要會分為 「驗屋要帶的資料文件」以及「驗屋重點」 。 驗屋要帶的資料文件. 驗屋前事先需要準備好的資料文件,主要會分為兩個大類: 房屋的各式圖面. 契約或與合約有關的文件. 房屋的各式圖面. 各類平面圖面,包括原始建物平面圖、建物平面圖、結構平面圖、消防火警與灑水設備平面圖、動力插座設備與照明平面圖、電力設備平面圖、直上層的結構平面圖、空間位置圖。 契約或與合約有關的文件. 買賣契約、合約附約、客變書。 驗屋重點. 驗屋時的重點主要會有分為三種大類,土建工程、水工程和電氣設施: 土建工程. 水工程. 電氣設施. 土建工程. 關於地上、牆上、頭上的平面設施,像是大門、窗戶、衛浴設備、廚房設備、牆壁、天花板、地板磁磚、油漆工程等非電氣的設施。
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題:這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題:包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2023年12月15日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!
3 天前 · Mar 21 2024. 懶人包 驗樓. 驗樓清單一覽! 無論是買新樓、二手樓還是租樓,在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師」,業主還可以自己驗樓,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況,確保其符合您的期望。 同時,良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據,進一步保護您的權益。
十大居屋驗樓工具: 1. 居屋售樓書:驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist:事前整理驗樓清單,以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機:驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子:檢查天花、假天花 5.
2023年12月30日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙! 超詳盡驗樓清單|來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況?