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2024年4月11日 · 首次出售日期 01/04/2023. 預計關鍵日期 30/06/2024. 期數. 3B. 地區. 茶果嶺、油塘、鯉魚門 CHA KWO LING, YAU TONG, LEI YUE MUN. 單位數量.
) | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2024年6月30日（ 「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
- 戶型分有標準戶、連花園戶、連平台戶、連天台戶及頂層特色戶
- 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
- 項目背景及動向
標準戶共有410伙，分佈於各座2樓至25樓，實用面積由310至529平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 連花園戶只設6伙，位於各座1樓，實用面積介乎388至743平方呎，戶戶配置319至372平方呎花園。其中9座1樓G、J室另設有89或62平方呎平台。 連平台戶僅有9伙，分佈於各座2樓及9座3樓，實用面積介乎378至529平方呎，各配置31至316平方呎平台。部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。 連天台戶則有18伙，分佈於各座26樓，實用面積由334至529平方呎，各配置158至447平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 頂層特色戶僅設1伙，位於9座26樓G室，實用面積為1,078平方呎，配置171平方呎平台、740平方呎天台及60平方呎露台。
配套設施方面，項目3B期範圍不設會所，不過3A期則設有6,655平方呎住客會所，提供包括20米戶外園林泳池、健身室、餐廳、山嶺木屋、Spa、兒童遊樂空間，另有12,645平方呎園林區/綠化地帶。。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分出色。 景觀方面，發展商表示，項目位處單邊，約6成單位可享有維港海景。 交通方面，項目距離港鐵藍田站約6至8分鐘步程。而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。 生活配套方面，樓盤附近屋苑麗港城及匯景花園均設有商場，提供多間酒樓及特色餐廳，超級市場、便利店、生活用品店以至國際幼稚園亦一應俱全。 社區康樂設施方面，樓盤附近有晒草灣遊樂場、茜草灣網球場...
項目(前稱”觀塘茜發道項目”)的所在地皮，原為茶果嶺高嶺土礦場，由發展商在2016年11月投標中以63.88億元投得。 項目的地盤面積約為196,561平方呎(18,261平方米)，最低及最高的樓面面積分別為495,930平方呎及826,546平方呎，以投標價63.88億元計算，樓面呎價約為7,729元，屬當時東九龍樓面呎價次高紀錄。 整個茜發道項目將分為多期發展，合共建有8幢住宅大廈，分別樓高15至23層，住宅樓面面積約為74.5萬平方呎，提供約1,000伙分層住宅，間隔包括1至4房不等，供應以2、3房戶為主。 據發展商指，將投資約125億發展項目，發展成本約為1.38萬元。市場估計項目成本加上2成發展利潤、10%發水樓面，以及8成實用率等計算，預計日後推售實用呎價會在2萬元以上。 發展商...
KOKO MARE. 觀塘茶果嶺高嶺道3號. $594萬起. 物業編號:1002431. 銷售狀態 出售中. 首次出售日期 01/04/2023. 預計關鍵日期 30/06/2024. 價單. 銷售安排. 成交紀錄. 售樓說明書. 新盤資訊. 單位數目444. 座數2. 發展商. 會德豐. 官方網站 官方連結. 管理公司夏利文物業管理有限公司。 賣方 / 賣方的控權公司. 賣方：Golden Centurion Limited | 賣方的控權公司：會德豐有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited更多. 校網. 小學 48. 校區. 中學 觀塘區.
- 觀塘茶果嶺高嶺道3號, Hong Kong, 00000
以Google Map高空衛星圖片可見，KOKO MARE 可享跟麗港城一樣維港景，由於位處稍高地勢景觀更開揚無遮擋，要留意將來 西南面可能被茶果嶺公屋遮擋景觀 ， 詳情可以睇下文 。 坊間聲稱4分鐘到達藍田地鐵站係咪真？ 我哋試試以最近嘅D1出口用Google Map計算，結果發現KOKO MARE與港鐵站實際步行距離為9分鐘，要留意路程會些微上落波，不過大致上都係較平坦。 想知道 親海駅 跟KOKO MARE比較? 我哋幫你分析： 親海駅 VS KOKO MARE，同區樓盤比較. Junto. 價單分析. 今次開價比 KOKO ROSSO 貴2％，但一樣平過將軍澳二手，最平各戶型分佈如下： 可左右移動 👈 👉. 會德豐再加推65伙，折實均價$1.89萬。
KOKO HILLS發展項目第3B期正式命名為「KOKO MARE」，為項目壓軸一期，位處單邊位置，項目期數中最多單位享海景，並比KOKO ROSSO更靠近維港，景觀更開揚，標準單位戶型由1房至2房，實用面積由310至529平方呎，為罕有市區海景上車盤
2024年5月2日 · 油塘KOKO Mare新盤攻略懶人包. 油塘KOKO Mare價單及呎價. ‧ 首批價單. 首批推98伙，涉1至2房，實用面積334至520平方呎，價單定價674.6萬至1,055.8萬元，價單呎價19,317至25,977元，扣除最高12%折扣，折實價593.7萬至929.2萬元，折實呎價17,000至22,859元。 ‧ 2號價單. 原價加推2號價單，涉65伙，折扣維持最高12%，折實價624.4萬元起，折實平均呎價18,963元。 65伙包括10伙一房及55伙兩房，實用面積334至520方呎，折實價624.4萬至993.1萬元，有10伙低於700萬元；折實呎價17,278至23,039元。 ‧ 3號價單.
