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借錢買樓畀首期，可能不少人都想過，尤其銀行稅貸/Ploan經常以低息吸客，不少買樓冇首期的人可能會問：「咁抵！借來做首期買樓得唔得？」但MoneyHero在此告戒大家，此舉危機四伏，因以私人貸款途徑向銀行借錢買樓隨時令按揭申請被拒。
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2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！
- 考慮資金配置。應否借錢買樓第一個考慮是手上有多少資金。如果手上資金未足夠買入整個單位，便需要申請按揭。就算有充足資金，也可以考慮申請按揭，再把多餘的資金留給自己作不時之需或其他投資之用。
- 首期VS按揭成數。如果手上資金不足以Full Pay買樓，便要考慮借錢買樓，但事前必須計算好首期資金及按揭成數。在金管局按揭指引下，1,000萬以下的物業最高按揭成數為六成，1,000萬以上最高按揭成數為五成。
- 計算利息支出。申請按揭最大的開支是利息成本，在香港買磚頭大部份情況可以選用H按，由於美國聯儲局維持低息政策，在資金充裕下銀行同業拆息常處於低位，現時實際按息經常處於1.4%-1.5%水平，以買入800萬物業，申請六成按揭及供款30年計算，總利息開支也只是200多萬元。
- 考慮現金回贈金額。應否借錢買樓另一個考慮是現金回贈，借貸額愈大，獲得的現金回贈便愈多。假設現金回贈為1%，借貸額為200萬，現金回贈金額便是2萬。借貸額為500萬，便能獲得5萬元現金回贈。
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買樓要借錢嗎?
不露面可以借錢嗎?
買樓可以按揭嗎?
買樓要幾多首期?
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2022年1月10日 · 不少上車人士未能單靠自己的薪金負擔樓價，或者在疫情下影響收入，買樓需要加入擔保人才能成功上車。然而，不論是選擇擔保人或者自己做擔保人，決定前必須深思熟慮，因為一旦選錯或做錯擔保人，隨時影響按揭審批結果，大失置業預算。
很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。. 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及按照 「供款佔入息比率」 計算的入息 ...
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