搜尋結果
2021年10月28日 · 2021.10.28. 過去30年來，消費者對境外物業的需求持續增長，除了個人投資、退休、或供子女留學等不同用途，全球利率偏低和資金的自由流動等因素，均促使本港買家放眼境外物業。 隨著2019年中央政府頒布24 項政策措施促進大灣區發展，並加強區內城市之間的通訊和交通聯繫，相信未來會有更多港人在大灣區「一小時生活圈」內生活和工作，對購買境外物業的意欲將進一步提升。 鑑於香港境外房地產市場萌芽，早在1990年代末，法律改革委員會曾發表報告，建議立法約束在港推廣或銷售的境外未建成住宅物業的誤導性廣告，並同時提出，除卻個人出售單一住宅的情況，均應由香港的持牌地產代理處理。 1997年地產代理監管局（地監局）成立，並根據《地產代理條例》，通過發牌制度規管行業。
公屋申請人如本人或其家庭成員擁有香港境外物業須作出申報，而根據「富戶政策」，公屋租戶如擁有該類物業亦須作出申報。 據報，有不少內地新來港定居人士在申請公屋時隱瞞擁有內地物業，並在獲編配公屋後長期在內地居住。 就此，政府可否告知本會： （一）過去三年，每年（i）有多少名公屋新申請人申報擁有香港境外物業、（ii）房屋署（房署）接獲多少宗關於公屋申請人隱瞞擁有該類物業的舉報、（iii）房署經接獲舉報和主動調查後分別發現多少宗隱瞞個案，以及（iv）隱瞞擁有該類物業的申請人被檢控及定罪的個案分別有多少宗；若房署沒有主動調查，原因為何；
2022年7月6日 · 據報，隨着近年境外物業在港銷售的活動日漸增多，港人買家在過程中懷疑被誤導以致出現糾紛的個案數目一直增加，甚至出現懷疑騙案。 就此，政府可否告知本會： （一）鑑於據悉，近年有港人買家在上述的銷售活動中懷疑被誤導以致出現糾紛（包括內地中山、珠海橫琴保稅區、英國、日本，以及東南亞地區的物業），部分個案更懷疑涉及香港的地產代理，地產代理監管局，以及香港海關和香港警務處等政府部門有否就該等個案作出具體調查及執法，以及有關的進展為何； （二）會否考慮立法規定境外物業在港銷售的活動（包括投放廣告、舉辦展銷活動、代表買家與境外賣家接洽，以及組織參觀活動）必須透過香港持牌地產代理進行；如會，有關詳情及時間表為何；如否，原因為何；及.
2023年11月1日 · 根據監管局的資料，大部分有關境外物業投訴的問題源於賣方／發展商而非地產代理，例如賣方／發展商最終未有如期建成有關物業、未能兌現承諾向買家支付保證租金回報，或向地產代理提供的物業資料欠準確。 鑑於香港無法控制其他司法管轄區的物業監管制度，監管地產代理並不能解決源於賣方／發展商的問題，亦未能有效地將香港買家承受的風險減低。 此外，境外物業的賣方／發展商可自由地透過網上、海外郵遞或其他方式進行銷售或推廣活動，而無須聘請持牌地產代理，因此僅靠規管持牌地產代理，難以為消費者提供有效保障。
香港進出口管制及簽證簡介查詢. 你可透過此項網上查詢服務，以物品、進口/ 出口管制類別、文件及簽發當局或有關機構，搜尋適用的進出口管制及簽證要求。 工業貿易署電子服務. 這網頁詳列由工業貿易署提供的各項電子服務。 道路貨物資料系統. 你可透過此網頁找到道路貨物資料系統的資料，包括登記程序和以電子方式預報進出口貨物資料的規定。 進口汽車作商業用途. 你可使用電子方式提交汽車進口申報，以及辦理汽車首次登記稅評值申請。 關稅查詢表格. 你只需要在這網頁輸入簡單資料，便可查詢關稅稅率。 你更可選擇以電郵、電話、傳真或郵寄回覆。 香港出口信用保險局（香港信保局）透過提供出口信用保險服務，保障出口商因商業或政治事故，未能收回款項的風險，從而鼓勵及支持香港出口貿易。 進出口清關.
僅僅僅僅從事有關香港境外物業從事有關香港境外物業從事有關香港境外物業從事有關香港境外物業((但但但但沒有從事有沒有從事有沒有從事有沒有從事有關香港境內物關香港境內物關香港境內物關香港境內物業業業業)))的地產代理工作的持牌人 的地產代理工作的持牌人的地產代理工作的持牌人的地產代理工作的持牌人,,在參與銷售境外未建成在參與銷售境外未建成在參與銷售境外未建成在參與銷售境外未建成物業時是否須遵物業時是否須遵物業時是否須遵物業時是否須遵從從從從執業通告所載執業通告所載執業通告所載執業通告所載的的的的指引指引指引指引? : 答 是。 所有持牌人的操守及執業均受監管局的監管,不論他們只從事有關香港境外物業的地產代理工作,或是從事有關香港境內及香港境外物業的地產代理工作。
2017年12月13日 · 立法會十四題：在港出售的海外物業. ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊. 以下是今日（十二月十三日）在立法會會議上涂謹申議員的提問和署理運輸及房屋局局長蘇偉文博士的書面答覆： 問題： 本人自二 一五年以來收到不少市民的求助，表示曾在香港舉行的物業展銷會上或經朋友介紹，透過本港的持牌地產代理或非持牌營業員，購買了位於英國、美國、泰國等國家逾25個發展項目的未建成樓宇單位，但有關項目其後全告「爛尾」。 有關的發展商亦遭頒令清盤，他們因此不但無法追討金錢損失，甚至有可能要為該等物業交易承擔進一步的財務責任。 就此，政府可否告知本會：
