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1. www.gov.hk › tc › businessGovHK 香港政府一站通：寫字樓或鋪位租賃

   www.gov.hk › tc › business

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   租賃協議與租契. 簽署租賃協議或租契時，要注意以下事項：. 租金是否為固定金額，還是按營業額某百分比計算（後者對於商鋪及食肆來說並不罕見）？. 除了差餉、冷氣及管理費之外，還有沒有其他雜費？. 使用租賃物業時有何用途或間隔改動的限制？. 是否 ...

   • Renting an Office Or Business Premises

     In this article you will find the information about ...

   • 写字楼或铺位租赁

     此文章由香港政府一站通提供，介绍租赁办公室或铺位的注意 ...

2. www.28hse.com › mortgage › download_file正式租約 - 28Hse 香港屋網

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   立租約人‧業主______ 以下簡稱甲方,租客______以下簡稱乙方;茲經雙方同意訂立一切條件分列於後,各願遵守: (一)甲方將香港/ 九龍/ 新界______ 街/ 道____ 號_____ 大廈第__ 期__ 座__字樓 ___室租與乙方。 雙方訂定租金每月港幣___萬 ___千 ___ 佰___ 拾___ 元正(收租時另發租單為憑)。 訂明租用 ___ 年:由 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____ 日止。 規定租戶在租用期內不得退租,否則照所餘租期之時間計算租金。 (二)訂明乙方不得分租或轉租與別人。 除所租用之樓宇單位外,其他地方不得佔用。 租約期滿,住客如若繼續租賃或退租,須於1 個月之前,以書面通知(續租則另訂新約,方生效力)。

3. www.yyprohk.com › wp-content › uploadsTenancy Agreement 租約

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   討) 或若租客違反此合約內任何條款，業主可合法收回該物業而此租約將立被終止；業主可從保証金內扣除因租客違 約而令業主所受的損失，而此項權利將不會影響業主因租客違約而可採取的其他合法行動的權利。

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5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租屋須知】租約範本免費下載！租約條款睇清楚，取回按金無難度 ...

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   • 業主負責費用
   • 退租權
   • 退租日單位狀況
   • 其他

   列明由業主支付的費用，一般為單位結構性問題（如喉管破裂）引導的維修費、管理費、地租、差餉等。 至於家電維修方面，費用可一人一半。如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。

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   上述的「一年生約，一年死約」，即是退租權的一個規限，一般租約第一年為死約，翌年為生約。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 【今期最抵】千居精選筍租盤 →

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   退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 如果單位本身有傢俬，而業主希望租戶退租時幫手清走傢俱，因此非「還原單位」，應備註於約內。

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   如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →

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6. www.hkagreement.com租約樣本 | HK Agreement | Hong Kong

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   HK Agreement是香港第一家免費以網站為你免費建立一個專業租約樣本, 包括車位租約, 住宅租約, 工商業租約, 店鋪租約。集市場大部份租約之守則, 中文英文對照, 簡單易用。由於我們不是地產代理, 我們不會提供任何盤源, 租客或買家。

7. 其他人也問了

   房屋租賃合約書出租人是誰?

   • 房屋租賃合約書 出 租 人：                  (以下簡稱甲方) 承 租 人：                 (以下簡稱乙方) 乙方連帶保證人：              (以下簡稱丙方) 茲因房屋租賃事件，經雙方協議訂立房屋租賃契約，並約定條款如下：

   房屋租賃合約書

   www.divorce.org.tw/rent.doc

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   如何簽訂房屋租約?

   • 簽訂房屋租約，第一步就是要確認出租人是有權利出租的人。 承租人可以請出租人出具房屋稅單、稅籍證明、建物所有權狀或建物謄本等，來證明他有房屋的所有權，當然也建議請出租人出示身分證明文件，確認他是所有權人本人。 如果出租人不是所有權人，例如是轉租，此時可能需要屋主（俗稱的大房東）同意轉租才算合法轉租 [1] ，尤其居住用的房屋，必須屋主書面同意才能轉租 [2] ，因此，轉租的情形建議可以要求轉租人出具屋主的「轉租同意書」 [3] 。 應確認起租日、有無裝潢期間、可否續約等租期事項是否明確。 如果有約定可以提前終止租約，要注意提前終止租約的違約金數額，特別要注意居住用的房屋，提前終止租約的違約金不能超過1個月的租金 [4] 。

   簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？｜法律百科 Legispedia

   www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/868

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   本契約書範本之租賃標的用途是什麼?

   • 一、適用範圍 本契約書範本之租賃標的用途，係由承租人供作居住使用，並提供租賃雙方簽訂住宅租賃契約時參考使用。 二、租賃意義 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。 當事人就標的物及租金為同意時，租賃契約即為成立。 為使租賃當事人清楚了解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃標的物之人為出租人。 三、租賃標的 (一)租賃標的範圍屬已登記者，以登記簿記載為準；未登記者以房屋稅籍證明或實際測繪之位置略圖為準。 (二)租賃標的範圍非屬全部者(如部分樓層之套房或雅房出租)，應由出租人出具「租賃住宅位置格局示意圖」標註租賃範圍，以確認實際住宅租賃位置或範圍。

   rakuya.com.tw

   images.rakuya.com.tw/doc/rental/new/contract12.docx

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   如何簽署正式租約?

   • 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等，避免往後爭拗 一般正式租約屬於一年「死約」，一年「生約」 另外，租客須同時繳付按金，但法例沒有硬性規定按金金額。

   【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/租樓-租約-按金-印花稅/

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8. www.clic.org.hk › zh › topics分租 | Community Legal Information Centre (CLIC)

   www.clic.org.hk › zh › topics

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   分租的性質及其限制. 「分租」通常是指一位租客以另一租約（稱為「分租租契」）將物業（或其某部分）分租予其他租客（稱為「分租客」）。. 在法律上，租客與分租客之間簽訂的分租租契是獨立於與業主簽訂的租契（即「主租契」）。. 然而，儘管租客和 ...

9. www.homates.com › 租務須知 › 2租約範本 - Homates 香港

   www.homates.com › 租務須知 › 2

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   租屋文章. 租務須知. 租約範本. 如果你對租約不熟悉，可以在文具店買標準租約，避免出錯。 以下的租約供參考之用： 租約範本. 立租約人. 茲經雙方同意訂立租約一切條件分列於後各願遵守： （一）出租人將（物業地址） （房間） 號房間租與租客，租客. 有權使用單位內的一切設備及其房間。 雙方訂定租金每月港幣 萬 仟 佰 拾 圓正（收租時另發租單為憑）及訂明. 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。