日出康城lp10示範單位 相關
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2021年1月12日 · 撰文：黃皓琳. 出版： 2021-01-12 16:10 更新：2021-08-11 01:03. 10. 南豐及港鐵（066）合作的將軍澳日出康城第十期LP10，今日（12日）公布樓書，同時開放7個示範單位予傳媒預覽。. 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，最快24小時內公布價單，首批涉 ...
- 2022年落成跨海大橋
- 有望加密港鐵班次 15分鐘直達北角
- The Lohas商場滿足日常所需
- Lp10樓盤資料
- 各戶型分佈如下
- 內園景觀屬2房 望東北或東方
- 望外圍2a座a室主人房呈梯形
- 單提供最高20.5%折扣
- Lp10最新6號價單
- 付款辦法
發展商形容日出康城Lp10十全十美，主要優勢除了坐享270度超廣角海景外，幹線公路基建亦漸趨全面，預計2022年落成長達1.8公里的將軍澳跨灣連接路，同時是全港第一條兼備行車路、單車徑、行人路概念的大橋。駕車出入上班的話，興建中連接藍田及將軍澳的隧道，由將軍澳市中心直達東區海底隧道，車程只需5分鐘。往返西九一帶，則接連T2主幹路、中九龍幹線，車程僅18分鐘。
坐港鐵的話，康城站一向班次較疏，通常隔2至3班寶琳站車才有1班往康城站列車，如果錯過了，隨時要等10-15分鐘才有車到站。而平日上班時間，則有較繁密班次，可約15分鐘直達北角站轉車往九龍或中環。至於放工繁忙時間，閘口機很少，但居住人口愈來愈多，經常大排長龍。港鐵將來目標可做到1:1加密班次，方便居民。
在生活配套方面，目前佔地48萬平方呎「The LOHAS 康城」商場已有不少商戶進駐，例如半熟工房、outback、譚仔米線、東南亞餐廳等食肆、日本家居雜貨店ものもの、剪髮店、24小時OK便利店、Fresh超市等等。深受家長歡迎的還有全港最大型室內溜冰場，不少小朋友都會在假日玩樂。想滿足看戲娛樂，更有將軍澳區內最大型戲院(英皇戲院)，提供6個影院。商場以外，亦有超過8,000公頃郊野公園，包括西貢東、西郊野公園及清水灣郊野公園，想出入西貢玩都可以去坑口站坐小巴直達。康城亦有逾4萬平方呎環保大道寵物公園，適合帶毛孩暢遊。 康城除了本地客，亦住了不少外國人，全區設多間星級國際學校，例如思貝禮國際學校、法國國際學校、耀中國際學校等，未來將進駐新加坡Invictus School。
佔地面約6萬平方呎的LP10會所CLUB 10連綠化空間，設施完善，還有31米戶外無邊際泳池、多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、卡拉OK室、燒烤樂園等。 為增加親子互動體驗，LP10會所CLUB 10設日出草坪、戶外兒童探險森、親子農莊，打造綠色生活。 南豐及港鐵合作發展的日出康城第10期LP10由兩座大樓組成，共893單位，
日出康城LP10，早前開放7個示範單位，其中一個是以1B座48樓A室為藍本(無改動)，實用796平方尺，3房(連套房）及儲物室間隔。在大門玄關位有足夠空間可供放置鞋櫃，客廳是長廳設計，設落地玻璃趟門，外連露台。廚房配置Miele爐具、抽油煙機、蒸焗爐、雪櫃等，空調裝置屬全港人工智能設計。主人睡房寬敞，其浴室不少設計都是圓角式，增加時尚感，亦有通風活窗。 另一個是LP10第2B座B室單位(2房，實用面積約711至712呎) ，客廳與一般不同，四四方方，空間感十足，門口不設玄關和走廊位，不過實用的是附有小型儲物室。 下圖為LP10第2A座28樓B室，經改動示範單位VR圖，保留開放式廚房，增設吧檯，猶如梗廚，客廳與飯廳分明，適合一大班朋友聚首一堂，2個睡房打通，以趟摺門為間隔，保留私隱度，又可增加...
2房單位包括1A座D、E室;1B座C、D室，實用484至640平方呎，其中1A座D室與E室，前者有玄關位，工作平台位於套廁外面，非黑廁設計；後者則不設玄關走廊，工作平台位於主人房。1B座C、D室間隔相似，比較有大分別的是前者睡房和客廳都是同排，後者主人房會稍為凹入。注意2A座E室亦是望內園，客廳是長形，主人房設工作平台，但有少許不夠實用的是，睡房跟廳之間牆身較厚。
2A座A室(實用面積為1517至1526平方呎) 間隔類似1A座4房單位，望外圍，大門有玄關，不過對正廚房，比較特別的是，主人房連浴室是梯形設計，在擺放家具上要花花心思，惟景觀剛好享有較寬闊的海景。除此之外，1A座A室主人房開則設計都是較遷就到海景。2B座B室屬望外圍最大的項目2房標準單位，實用711至712平方呎。
LP10首張價單涉及179伙，涵蓋2房至4房，其中2房單位即供折實入場價不到700萬元。例如1A座D室、1B座C、D室，同屬5樓的2房單位，其中1A座5樓D室最吸引，折實呎價約15000元左右，實用634平方呎；1B座5樓C及D室折實尺價略高，介乎16200至16500元左右，不過面積僅為484至485平方呎。
發展商於10月頭加推6號價單，而在10月1日售出的2B座B室海景2房單位，成交價介乎1201萬至1351萬元左右，創出該區2房單位新參考價。以低層2A座1樓D室為例，實用622尺，售1354.1萬，尺價21770元，計最高20.5%折扣，即折實售1076.5萬，折實尺價為17307.15元。最貴是2B座50樓B室，實用面積869尺，折實售1758.8萬元，折實尺價為20234元。 參考近月成交平均尺價，例如附近的LP6 高層尺價23800元、對海高層則尺價23429元。離地鐵站最近的緻藍天4年樓齡43樓單位尺價約15000元。樓齡1年的晉海成交單位尺價約16813元
買家如用plan B，貸款額不超過樓價70%；貸款年期最長不超過25年。全期按揭利率為浮動的2.25%。此外，發展商提供10.5%售價折扣優惠作為印花稅補貼優惠，在售價中扣除 ; 在簽臨約當日或之前，買家讚好 “nf HOMES” 臉書頁面或追蹤 “nf HOMES” Instagram 帳戶，可獲 1% 售價折扣優惠，早鳥亦有1%折扣優惠。總共提供最多20.5%折扣。 以上文提及的低層2A座1樓D室為例，實用622尺，折實售1076.5萬，折實尺價為17307.15元，最高按50%，代理及律師費約11.76萬元，印花稅40.36萬元，首期538.3萬元，月供21267元。如以高層2B座52樓C室為例，實用1042尺，折實1884萬，折實尺價為18080元，同樣最高按50%，代理及律師費約2...
Youtube. 影片. 相片 (14) LP10 (日出康城第10期) 將軍澳康城路1號. $699萬起. 物業編號:1002311. 銷售狀態 出售中. 首次出售日期 23/01/2019. 預計關鍵日期 31/07/2022. 價單. 銷售安排. 成交紀錄. 售樓說明書. 新盤資訊. 單位數目893. 座數2. 鄰近地鐵. 港鐵康城站. 發展商. 港鐵及南豐. 官方網站 官方連結. 管理公司香港鐵路有限公司. 賣方 / 賣方的控權公司.
- 將軍澳康城路1號, Hong Kong, 00000
LP10為日出康城的第X期，由南豐集團發展，位於將軍澳康城路1號，設有2座大廈，提供893伙，實用面積447至3,928平方呎，間隔為2房、2房連套房、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房、4房連4套房及工人套房、5房連5套房及工人套房。 LP10驗樓｜玻璃幕牆愈整愈衰? 1 /102. 全部. 影片. 主題大廈. 示範單位. 屋苑設施環境. 屋苑其他期數. 周邊大廈. 鄰近商場或食肆. 附近設施. 交通配套. 顯示更多. Lp10 價單. 已使用最高折扣 20.5% 調整折扣. Lp10 單位訂價圖 更新日期: 2021-01-19. 戶型及銷售狀況. 全部. 2房 - 523. 3房 - 276. 4房 - 94. 全部. 1A座 - 390.
- 預計於 2022年入伙
- 南豐集團
- 約9呎2吋至13呎5吋（約2.8米至4.1米）
2021年1月12日 · 南豐集團旗下將軍澳日出康城 LP10 預料短期內將開價加入搶客戰，發展商今 (12日)率先安排傳媒預覽示範單位。 其中參照第2A座48樓C室搭建的三房大單位，實用面積1,005方呎，大廳空間偌大，連接面積30方呎露台，飯廳可容納大型餐桌，主人套房浴室則設面積16方呎工作平台。 同時，根據第2A座28樓D室打造的兩房戶，實用面積645方呎，大廳設有面積22方呎露台，工作平台同樣位於主人套房浴室內。 廚房則屬開放式設計。 以第2B座28樓D室作藍圖的兩房單位，實用面積486方呎，廚房亦屬開放式，長方形大廳易於布置傢具，並有露台連接，以加強通風及採光。 第2A座48樓C室示範單位，實用面積1005方呎，為三房連套房間隔。 第2A座28樓D室示範單位實用面積645方呎，採兩房連套房設計。
2021年1月14日 · LP10首張價單分布住宅第1座及第2座，當中第1座單位較多，有104伙，包括2房及4房單位，可細分內園及外圍海景單位。 先睇睇向內的日出康城內園及樓景單位，第1座首張價單已開價單位有1A座D室、1B座C及D室，全屬2房單位，共48伙，折實呎價約1.39萬至1.63萬元。 抽出5樓為例，3款室號單位以1A座5樓D室折實呎價15,615元較平，主要原因是面積達634平方呎；至於1B座5樓C及D室面積較細，484及485平方呎，折實呎價16,477及16,252元。 外圍海景單位為3房及4房，屬於1A座A及B室、1B座A及B室，共56伙，折實呎價1.51萬至1.71萬，與向內單位明顯貴一截，反映方向及景觀因素。
