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      • 要成為銀行接受的按揭擔保人，除了未成年、破產人士及智障人士，理論上一般成年人，有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試便可以做擔保。 但需留意擔保人的年齡，一般銀行會以70至75減去借款人或擔保人的年紀計出最長還款期，而年齡是以借款人和擔保人收入較高者去計算。
      hk.centanet.com/info/property-news/專欄/CMB - 按揭智庫/按揭擔保人-買樓搵人擔保都有學問-一文了解樓按擔保人條件-常見問題-Q-A/169774

      【按揭擔保人】買樓搵人擔保都有學問！一文了解樓按擔保人條件 + 常見問題 Q&A！ | 中原按揭 | 中原地產

  2. 其他人也問了

  3. www.wuchatprop.com.hk › 按揭擔保人【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事！ | 胡‧說樓市

    所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付 物業按揭 時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 本文目錄. 什麼是「按揭擔保人」？ 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款： 如擔保人沒有按揭貸款： 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加. 重要資訊：擔保人 VS 借款人. 重要資訊：甩擔保必須由借款人向銀行申請. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!

  4. hkroots.io › blog › 按揭擔保人攻略【按揭擔保人攻略】講盡擔保人資格、關係、風險責任及各項中伏位 ...

    2023年3月1日 · 1. 什麼是按揭人、按揭擔保人、按揭借款人？ 2. 為什麼要加按揭擔保人？ 3. 按揭擔保人及借款人有什麼分別？ 4. 什麼人適合做按揭擔保人？ 5. 按揭擔保人有什麼要求條件，與業主一定要親屬關係嗎？ 6. 按揭擔保人如何影響按揭成數及壓力測試？ 7. 申請按揭時擔保人有人數限制嗎？ 8. 按揭擔保人有年齡限制嗎？ 9. 按揭擔保人的債務會影響按揭批核嗎？ 10. 公屋或居屋申請按揭可以加按揭擔保人嗎？ 11. 按揭擔保人收入不穩定會影響按揭申請嗎？ 12.

  5. 28mortgage.com.hk › 按揭擔保人【按揭擔保人2023】擔保人資格、關係與風險一覽表 - 28Mortgage

    2023年9月9日 · 按揭擔保人是現今按揭常見的詞彙，在昂貴的香港樓價情況下，置業的朋友們面臨不小的財政壓力。今次主要來為大家講解下按揭人、借款人、擔保人在買樓的過程究竟能起到什麽樣的作用，以及為何擔當著重要的角色。

    • general@28mortgage.com.hk

  6. hk.centanet.com › info › property-news【按揭擔保人】買樓搵人擔保都有學問！一文了解樓按擔保人條件 + ...

    2022年7月12日 · Cover. 有意置業者若入息不足或不穩定，在按揭貸款申請過程中要符合供樓入息要求、通過壓力測試並不容易，銀行或會要求第三者作為按揭擔保人，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，以便成功申請按揭。 作為按揭擔保人，須注意在法律下所承擔的責任與借款人相同，一旦借款人無力履行債務責任，銀行向借款人追討不果，擔保人便要承擔相關債項，負責償還整筆貸款。 換言之，擔保人需面對不可預計的財務風險，然而借款人也要慎選擔保人，否則會影響最終按揭審批結果，隨時令置業計劃大失預算。 按揭擔保人之個人條件、限制、與借貸人關係資格. 要成為銀行接受的按揭擔保人，除了未成年、破產人士及智障人士，理論上一般成年人，有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試便可以做擔保。

  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【按揭擔保人】擔保人條件無限制？按揭擔保5大責任+風險

    正尋擔保人的你，或有親朋戚友求幫手做擔保的你，皆可讀這篇千居整合的按揭擔保人須知，了解做按揭擔保人的責任與風險。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】

  8. www.hspc.hk › new【按揭擔保人】買樓搵人擔保都有學問！一文了解樓按擔保人條件 + ...

    2024年4月13日 · 按揭擔保人之個人條件、限制、與借貸人關係資格. 要成為銀行接受的按揭擔保人，除了未成年、破產人士及智障人士，理論上一般成年人，有穩定收入，能讓借貸人通過供款入息比率及壓力測試便可以做擔保。 但需留意擔保人的年齡，一般銀行會以70至75減去借款人或擔保人的年紀計出最長還款期，而年齡是以借款人和擔保人收入較高者去計算。 假設擔保人入息較高已60歲，那麼還款年期只有10至15年，按揭每月還款額會相應增多，影響壓力測試入息要求更高。 一般而言，借款人必須證明擔保人為親屬關係，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等，至於未婚夫妻則需向銀行聲明關系，亦可當作親屬關係審批。 借款人選錯擔保人之風險. 1. 擔保人本身有沒有按揭貸款在身.

  9. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【借力買樓】按揭擔保人10大FAQ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2022年1月10日 · 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。

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