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海外置業須知. 海外置業是不少港人的夢想,當中很多細節要留意。 以下都是一些大眾都關心的問題,例如:貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價? 不同國家的稅制? 申請按揭條件及手續? 購房手續及流程? 是否有遺產稅? 我們會定期舉辦講座,講解最新市場資訊。 歡迎查詢。 貨幣匯價 因港元與美金掛勾,近年令港元兌外幣處於強勢,有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。 加上有些國家的特殊情況,例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等,令英鎊及日元匯價出現波動,都影響海外置業的成本。 若物業用作投資,必須經常留意匯價走勢,謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。 稅制 各國稅制不同,於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。
2023年9月21日 · 日本買樓. 台灣買樓. 海外買樓注意事項. 英國買樓. 根據英國政府網站的最新公布數字,截至2023年6月英國的全國平均樓價為288,000英鎊。 大多數港人都會考慮投資英格蘭地區(如伯明翰、曼徹斯特、利物浦等城市)的物業,當地的平均樓價為306,000英鎊。 在英國買樓,我們可以選擇買Freehold永久業權物業,好處是不用每年交昂貴的地租,亦不用怕幾十年後被地主收回物業,而且Freehold會比Leasehold較容易申請銀行按揭。 英國買樓要交 印花稅 ,如果你是全球首次置業(即從未在任何國家持有物業),樓價首 £425,000可享有「零印花稅」優惠,其後部分適用於5%的SDLT稅率,但要注意物業價格不超過£625,000才可享有此優惠。
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