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  1. 買樓印花稅點計 相關
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    • 什麼時候繳交稅項?很多人都會問,究竟這筆稅項應該何時繳交?以前政府容許買賣在簽署「轉讓契約」時才繳付印花稅,但為防炒風 (註: 因若投資者拉長成交期變相可延遲交稅),故其後政府規定,買賣雙方在簽訂「買賣合約」後30天內需繳交,而不是等待「轉讓契約」時才繳付。
    • 怎樣為「香港永久性居民」?正因為在購買香港住宅物業時,若符合早前說的「三大條件」,你只需繳交「從價印花稅」,否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。
    • 怎樣為之「沒有住宅物業」?至於怎樣為之「沒有擁有其他香港住宅物業」?如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」,法律上已視為擁有物業。
    • 聯名持有物業 VS 提名近親。聯名買樓、其中一方已持有物業。買家買樓時,有人可能會聯名購置物業,這些情況多數出現在夫婦二人聯名買樓。之前我們曾經說過,如果本身以聯權擁有香港住宅物業,會被視為持有物業所看待,但如果在買樓過程中,其中一方持有物業又應該怎樣計算?
  1. 【 印花稅 】首次置業印花稅計算懶人包 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/印花稅計算-買樓要...

    舊樓除名需付印花稅:(HK$500萬 / 2) x 1.5% = HK$3.75萬 新樓需付印花稅:HK$600萬 x 3% = HK$18萬 總印花稅支出:HK$3.75萬 + HK$18萬= HK$21.75萬 如夫婦均不除名直接購買第二個住宅物業需付印花稅:HK$600萬 x 15% = HK$90萬

  2. GovHK 香港政府一站通:計算印花稅(物業)

    www.gov.hk/tc/residents/taxes/etax/services/stamp_duty...

    計算印花稅(物業). 稅務局製作了一個簡單的軟件,幫助你計算物業轉讓文書(即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契)及租約的應繳印花稅。. 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料, 然後按「計算」按鈕;應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。. 此軟件計算 ...

  3. GovHK 香港政府一站通:印花稅收費

    www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

    「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),以15%稅率計算 。 以下連結載有「額外印花稅」及 「買家印花稅」的常見問題及計算例子。

  4. 首置印花稅稅率(適用於首置 / 合資格換樓買家). 符合上述首置或換定義的住宅物業家,只需按較優惠的第2標準稅率繳付從價印花稅:. 物業售價. 稅率. 2,000,000元或以內. 100元. 2,000,001元至2,351,760元. 100元+超出2,000,000元的款額的10%. 2,351,761元至 ...

  5. 如果以聯名形式買入物業,所有業主均需為首置方何豁免劃一15%印花稅。. 只要聯名業主其中一人為非首置身份,不論業權分佈如何,整個交易需以劃一15%稅率計算印花稅。. 以樓價$600萬計算,15%印花稅為$90萬。. 假設吳女士單名持有一住宅物業價值$600萬,吳女士現將 ...

  6. 中原按揭經紀 - 印花稅 - CentaMortgage

    www.centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=677

    價之 15% 註: * 香港永久性居民購入住宅物業純屬轉換居所,並於入物業 12 個月內 ( 以買賣轉易契日期起,並適用於 2016 年 11 月 5 日或之後取得的新置物業 ) 售出他唯一的另一個住宅物業,家可向稅務局申請退還部份印花稅 ( 相當於新舊印花稅差額 ) ,但 ...

  7. 【買樓印花稅最強懶人包 2021】撤非住宅雙倍印花稅! |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港物業印花稅最新最...

    換樓人士如於買入物業(以買賣轉易契日期起計)6 個月內,出售他唯一的另一個住宅物業,其後便可向稅務局申請退還部份印花稅(相當於新舊印花稅差額),但須符合稅務局之特定條件。

  8. 印花稅唔識分AVD, SSD, BSD, DSD | 經絡按揭轉介

    www.mreferral.com/news/印花稅唔識分avd-ssd-bsd-dsd

    從價印花稅AVD是家一向以來要繳交的稅項,稅率分兩個標準,如果家是香港永久性居民和未有其他物業或是換客,現時用較便宜的第2標準稅率計算,價二百萬或以下的印花稅劃一是100元,二百萬以上是價的1.5% – 4.25%,價越高,稅率愈貴。. 如果是香港永久性 ...

  9. 買第二層樓 印花稅雙倍 - 東方日報 - Oriental Daily News

    orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20151022/00269_002.html

    申按揭前定成數. 自去年公布新辣招後,投資者購買第二個物業,印花稅由過往的最低100元至最高為價4.25%,加至現時的1.5至8.5%不等,但寬免首次置業的香港居民及家。. 中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,雙倍印花稅增加投資第二所物業的成本,但買樓成 ...

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