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即時物業估值. 按揭計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 最高貸款額 (包含壓力測試) 還款金額. 請填寫以下所有資料以繼續。 (以下計算包含新功能如壓力測試…等。 系統暫時未能提供服務,請稍候再試。 備註: [1] 這包括未償還的按揭貸款、私人貸款、信用卡貸款和汽車貸款。 請輸入閣下的每月債務還款額。 其他計算機. 每月還款額計算機. 物業套現/轉按計算機. Mortgage-Link 計算機. 更改還款方式計算機. 部份還款計算機. new 按此遞交文件. 計算最高可負擔之每月按揭還款額、按揭貸款額及物業售價.
- 每月還款額計算機
壓力測試以現行利率加計算,而每月供款額必須低於其每月入 ...
- 每月還款額計算機
3 天前 · 根據香港金融管理局 (「金管局」) 的指引,須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試,壓力測試指假設按揭利率上升至少3厘,申請人須符合金管局規定下不可超過供款與入息比率上限要求。此計算機所顯示的計算結果僅供參考,及根據閣下所提供之資料計算。
按揭計算機簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率,無須額外使用壓力測試計算機,即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字,以評估自己還款能力;另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度,可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的物業估價,令按揭數據更貼近實際情況,特別是按揭利率計算,用家可以嘗試調整不同利率數字,以測試不同情況下的每月供款數字,以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按模擬器. 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃,要比較多個按揭計算計劃並不容易。
2023年9月30日 · 計算方程式如下: 每月供款/每月收入 x 100% 兩個通過和不通過壓力測試的例子: 例子A: 假設申請人每月收入5萬元,樓價600萬元,九成按揭,還款期30年,壓力測試前利率4.125% (H按封頂位),壓力測試後利率加2%至6.125%。 有收入也未必過關. 上述例子,DTI比率為52%,壓測DTI比率為65%,兩者都高於供款與入息比率上限50/60,不符合要求,這反映即使有收入,但未必一定符合要求。 銀行拒絕批出按揭。 例子B: 若果收入增至6萬元,同樣申請九成按揭,還款期和利率跟上面例子一樣,情況有所不同: 一旦收入增至6萬元,兩個比率分別為43%和55%,兩者高於供款與入息比率上限50/60,符合要求,銀行批出按揭。 首置綠白表可豁免壓測.
不過銀行在計算壓力測試時,多數會用P按來計算,故一般「按揭計算機」都以此作準則。 現時市場上的「P按」息率多為「2.5厘」,所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。
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使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機,輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料,即可計算出首期、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年期,以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。