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每呎約5元
- 在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。 完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。
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在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。 完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。 免費訂閱電子報，獲取最新按揭情報！ 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
新盤在收樓前進行驗樓，檢查單位及發展商裝修狀況，並要求發展商修復瑕疵；二手樓需要確保上手業主已處理好物業問題，並盡早發現潛在問題，以免負擔維修責任。 二手樓收樓流程主要包括：委託律師樓、安排銀行按揭、估價、驗樓、簽轉讓契及正式成交。 新盤收樓流程則包括：交樓時由發展商陪同驗樓、檢驗單位、填寫缺陷清單、發展商安排維修及再次確認單位修復完成。 驗樓期限通常為6個月，買家需及時提交報告，以免耽誤入伙。 大型玻璃、雲石台、大門等可能需要訂貨，因此應及早安排檢查和維修。 新盤檢查流程： 1.開發商通知新業主辦理入住手續。 2.交樓時，開發商安排專員陪同業主檢查房屋，提供缺陷清單，業主可自行檢查或聘請專業檢查人員。 3.檢查後，業主需提交檢查報告給開發商（如聘請專業檢查人員，由他們為業主提供報告）。
2023年10月7日 · 香港坊間的驗樓費用統計為每呎$3 ~ 5，會因應單位面積而有所不同，單位越大，驗樓費用會越高。 以一個400呎單位為例，費用大概需要$1600；若是超過 3000 呎的豪宅，驗樓費用至少要一萬元以上。 所以業主在找驗樓師檢查之前，需計算好驗樓費用。 物業的類型. 不同類型的物業，如住宅、商業、工業等，其結構和設施都有所不同，需要進行的檢查項目也不同，所以驗樓的費用也會有所不同。 一般來說，商業或工業物業的驗樓費用會比住宅物業高 。 按照工作的複雜性計費. 對於某些複雜的房屋，驗樓師可能會根據工作的複雜性來計費。 這可能包括需要更多時間和專業技能的房屋，例如具有特殊結構或設計的物業。 而二手樓比新樓會有更多潛在問題，因此二手樓的驗樓費用會較昂貴，業主須多加注意。
2024年3月12日 · 驗樓收費 驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。值得留意的是，香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們常見的「驗樓師」，多數是來自建築、工程監督及測量的行業。
驗樓的收費是根據房屋的面積和位置等因素來定的，以下是一些常見的驗樓收費方式： 一次性收費.
一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。 要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。 不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首. 精選銀行首次置業/轉按按揭優惠. 回到頁首. 驗樓一定要請驗樓師嗎？
2021年3月1日 · 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 10,000,000. 立即申請. 更多資訊. 秘訣2：擁專業知識可自行驗樓. 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 裝修業內，亦擁有驗樓標準。 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。 點揀驗樓師？ 最好熟悉行內術語！ 不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師，但消委會指，香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。 任何建築師、裝修師或相關技工，只要具驗樓知識及經驗，或曾完成相關驗樓課程，亦可自稱驗樓師。
