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  1. 常見漏水檢測方法有哪些? - silverconeng

    silverconeng.com.hk/news.php?newsid=8

    方法可以幫助評估房屋體的滲水程度,並被BD,HD,ASD及食環署接受。 4、滲透力螢光色劑測試 螢光色劑測試利用具有在有水環境下滲透劑可以分散到房屋缺陷部位,並利用螢光亮度和色澤來對房屋漏水部位進行診斷的方法,其特點就是易清洗,不破壞整體結構。 ...

  2. 打風季節,水患問題又來纏擾各位住客,若不及時解決,終或損壞單位結構,令受害單位要付上昂貴的維修費。如天花、身出現水漬,你應如何簡單測試,定奪漏水和滲水源頭,究竟是因為大廈結構失修、自己屋企的配置需要更換、抑或是毗鄰單位的來去水出事? ...

  3. 如何處理家居滲水問題? - 1823

    www.1823.gov.hk/big5/FAQ/009004/index.shtm

    有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。 此外,你亦可向大廈或屋苑的物業管理公司或業主立案法團尋求協助;必要時可聘請建築和法律顧問,根據大廈公契內容要求負責人士改善滲水,甚至以法律行動向對方提出索 ...

  4. 15/1/2021 · 檢測方法:牆面防水不良時,浴室外牆就容易出現滲水問題,而且只有洗完澡或清洗浴室後,才會發生牆面滲水的狀況。 維修施作: 最好將浴室牆面整個敲除、重新施作防水層;如果不想全部敲除,至少要敲到距離地面150公分至200公分(平常淋浴時水會噴到的高度)。 ...

  5. 天花板滲水的徵象 - Buildings Department

    www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/...

    假如滲水情況非常輕微、只間歇出現或已停止,要追 查可能的成因便有困難。下層單位的住客在接觸上層 單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨 水或排水渠管破 損,從外滲水入 屋內。天花板滲水的徵象 水向下流或會沿最短可行途徑滲透。 ...

  6. 香港公正行 滲水調查及物業檢驗專家 ︱驗樓

    www.hksurveyors.com/index_topic.php?did=225626&didpath=/225626

    滲水調查是利用綜合及科學的方法,以確定滲水徵狀及程度,追查滲水成因及源頭。 香港公正行專門提供各種物業的滲水勘察、滲水測試、成因調查、失效分析等服務。 本行專門針對各種天花、外牆身、地台、水管爆裂、污水倒灌等滲水或水浸問題。 ...

  7. 漏水檢驗及損失評估 - silverconeng

    silverconeng.com.hk/pages.php?pageid=7

    紅外線、敲鎚測試及其他外牆 結構檢測服務 地底探測服務 物業及租金估值 交通意外及車禍公證服務 ... 透過精密可靠的儀器,配以各種測試方法,準確地找出滲水 源頭; 撰寫檢驗報告,報告含維修建議,維修成本估算及相關損失評估,並可由政府認可 ... ...

  8. 關於滲水、滴水的常見問題

    www.fehd.gov.hk/tc_chi/faq/pleasant_environment/water...

    甚麼是滲水的常見原因? 常見滲水原因 : 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水 樓板防水層或浴缸封邊殘損 污水或雨水經由天台∕外牆滲入 如何偵測居住單位內的滲水原因? 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可 ...

    • 鋁窗
    • 鋁窗四周
    • 外牆滲水
    • 天台滲水

    鋁窗滲水有不同成因,包括防水膠邊或玻璃膠老化、窗框排水孔淤塞、和鋁窗變形等。此類問題通常出現在舊窗上,並在打風時能明顯看到進水位置。解決方法除了更換鋁窗,是找持有小型工程牌照的師傅或承建商更換膠邊和玻璃膠、清理排水槽、以及將鋁窗的螺絲擰緊。

    與上面問題不同,此類滲水源於窗框與外牆接口的空隙,雨水通常會順著牆身、窗台雲石滲入,令油漆粉化、撲起,不論新窗舊窗都有機會出現。根治此類問題需要搭棚,先將鋁窗與外牆之間的空隙鑿開,補上玻璃膠、防水砂漿、與防水油。DIY的話通常只會在近窗框的位置補上玻璃膠或防水油,有時也可減輕狀況。

    外牆滲水成因包括石屎有裂紋、異物和「蜂巢」、或外牆螺絲孔沒有補好。外牆通常多屬公家地方,由管理處或業主立案法負責。此類問題亦需要搭棚才能根治,若只求治標有時會「打針」,即在牆身灌注防漏物料,但效果有限。

    天台滲水問題在屋村常見,有積水時,問題特別嚴重。根治要重做防水層,鑿到見石屎,重新批盪,鋪防水料,再批盪,然後鋪磚,成本10萬元以上。也有人會直接在天台做塗膜式防水膠或鋪玻璃纖維防水,能有效停止滲水,成本低;但要注意先等天花石屎乾透,否則有可能「谷」住水氣,影響天花油漆。

  9. 常見問題滲水問題 - 屋宇署 - Buildings Department

    www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_water_seepage_problem...

    滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成,通常簡單修葺工程便可糾正。業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,確定滲水原因,迅速加以修理。請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處(聯辦處)編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 ...

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