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1. 由於傳統銀行只能承造最高六成按揭，故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」，但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」，但當中卻有四個「按揭保費」的收費表，究竟哪一款才適合自己呢？ 注意，金管局最新公布，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 快速跳往： 按揭保險申請手續 、 什麼是新按保 、 按揭保費表 、 一次過付清VS逐年繳付 、 實際繳交保費例子 、 善用預先批核. 本文目錄. 什麼是「按揭保險」? 提供「按揭保險計劃」公司: 什麼是「按揭保費」? 影響按揭保費因素: 按揭保險的申請手續. 按揭保險申請須知: 新按揭保險計劃 2023. 新按保: 樓花均適用、轉按. 新按保計劃 首置客免卻壓力測試. 新按揭保險申請Q&A.
2023年12月1日 · 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 新按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按保計劃保費表（浮息）－物業價格1,200萬港元以上-1,920萬港元之合資準則. 如何選擇新舊按揭保險？ 例子一. 例子二. 2023最新按揭保險計劃（2023年7月更新） 表 1 – 物業價格 600 萬港元或以下及保險範圍由按揭成數 70%以上至 90%
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2023年8月11日 · 什麼是「 按揭保險 」？ 2. 按揭成數最高可以去到幾多？ 2.1. 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約： 2.2. *申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80% 3. 什麼公司提供按揭保險？ 4. 按揭保險費如何計算？ 5. 「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」有什麼分別？ 6. 按揭保險可以有多少折扣優惠？ 7. 不同物業及財政狀況如何影響按揭保險成數？ 8. 按揭保險要通過壓力測試嗎？ 9. 如何申請按揭保險？ 10. 申請按揭保險需要遞交什麼按揭申請文件？ 11. 按揭保險批核時間多長？ 12.
- 什麼是「 按揭保險 」？市面上所有價值1000萬或以下物業最多能夠獲得銀行批核6成按揭。如果需要額外借多少少（最盡借9成按揭），就要購買「按揭保險」。 按揭保險不單提供高成數按揭給業主，更保障銀行。按揭保險會為超過6成的按揭部分提供保障。因此銀行唔需要為該貸款承受額外風險。正正係因為咁，按保批核會更嚴格。
- 按揭成數最高可以去到幾多？根據按揭保險公司提供，價值1000萬內的物業最多可以借9成按揭。
- 什麼公司提供按揭保險？市面上有3間公司提供按保： 香港按揭證券有限公司（The Hong Kong Mortgage Corporation Limited，HKMC） 昆士蘭保險（QBE） 美亞保險（AIG） 申請按揭時，銀行會幫借款人一同申請按揭保險。大部分銀行會選用HKMC提供的按保，而某些銀行只會採用HKM...
- 按揭保險費如何計算？按揭保費由金管局決定所以三間公司的保費都一樣。價格取決於按揭成數和按揭年期。業主可以選擇每年支付保費或者一次性，一次過交保費通常會有高達6折的折扣。 保費主要取決於以下因素： 按揭類型（浮息按揭或定息按揭） 按揭成數 按揭年期 保費繳付方式（一次付清保險費或每年支付保險費） 舊按揭保險計劃或新...
- 「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」有什麼分別？在舊按揭保險計劃裡面，一手樓、樓花或現樓只要價值600萬內都可以申請最多9成按揭。在新按揭保險機會，又稱林鄭plan，為價值1000萬以下物業提供最高9成按揭，不過僅限於已落成物業。在保費方面，舊按揭保險計劃的保費比新按揭保險計劃保費低。
- 按揭保險可以有多少折扣優惠？一般的按揭申請如果不爆壓力測試可以享有6-7折保費優惠，不過優惠僅限於一次性繳付保費。保費如果每年續期繳付就未必能夠享用折扣優惠。
- 按揭保險要通過壓力測試嗎？首次置業人士只要供款與入息比率不超過 50%就可以申請按保，就算未能通過壓力測試，按保公司有機會照樣批核，不過除了要求借款人提交額外保費之外，供款與入息比率亦都不可以超過壓力測試規定的60%太多，所以最好先向ROOTS上會詢問一下再決定。非首次置業人士，或有按揭在身人士必須要通過壓力測試。
- 如何申請按揭保險？簽完臨時買賣合約在 ROOTS上會網上申請表遞交銀行按揭申請同時列明心儀按揭成數便可。如需要高成數按揭保險，網上遞交按揭申請表之後銀行職員便會收到按揭保險的申請通知，方便快捷。
- 申請按揭保險需要遞交什麼按揭申請文件？一般的按揭保險申請文件包括： 身份證明文件 3-6個月糧單及銀行月結單（如收入屬於非固定就需要6個月） 稅單 強積金證明 按揭、私人貸款、信用卡資料（如有）
- 按揭保險批核時間多長？通常大約1個月，但近期按揭保險申請太多，可能需要最長2個月時間，所以建議買家落訂時加長成交期至90日較有保障。同時簽完臨時買賣合約之後就應該馬上遞交 ROOTS上會網上申請表。網上遞交之後一般第二個工作天就會有銀行職員聯絡並確認收到按揭申請。
其他人也問了
按揭保費是什麼?
按揭保險的擔保人是誰?
如何申請按揭保險?
什麼是按揭?
2024年1月15日 · 即時申請. 然而，2023年7月7日，金管局進一步放寬了按揭保險的規定。 根據新的政策，價格在1,000萬元以下的物業，購房者可以根據情況申請最高90%的按揭。 對於價格在1,000萬元至1,500萬元之間的物業，購房者可以申請最高80%的按揭，貸款上限為900萬元。 而對於價格介於1,500萬至3,000萬元的物業，最高可申請70%的按揭，但貸款上限為1,200萬元。
按揭保險是什麼？在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。
2023年5月23日 · 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請六成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下，8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成， 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
根據金管局規定，申請 6 成以上的按揭貸款，要購買「按揭保險」。即讀幾時要買「按揭保險計劃」、最新申請程序、申請文件、壓測要求，了解按保「免壓測」的實際運作！
