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2023年10月19日 · 香港財經時報 2023/10/19 20:12. 圖片: 香港財經時報. 對香港樓市有獨特見解的風水師七仙羽直言減辣、撤辣無用，預言2024年樓市至少跌3成，提出港島、九龍及新界上車建議呎價，新界要跌到5,000元先好入手。 【七仙羽七師傅對 香港樓市 最新預測】市場期望 施政報告 推出減辣、撤辣措施救樓市，而一向對 樓市 有獨特見解的風水師 七仙羽 就直言無用，她更加預言2024年 香港樓價 至少跌3成。 此外， 七師傅 更提出港島區、九龍區及新界區的上車建議呎價，認為新界呎價要跌到5,000元先好入手。 七仙羽預言跑贏投行？ 七師傅 最受關注的預言，莫過於成功預測到 香港樓市 大跌。 早於今年初香港樓市正在復甦，不少人都看好之際，七仙羽七師傅已力排眾議，敢言香港樓價2023年要跌跌跌！
2024年4月23日 · 二手獲利率跌穿七成 連挫三季｜樓市走勢. 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市全面撤辣，除了交投及樓價轉穩，卻無助獲利比率及賺幅回升，反倒愈見受壓，踏入第二季情況並不樂觀。 綜合土地註冊處資料，2024年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌三季，並創2009年第二季以來的60季、即15年新低，反映樓市不濟及撤辣後的生態轉變。 每宗私宅轉手個案平均賺幅僅29%
2022年10月15日 · 瑞銀指，將今年本港住宅樓價的基本場景預測從跌5%下調至跌10%，最高跌幅更達至15%，原因除了加息外，還包括疫情，以及今年至今較預期嚴重的人口外流。 但瑞銀指，若果今年內地人才大規模流入，以及港府「撤辣」，即撤銷針對非本地買家及非首置人士的印花稅，不排除樓價回升，估計最多升5%。 學者對樓價見底看法分歧. 學者對樓價見底未有一致看法。 經濟學者關焯照指，難預測樓市何時見底，因目前市場形成跌市期望，樓價跌幅多少，各人看法不同，有人預期跌幅不少，既然有跌市期望，準買家不會去睇樓，或者有時間才去睇樓而已。 目前樓價較2019年高峰期下跌10% 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，目前樓價較2019年高峰期下跌10%，估計有機會再跌多3%至5%。
2024年2月26日 · 有約七成的受訪者認為本港未來12個月的樓價會下跌，當中有約26.3%的受訪者認為會下跌5至10%，有約26.1%的受訪者認為會下跌10%以上，有約18.3%的受訪者認為樓價下跌5%以內；另外，有約17.9%的受訪者認為本港的樓價持續橫行。
2022年10月5日 · 據本地代理行統計，第三季 香港樓市 成交量按季跌逾兩成，同期 香港樓價 亦告跌，向來買家歡迎的 鐵路盤 物業也失守。 大行 高盛 預期， 樓價 至明年年底或累跌3成。 樓市走勢2022｜第三季住宅交投跌逾兩成. 中原地產 研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年9月份整體住宅買賣登記錄3,875宗，較8月份4,137宗下跌6.3%；按季方面，2022年第三季錄11,683宗，按季下跌21.7%。 其中二手私宅成交量於整季錄得6,857宗，按季下跌36.8%，創下自2018年第四季以來的15個季度新低。 樓市走勢2022｜一手成交量企穩 惟金額下跌. 至於一手新盤方面，成交量在今年第三季錄4,143宗，按季上升32.9%，創2021年第四季以來新高，反映發展商積極推售新盤，市場對大型新盤反應熱烈。
2023年12月28日 · 各類單位樓價指數全面報跌，幅度介乎1.74%至2.04%，當中跌幅最大為面積432至752方呎單位，最新報307.7，按月下跌2.04%；其次為面積1076至1721方呎單位，最新報282.8，按月下跌1.98%。 至於面積431方呎以下單位，按月下跌1.95%，最新報341.1；面積753至1075方呎單位，最新報293.7，按月下跌1.95%；跌幅最少為面積1722方呎大單位，按月下跌1.74%，最新報283，但期內相關交易自今年7月起連續5個月少於20宗。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，12月除美國聯儲局第三度維持利率不變之外，沒有太大利好消息，預期本月樓價有機會再下跌1.5%，全年累積下跌約7.1%。
2024年1月6日 · 2024年1月6日. 2023年的樓市延續2022年的跌勢，首11月的數據顯示。 整體樓價累跌百分之5.6，回到2017年的水平，對比2021年的高位，更加是跌了2成，負資產在第3季重上逾1萬宗的水平。 根據差估署的統計，去年年尾的樓價指數報334.7，樓價指數報334.7。...
2020年10月15日 · Ng，他曾預言「樓市最恐怖會跌七成」，認為樓市下跌週期已經開始，樓價到了「清算日」。 當年他以美國聯儲局持續加息及中國被全世界圍堵等不利因素立論，認為內地廠房會因貿易戰而遷走，導致失業率急升，連中國都無水，經濟差過97前，所以樓價 ...
2018年10月24日 · 最近有評論員指，樓市最恐怖會跌七成。他舉出幾個因素如加息、中美貿易戰、歐債等都是外部環境因素，確實是值得參考。但其他一些因素指出未來會有大量新盤落成、租金急速下調和負資產重現等，則有點偏頗。
住宅樓價至今年6月底，已自2021年高峰下跌13%，有大行房地產分析員認為，是次減辣力度比預期溫和，並非一刀切把全部價位物業都放寬至准借七成，而且現時樓價1200萬元以上住宅僅佔整體成交12%至13%，估計措施對整體樓市沒太大影響，料樓價維持跌勢。 有分析員更稱，金管局是次放寬只屬「遲來的春天」，現時利息高企、經濟疲弱，放寬按揭成數無助減輕置業者供樓負擔。 特別是基於香港約80%住宅成交為1000萬元以下，原已可做九成按揭，是次放寬按揭成數，對大部分住宅成交量、樓價料不會起太大作用。
