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| 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2024年1月26日（「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。 預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
九龍灣新盤「皓日」預計關鍵日期為2023年10月2日，樓花期約22個月。項目提供一房至三房，分層單位由320至771呎之間；特色單位則介乎289至898呎。《胡‧說樓市》將提供揀樓攻略，文末也會分析其首張價單及付款辦法。
2023年8月31日 · 皓日 The Aperture的預計關鍵日期為2023年10月2日，準業主準備收樓！ 由恒隆地產發展的九龍灣皓日 The Aperture於2021年12月推出，首批折實平均呎價為$21,548，比同區二手市場平均呎價高。
- 戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種
- 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
- 項目背景及動向
標準戶共有288伙，分佈於3樓至37樓，實用面積為320至771平方呎，樓底高度由2.8至4.4米，間隔涵蓋一至三房(連套房)，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 連平台戶只設4伙，位於3樓G至K室，樓底高度均為3.15米，實用面積由289至405平方呎，各配置105至575平方呎平台。其中3樓H室的實用面積為289平方呎，屬屋苑最小單位。 頂層連平台戶僅有2伙，位於37樓A、D室，樓底高度為4至4.5米，實用面積分別是874及898平方呎，間隔均屬三房(連套房)及儲物室連廁，各配置742或482平方呎平台。
配套設施方面，項目於2樓設有7,122平方呎住客會所，提供包括25 米室外泳池、24小時健身室、童樂室、宴會廳及休閒雅座等設施。另設有8,717平方呎綠化地帶/園景區。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 景觀方面，預料項目向西至西南單位視野較為開揚，其餘座向以望周邊得寶花園、嘉和園樓景為主。 交通方面，項項目距離港鐵九龍灣站約數分鐘步程。而於彩霞道及觀塘道沿線，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 生活配套方面，項目基座地下及1樓設有1.9萬平方呎商場；同時樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場｢牛下新城｣，內有多間民生商店及特色、街坊食肆。 此外，區內另有多間商埸，包括淘大商場、德福廣場、安基苑商場等為住戶提供了更加多元化之飲食及購物選...
項目的所在地皮前身為淘大工業村1座，樓齡達58年，在2016年6月發生時昌迷你倉四級大火，焚燒了整整四日半共108小時，導致2名消防員殉職。 其後雖然屋宇署對其進行結構評估，顯示整體樓宇結構沒有倒塌危險，但大業主恒隆地產在大火發生後，將所持淘大工業村1座單位丟空，不再出租，並開始收購物業其他業權。 據恒隆年報資料顯示，集團於2017年11月已共持有淘大工業村84.85%權益，而恒隆亦在同年12月向土地審裁處申請將物業進行強拍。 有關強拍於2019年3月26日進行，最終由恒隆地產以底價20.756億元成功統一項目業權，每平方呎樓面地價約1.1萬元。 據了解，項目的地盤面積約20,700平方呎，最高地積比率為9倍，最高可建面積達18.63萬平方呎。 項目於2019年5月獲屋宇署批出建築圖則，可興...
皓日 (The Aperture) 位於牛頭角及九龍灣九龍牛頭角道11號。 發展商為恒隆。 單位數量為294個。 小學校網為46校網。 中學校網為觀塘區。 皓日的預計關鍵日期為26/01/2024。 皓日 線上查詢. 吳國豪. Mike Ng. E-042270. 王淑儀. Joey Wong. E-005459. 袁顯岸. Timothy Yuen. E-307750. 王子健. Ken Wong. E-031533. 黎浩棠. Terry Lai. E-260847. 周德龍. Patrick Chow. E-057007. 李漢堯. Yo Li.
2024年1月4日 · 項目是由恒隆地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區牛頭角道11號，預計關鍵日期為2023年10月2日。 皓日 (The Aperture) 屬單幢式設計，樓高33層，共配置三部升降機。 大廈於天台設有庇護層，3樓至頂層37樓屬住宅樓層，每層各設4或10伙單位 (3至36樓每層各設10伙；37樓只設4伙)，合共提供 294伙 分層住宅。 單位的實用面積介289至898平方呎，間隔涵蓋一至三房，樓底高度由2.8至4.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 多數單位配置露台及工作平台. 其中標準戶的實用面積由平方呎，間隔。 項目另設有多種特色戶，包括連平台特色戶、頂層特色戶。 戶型. 標準戶. 連平台戶. 頂層連平台戶.
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