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美孚新邨共提供 13,149 伙單位，一梯 1 至 4 伙，實用面積介乎 429 至 1,435 方呎，間隔包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的 藍籌屋苑 。 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。 2003 年西鐵綫通車，毗鄰美孚新邨的 美孚站 ，成了連接九龍新界的交滙點，為屋苑帶來雙鐵路優勢，吸引了區外捧場客，造就了屋苑穩定的投資及租務需求。 美孚新邨資料. 【最新樓盤】搜尋美孚最新放盤 →. 配套. 美孚新邨 位處港鐵美孚站上蓋，屋苑的交通、會所、周邊商店及公園如下： 交通.
2024年3月23日 · 事實上，十大屋苑中，以美孚新邨的樓齡最高，最大樓齡56年，即使最「後生」的入伙期數，都已經46年樓齡。 上一輩視美孚新邨為中產恩物，但隨著樓齡逐大，新一代則將其稱為「老人私樓」，更直指屋苑殘舊。 不過美孚新邨至今成交量仍保持暢旺，到底該屋苑有著甚麼過人之處，至今仍吸引買家入市？ +2. 中原CCL結束三連跌. 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）結束三連跌，最新報143.91點，按周升0.62%，創自去年5月以來最大單周升幅，主要反映財政預算案公布當周的市況。
美孚新邨 （英語： Mei Foo Sun Chuen ），位於 香港 九龍 荔枝角 ，自1982年起為 地鐵 （今 港鐵 ） 美孚站 上蓋物業，由 王董建築師事務所 設計 [1] ，並由匯秀管理有限公司管理。. 美孚新邨於1968年至1978年間落成及入伙，邨內共建有99幢住宅樓宇，為全港樓宇座數 ...
藍籌屋苑之一的美孚新邨歷史悠久，為全港首個大型私人屋苑，前身為美孚油庫，其後由新世界發展重建為住宅，當時標榜多項先進設備，包括入牆電線及中央石油氣系統等，並於1968至1978年間落成及入伙，提供13,149個住宅單位，分八期共99座，單位面積介乎429至1,435平方呎，間隔包括一至四房。 由於區內發展已久，故交通配套齊全，第五至七期鄰近美孚港鐵站，價格最堅挺。 屋苑內亦有巴士總站、民生商場與街市，照顧日常所需，同時毗鄰荔枝角公園、公共泳池及體育館等，但不設會所。 樓齡逾50年，按揭有隱憂.
美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。 發展商為新世界/美孚企業。 入伙日期由10/1968開始。 美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。 美孚新邨的實用面積由393呎至2,785呎。 美孚新邨交通便利，鄰近港鐵美孚站。 附近有萬事達廣場、美孚新村商場、美孚廣場。 小學校網為40。 中學校網為深水埗區。 了解更多. 1. 2. 3. 4. 16. 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，遍佈香港島、九龍及新界。 本網站提供VR網上搵樓，盤源齊全，覆蓋新盤、二手樓、上車盤、居屋、村屋和豪宅等。
美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。發展商為新世界/美孚企業。入伙日期由10/1968開始。美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。美孚新邨的實用面積由393呎至2,785呎。美孚新邨交通便利，鄰近港鐵美孚站。
2023年2月11日 · 現時10大屋苑中，以 美孚新邨 的樓齡最高，部分期數樓齡已接近55年。 過去不少銀行都會個別審批部分樓齡「砸界」的按揭申請，早兩年仍有銀行可批出30年期按揭，但隨著樓齡與45年「分水嶺」愈來愈遠，現時銀行最盡只接受以80減去計年期。 現時銀行最盡只接受以80減去計年期. 即是如樓齡55年的話，最高可以25年按揭，如要做於60%的高成數按揭，基於按揭保險公司要求要以75減樓齡作計算，更加最高只可做到20年按揭。 500萬元貸款額 P按實際息率3.475計. 以500萬元貸款額，P按實際息率3.475計，做20年按揭月供約2.89萬元，而25年按揭月供則約2.5萬元，較做30年按揭月供約2.2萬元，每月供款多近2,600元及6,500元。 壓力測下的入息要求也較30年期高3,800元及逾1萬元。
