英國買樓投資 相關
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2022年12月23日 · Aubrey Yung. 2022年12月23日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 香港人可以在英國買樓嗎？ 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的 印花稅 ，而且需要就租金收入徵所得稅。 英國樓價及樓市.
1. 無論你打算移民、 前往海外求學 、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 要看如何在香港銀行申請英國物業按揭， 可按我跳往！ 快速跳往： 英國五大城市平均樓價 、 購買新盤流程 、 購買二手樓流程 、 購買新盤陷阱 、 購買二手樓注意事項 、 出租物業注意事項 、 英國物業按揭流程 、 英國買樓雜費. 本文目錄. 英國五大城市. 英國人口分佈. 第1位: 倫敦 (London) 第2位: 伯明翰 (Birmingham) 第3位: 曼徹斯特 (Manchester) 第4位: 利物浦 (Liverpool)
投資英國樓除了首期、律師費、按揭經紀費用外，相關嘅英國物業稅項亦同時衍生。 無論在買賣過程或出租過程中，都牽涉了不同嘅稅項，有意成為英國業主就需要注意了。 3. 陷阱大拆解. 總結：稅項、隱藏收費、長遠行政成本係最大嘅風險. 大城市樓價長年高企，住喺香港嘅你對呢樣嘢絕對了解。 呢個現像令「投資磚頭」成為穩妥嘅投資工具。 放眼英國，物業價格同樣係屹立不倒。 以英國第二大城市曼徹斯特城 (Manchester) 為例，過去20年，樓價升幅達315%...
2023年12月14日 · 2023-12-14. 英國 政府近年來不斷推出利好 樓市 的政策，從而吸引海外投資者和海外專業人才移民。 然而受到2019冠狀病毒影響，不少地產項目交樓期延遲，導致市場上出現供不應求的現象，即使面對經濟不明朗因素，英國房地產市場仍然穩步上升。 比起香港一房單位也要近千萬，英國大城市兩房單位隨時三百萬港幣都有找，而且面積更大，收租回報率普遍有6%以上，自住、投資都合適。 內容目錄 隱藏. 最受歡迎城市. 英國再推印花稅優惠 投資回報更上一層樓. 倫敦租金升幅最高. 倫敦樓價跑贏全國. 每間學校都有取錄範圍. 500萬買名校區兩房新樓. 政府發展計劃又有新搞作. 香港樓VS英國樓. 英國樓回報率較高. 英國樓按揭條款較辣. 英國樓收租按揭成數、息率、貸款額. 英國一手樓 VS 二手樓.
2022年9月22日 · 英國樓物業種類1：公寓. 公寓就如香港的單位，分為專用公寓、單間公寓、套房公寓及改建公寓等，適合小家庭居住。 價錢相對較便宜，因此為大部分投資客首選。 英國樓物業種類2：獨立屋. 沒有跟其他房屋相連即為獨立屋，通常帶有前園及後園，空間較大，適合三代以上同堂的大家庭。 英國樓物業種類3：排屋. 房子與房子間並排成型，一排排相連的房子即為排屋，適合中小型家庭居住。 買英國樓流程有哪些？ 釐清10大關鍵程序. 買樓流程繁瑣，當中需要注意的細節繁多。 購買樓花又與購買二手樓的程序不同，以下為二手樓購買10大流程，給即將買入樓盤的您參考。 尋找合適樓盤：透過網路平台或代理來尋找市面上所有樓盤。 實地睇樓：找到有興趣的樓盤後，實地查探樓盤狀況，例如：房屋是否有漏水、電力安全、蟲蛀等問題。
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2021年4月27日 · 買英國樓投資要注意甚麼？ 🏡. 英國按揭種類. 定息按揭（Fixed rate mortgage） 定息按揭是指在一定的期限內保持固定的利率，不受英倫銀行的利率浮動而影響，好處是還款金額固定，但缺點是即使市場利率下降，你也不能節省供款金額或從中得益。 這個期限一般只為2 – 5年，由於這種計劃通常設有「提早贖回費用」，選擇2年期會比5年期更高彈性，能提高轉按的自由度。 完結後可以轉按，選擇其他銀行提供的更優惠計劃，但注意要提早兩三個月開始申請，否則就會自動變回銀行所定的標準可變利率（通常較不划算）。 浮息按揭（Tracker mortgage） 浮息按揭是指追蹤英倫銀行利率，並在其之上增加一定比例（如2%）。
2022年4月11日 · 買英國樓前需了解想購買的地段是否具增值潛力，以下5大英國重點城市，給正計劃購入倫敦一直以來都是英國最大的城市及最受港人喜愛的區域，除了在2012年舉辦 倫敦奧運會 ，近年來商業區發展成熟、全新鐵路通車，也逐漸加大了倫敦的投資潛力。 而倫敦居民的收入中位數也是5大城市中最高，年薪達 39,716英鎊 ，因此樓價也居高不下。 2.曼徹斯特. 雖然曼徹斯特的生活節奏較慢，但受惠於英國2號高速鐵路發展，以及不少著名高等學府加持，近年來吸引越來越多人投資。 3.伯明翰. 近年來英國政府推出歷時20年的大城市計劃，預計將伯明翰打造成倫敦之外的第2個國際大城市。 強化交通規劃、推動 5G 網路，以及主辦2022年英聯邦運動會，皆是提升伯明翰知名度並吸引投資客的關鍵。 4.利物浦.
