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一項針對非本地投資者和公司的稅收措施
- 什麼是「買家印花稅」？ 買家印花稅，又稱「非香港永久居民買樓印花稅」，是一項針對非本地投資者和公司的稅收措施，旨在遏制炒作行為，並在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 這項稅收措施同樣針對境外投資人士／企業，進一步控制他們在香港房地產市場的投機行為。
mexus.com.hk/zh/2023香港印花稅指南：從價印花稅、額外印花稅、買/
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什麼時候撤銷印花稅?
2024年2月28日 · 買家印花稅： 2012年推出，針對境外買家。所有非香港永久性居民在港置業，要繳付15%買家印花稅。 2023年，買家印花稅由15%減半至7.5%。 2024年，財政預算案中，買家印花稅已被撤銷。
買家印花稅. 顯示全部. 1. 問: 在什麼情況下須繳納「買家印花稅」 ? 2. 問: 由誰人支付「買家印花稅 」 ? 3. 問: 對在 2012 年10 月 27 日前已簽訂臨時買賣合約，但在該日後才簽署買賣合約購入住宅物業的非香港永久性居民，「買家印花税」是否適用？ 4. 問: 如何計算「買家印花税」 ? 有關的稅率是多少 ? 5. 問: 如何判斷某人是否《印花稅條例》 (第117章) (｢條例｣)下的香港永久性居民？ 6. 問: 若有限公司的所有股東和董事均為香港永久性居民，是否可獲豁免徵收「買家印花稅」？ 7. 問: 一位非香港永久性居民以信託受託人身分為另一位香港永久性居民購入住宅物業，是否須繳交「買家印花稅」？ 8. 問: 為購入服務式住宅所簽立的文書是否須繳納「買家印花稅」？
2023年11月21日 · 買家印花稅是什麼？ 買家印花稅被視為抑制樓價的「辣招」之一，適用於非香港永久居民的買家。 海外人士在香港買樓，除了需要繳交從價印花稅外，亦需要額外再繳付買家印花稅。 在 2023 年度《施政報告》「減辣」後，買家印花稅的稅率劃一為 7.5%。 和新住宅印花稅一樣，買家印花稅在 2023 年度《施政報告》發表後，亦改為以「先免後徵」方式處理。 額外印花稅是什麼？ 額外印花稅同樣被視為抑制樓價的「辣招」，針對的是「短炒」及以確認人身份轉讓並賺取差額的「摸售」行為。
2023年10月26日 · 印花稅是什麼？ 根據香港法例中的《印花稅條例》，當你在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，否則有關文件將不具法律效力，特別是當文件牽涉法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 物業交易的印花稅一般分為從價印花稅 (AVD)、額外印花稅 (SSD)與買家印花稅 (BSD)，分別對應不同交易情況。
印花稅屬香港樓宇買賣的必需費用，不論住宅或是商廈，不論是首置或是 換樓 ，一律需要繳交相關印花稅。 未撤辣前，香港有三種印花稅，分別對應不同身份背景的置業人士，沿用的印花稅包括「從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty，AVD）」 、「額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）」、「 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）」。 三項印花稅的稅率均依據樓價而定，再依樓宇買賣的情況而決定實際金額。 全面撤辣後，再無新住宅印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD)及額外印花稅 (SSD)。 印花稅類型. 1. 從價印花稅. 香港樓宇買賣中，最常見以及最基本的印花稅，即為「從價印花稅」。 顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。
「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者為準)，以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15% (適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。 以下連結載有「額外印花税」及 「買家印花税」的常見問題及計算例子。 常見問題︰額外印花税 闡明「額外印花税」的應用及計算方法例子 常見問題︰買家印花税 闡明「買家印花税」的應用及計算方法例子. 坐落香港的不動產租約. 就租約來說，印花税是按其不同年期徵收，收費如下： （如所計得的印花税包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。
2023年6月4日 · 非首置印花稅，又稱作雙倍印花稅，其主要目的是為了控制房地產市場的投機行為，包括對投資者從事買樓收租等活動實施限制。 自2016年11月5日起，在購買住宅物業時需繳納15%的「非首置印花稅」，按第一標準第一部稅率計算。 此外，值得注意的是，具備資格的外來人才在香港居住滿七年並成為香港永久性居民後，可申請退還已繳納的新住宅印花稅，但仍需支付按第二標準稅率計算的首置從價印花稅。 這些措施適用於2022年10月19日及以後簽署的買賣協議。 3.非住宅從價印花稅稅率. 為了抑制物業市場炒作風氣，香港政府於2013年推出了雙倍印花稅，將非住宅物業（包括車位）的第二標準稅率提高一倍。 然而，隨着非住宅物業成交量在過去一段時間顯著下降，2020年的施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅。
