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踢爆日本樓陷阱. 2014-06-12 NM. 最近香港掀起一股日本樓熱。. 東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位,標價四十萬港元(約五百萬日圓);在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」,標價是六、七百萬。. 日本樓聽落好筍,加上在網上擁有眾多fans、電台財經節目主持 ...
2021年3月9日 · Oki-Family Mar 9 2021. GOtrip首頁 駐場博客. 【日本買樓】我們終於找到dream home,決定在沖繩購買人生第一個物業! 我們會描述貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備、搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。 在日本置業或租樓後可作參考! 撰文: Oki-Family |編輯:RA|圖片來源: Oki-Family. 居日港人分享! 在日本買樓差點中了服務小陷阱的經歷. 簽下意向書後,中介便聯絡業主,暫時保留物業給我們(業主是日本一間很出名的一戶建發展商)。 我們這一家中介,剛剛跟業主談好獨家open house展示,所以,可以要求業主在簽臨時合約前保留給我們(可見,中介的規模或商譽也有影響)。
2014年6月12日 · 財經專題踢爆日本樓陷阱最近香港掀起一股日本樓熱。 東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位,標價四十萬港元(約五百萬日圓);在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」,標價是六、七百萬。 日本樓聽落好筍,加上在網上擁有眾多 fans、電台財經節目主持火燎森等人,不斷大力吹捧,霎時一眾八、九十後,都蜂擁買日本樓,一圓上車夢。 不過,本刊在日本直擊,並綜合各方意見,發現日本樓存在多個風險,資深的「日本通」,更無一投資日本樓。 事實當地稅務繁複,又無二手市場,並且因日圓大貶值,只不過「賺價蝕匯」。 至於在網上募集資金炒日本樓的火燎森,已觸動了證監會的神經被調查,隨時冚旗。 那些熱炒日本樓的香港人,有否想過,自己越洋接火棒?
2017年8月14日 · 最近香港掀起一股日本樓熱。東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位,標價四十萬港元(約五百萬日圓);在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」,標價是六、七百萬。日本樓聽落好筍,加上在網上擁有眾多 fans、電台財經節目主持火燎森等人,不斷大力吹捧,霎時一眾八、九十後,都蜂擁買日本樓 ...
2017年8月14日 · 14年嗰時手頭有80萬唔買香港樓走去買日本樓賺租金回報,呢啲咪有見地囉 收兩年租先賺得十萬八萬 仲要未必有人會租 人地用Google Map睇過樓同附近環境,識計實際回報率,仲諗埋有咩事就賣晒兩幢樓走,我地真係識條春咩
2017年8月14日 · 14年嗰時手頭有80萬唔買香港樓走去買日本樓賺租金回報,呢啲咪有見地囉 日本樓講回報真係得啖笑 80萬買扣哂必要費用 廿年回本 到時層樓值返廿零萬 Undefeated 2017-08-14 10:00:48
日本買樓,切勿只因回報率高而購買物業,應多方面瞭解清楚以下事項,以免「中伏」。 置業地區選擇:買樓住日本邊度好? 日本人口長期向繁華的東京,大阪,名古屋三大首都圈聚集,而鄉郊地區人口稀疏,出現大城市人口增加而鄉村人口減少的兩極化現象。 海外投資者應避免掉入陷阱。 在日本這些人口密度較大的城市,房產投資回報率都不會太低。 考慮到保值與升值空間等,今後東京奧運會、大阪市博會、G20峰會、名古屋亞運會等經濟刺激點共同作用下,東京、大阪、名古屋等大城市是非常合適的選擇。 大阪是其中一個港人的熱門置業地點。 日本樓安全性:防震系統. 由於日本是一個多地震的國家,在日本買樓時買挑選具備良好防震系統的物業是投資者需要考量的要素之一。