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驗樓幾乎已是入伙前必需程序，但是否一定要請驗樓師？驗樓工具有哪些？收樓程序為何？想自己驗樓還有什麼需要留意？MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知，幫大家避開化妝單位！

2023年11月30日 · 驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。

樓宇安全及檢驗 強制驗樓計劃 程序 最近修訂日期： 2023年11月24日 分享 送達法定通知 訂明檢驗 訂明修葺 屋宇署 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定期限內為樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺。 檢驗範圍包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 搜尋驗樓通知的發出及遵從狀況 接獲強制驗樓法定通知的樓宇業主 樓宇的業主須委任一名註冊檢驗人員在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 搜尋註冊檢驗人員 相關影片 Modern Owners (1) Procedures 摩登業主 1 3:09 強制驗樓及驗窗計劃的程序為何? 摩登業主 8 2:04 在完成訂明檢驗及修葺工程後須提交甚麼文件及由誰人提交? 關於更多強制驗樓計劃 程序 香港特別行政區政府 - 屋宇署

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購買一手樓的買家， 驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏 ，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。 一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。 發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。 一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。 臨時買賣合約 普遍列明 物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務 ，日後維修費用亦由買家負責。 除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。