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  1. 施政報告 2019懶人包:房屋、醫療、交津重點 一文睇晒 | MoneySmart.hk

    blog.moneysmart.hk/zh-hk/budgeting/施政報告-2019-懶人...

    施政報告 今早出爐,行政長官林鄭月娥針對房屋政策及土地供應推出多項新措施,對於打算置業的朋友影響最大。MoneySmart將房屋、醫療、交通及民生福利,合共4方面的重點措施內容表列如下,方便讀者易睇易明。

  2. 【施政報告】2019《施政報告》懶人包 房屋政策成重點 | 港股策略王

    hksmedia.com/article/【施政報告2019施政報告...

    特首林鄭月娥今日發表任內第三份《施政報告》,是次重點落在解決本港房屋供不應求問題上。林鄭透過視象宣讀報告時表示

  3. 2019年度香港行政長官施政報告 - 维基百科,自由的百科全书 《2019年度香港行政長官施政報告》是第五屆香港行政長官林鄭月娥所發表的第三份施政報告,於2019年10月16日發表,主题为"珍惜香港 共建家園"。 報告封面以天藍色為主色,象徵寄望香港能雨過天 ...

  4. 2019 施政報告最新按揭成數懶人包 - 北斗星按揭網

    starpnews.com/blog/2019-施政報告公佈最新按揭...
    • 表1. 不同樓價物業於放寬按揭後的首期及按揭供款變化
    • 放寛按揭成數新舊對照表
    • 新制按揭保險計劃
    • 表3. 新制按揭保險計劃
    • 關於我們

    香港按揭證券有限公司的新聞稿亦已提及,當購買600萬元上住宅物業而想申請按揭保險的話,按揭保險費需額外加價15%。以上申請只限於就已落成物業,照字面看來,樓花物業的即供計劃並不受惠,但按字面解讀,新盤的建期計劃,即是收樓時上會的一手物業很可能受惠,不過暫時未獲銀行回覆。 除此之外,按証公司的新聞稿最爆的消息就是免壓力測試。不少人會就這個標題嚇窒,豈不是政府帶頭推行「呼吸Plan」? 細閱新聞稿提及的免壓測,其實仍然要符合「現息下供款不超過入息50%」的上限 (有其他按揭的申請人需扣減一成),並非傳聞中的呼吸plan。另外,保費亦需要作出調整,但未發現有關公佈。 以購買900萬元物業,借取8成即720萬元按揭計算(按揭保費另計),如果能通過壓力測試的話,申請人入息最少需要69100元。不過,假如申請人未能通過壓力測試的話,申請人的入息只需57900元仍可獲批,最低入息放寛了16.2%。 其實,早在年頭,有關放寛按揭成數已有一定的呼聲,特首與財爺於不同場合均有提及正在研究有關方案。另外,在馬頭圍道的重建項目「煥然懿居」的「港人首次置業」先導項目單位,其實也有部份單位售價超過600萬,而該項目所有單位均可申請9成按揭,遠超400萬以下物業才可借足9成的規定。另外,亦有免壓測的安排,同樣地,亦是以加保費作為兩者的替補方案。 可是,「煥然懿居」的預計關鍵日期是2020年4月,大部份銀行現時還未接受申請,所以有關超越現有按揭成數、及免壓測的實際批核情況仍未有實質個案。按証公司可根據較寛鬆的方法批核,但承按銀行仍可按自身的風險及計劃審批,不一定跟足的。申請人應有兩手準備,以舊制計算所需首期及最低入息,待銀行批足貸款才惋拒家人的美意吧。

    剛公佈的2019施政報告,提出大幅放寛按揭成數,準置業人仕最關心的就是按揭保險的更改要點。最大的轉變是由現時的450萬元以下最高借取9成按揭或360萬元之較低者、600萬元以下最高借取8成按揭,大幅放寛至900萬元以下最高借取9成按揭或720萬元之較低者、1000萬元以下最高8成按揭。另一個亦算較爆的是新設的免壓測、但需符合供款佔入息比率不超過50% #1的規定。 香港按揭證券有限公司有關按揭保險個案的小冊子已經更新,原來除了一般私樓上調了樓價範圍至1000萬外,村屋也一樣調升至1000萬。至於八成按揭套現的個案,仍然維持在600萬的樓價上限。 1. 600萬以下物業按揭保險合資格準則 2. 1000萬以下物業按揭保險合資格準則 3. 80%按揭成數的住宅物業按揭貸款 – 村屋按揭貸款 (物業價格600 萬港元或以下) 4. 80%按揭成數的住宅物業按揭貸款 – 村屋按揭貸款 (物業價格1,000 萬港元或以下) 假如符合舊制的樓價範圍及按揭成數上限,申請人將以舊制的準則批核,假如超過舊制的按揭成數上限(例如600萬樓想借9成),或樓價範圍(例如800萬元樓想借8成),便需要用新制的準則。

    當購買超過600萬住宅物業而借取超過6成按揭#1,或購買400萬以上物業而借取超過8成按揭,便不能採用舊制的按揭保險條款。新舊制除了在樓價範圍及相應的按揭成數外,最主要的分別是 1. 新制只適用於已落成物業,但似乎選擇建期計劃仍可以此按揭保險計劃申請按揭;2. 需加15%的按揭保險費。以下是新制按揭保險條款。

    #1 多於一個按揭的申請人需扣減10% #2 借超過8成按揭亦無需扣減5% #3 按揭保費表 #4 見下段 以上的註#4的情況有點複雜,需要用一大段文字寫。申請人在申請住宅按揭時原本已另有一個按揭的話,便需在按揭成數上限扣減一成,並出現以下兩種情況。

  5. 2019 居屋揀樓懶人包 (含詳細排位分析) - 北斗星按揭網 2019 居屋揀樓懶人包 (含詳細排位分析). 作者: 子非魚. 2019居屋昨日抽籤,抽出100個申請編號尾數的排位。

  6. 行政長官2019年施政報告 - 重點

    www.policyaddress.gov.hk/2019/chi/highlights.html

    16/10/2019 · 施政報告 附篇 重點 網上廣播 新聞稿及演辭 多媒體資訊 資料庫 聯絡我們 網頁指南 ... 於2019-20至2021-22 年度共新增約 1 200 多個特殊幼兒中心及早期教育及訓練中心的服務名額 ...

  7. 【施政報告2019】:房屋政策懶人包! | 胡‧說樓市

    www.wuchatprop.com.hk/施政報告2019:房屋政策懶人...

    延伸閱讀 【施政報告2020:評論】房屋政策懶人包:編輯部如何看?【施政報告2019】:放寬按保一問 何以在高位鼓勵市民上車?【換樓程序】分析五大常見換樓方式:先買後賣風險係咩?【按揭擔保人】誰有資格做擔保?

  8. 【懶人包】一帖睇晒施政報告重點 你最關心邊樣新措施? | 頭條日報

    hd.stheadline.com/news/realtime/hk/1614459/即時-港聞...

    16/10/2019 · 2019施政報告懶人包 。 行政長官林鄭月娥透過視像宣讀新一份《施政報告》,推出多項新措施: 房屋土地:-運用《收回土地條例》和其他適用條例 ...

  9. 施政報告 附篇 重點 網上廣播 新聞稿及演辭 多媒體資訊 資料庫 聯絡我們 網頁指南 ... html5 video. 電視宣傳短片旁白稿 電台宣傳廣播/旁白稿 重要告示 | 私隱政策 2019© 修訂日期: 2019年10月16 ...

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