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恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。
申請按揭 是買樓的最重要的步驟之一，銀行審批貸款的結果，直接影響買家能否順利完成交易，以至他們日後的每月供款。 Planto 整理購買香港二手樓申請按揭的一般流程，助各位上車客做好準備。 在與賣家商討成交期時，記得預留充裕時間以完成整個按揭申請手程序。 現時不少人用高成數按揭上會，需花額外時間處理按揭保險事宜，故住宅物業買家申請隨時要等兩個月或以上才能獲批出按揭貸款。 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$300百佳超市現金券. 由即日起至2024年4月30日期間，經Planto投保OneDegree火險，於結賬前輸入推薦碼「PLANTOFIRE」，根據保費金額，可獲贈最高HK$300百佳超市現金券。 了解優惠詳情.
2022年1月10日 · 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？ 7. 擔保人日後買樓時，供款與入息比率或壓力測試又有甚麼影響？ 8. 擔保人有甚麼風險？ 9. 如何知道擔保人是否有債務在身或信貸評級欠佳？ 10. 擔保人如何「甩保」？ 相關文章 : 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。 但如果 擔保人 月入25,000元，便以二人總入息45,000元（20,000+25,000元）計算，便可以負擔792萬元物業，在置業路上有更多選擇。 2. 擔保人是否需要為直系親屬？
2021年11月16日 · 究竟應否借錢買樓？ 在計劃置業藍圖時，可以根據以下8大因素決定是否應該使用按揭上車。 1. 考慮資金配置. 應否借錢買樓第一個考慮是手上有多少資金。 如果手上資金未足夠買入整個單位，便需要申請按揭。 就算有充足資金，也可以考慮申請按揭，再把多餘的資金留給自己作不時之需或其他投資之用。 另外，按揭申請人亦可考慮使用提供Mortgage-link（高息存款掛鈎戶口）的按揭計劃。 根據計劃，可以把剩餘貸款額中的50%放入高息戶口，息率與按息一致，例如剩餘貸款額為200萬，便可把100萬資金放入高息戶口。 2. 首期VS按揭成數. 如果手上資金不足以Full Pay買樓，便要考慮借錢買樓，但事前必須計算好首期資金及按揭成數。
常用貸款方法一覽. 所有文章 » 私人貸款. 最後更新： 2024年 3月 11日 • 閱讀時間：3分鐘. Read in: English. 👉 借錢懶人包 2024：香港今年仍處於加息周期，借平錢機會買少見少，選擇貸款產品要更加精明謹慎。 如果你急需用錢，銀行或財務公司有提供網上特快貸款，遞交申後最快可在數分鐘內獲悉初步批核結果，並於快至一小時內成功提取貸款。 🎁 即刻睇下表的借錢優惠： 財務機構 貸款利率優惠比較. 銀行私人貸款. 財務公司貸款. 清還卡數/貸款. 信用卡賬單分期計劃. WeLend私人分期貸款. 最低實際年利率. 1.88%¹. 手續費. HK$0. 即刻申請.
拖欠債務可令借錢買樓失敗. 所有文章 » 上車置業. 最後更新： 2023年 3月 3日 • 閱讀時間：3分鐘. 銀行審批按揭貸款申請時，除了考慮物業估價及買家入息外，另一關鍵因素是買家的債務狀況，其中包括買家的信貸記錄，以及是否有未清還的卡數及其他貸款。 因此，在申請按揭時，買家確保已清還所有欠款，對成功獲批按揭貸款有百利而無一害。 但倘若你未能及時所有卡數與債款，那些未清還的債務，又會對按揭申請有甚麼影響？ 信貸小故事：碌卡炒iPhone搞到買樓要撻訂？ 「先生，唔好意思，你嘅 按揭申請 不獲批……」話筒另一邊傳來壞消息，剛簽署臨時合約買入沙田一個上車盤、現正申請按揭的Michael心中一沉，沒料到自己會因信貸評級太低，導致銀行拒批按揭。
2022年7月16日 · 買樓攻略 ｜置業是人生大事，選購心儀的物業固然重要，選擇合適的 銀行按揭貸款計劃、還款方法 同樣重要，合適的計劃始終離不開兩個因素：既慳息又負擔得到。 銀行按揭貸款樓｜五類還款方法. 目前市面上有五類供款計劃還款方法可供選擇，置業人士有必要多了解。 另外，供款需留意兩個要點，特別在當前息口趨升下，如何選擇 還款方式 呢？ 《 香港財經時報 》專家提出兩點建議。 根據 地產代理監管局 資料，現時市面上較普遍的 還款方法 有五類： 銀行按揭還款方法（1）直線還款計劃. 買樓攻略｜貸款年期愈長，起初供款的利息部分愈大. 借款人在整個 還款期 內，支付定期定額的 供款 ，而在貸款攤還期間，每一定期供款的 利息 部分會逐漸減少，而本金部分會慢慢增加。 所以 貸款年期 愈長，起初供款的利息部分便會愈大。
