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兼善里44號位於長沙灣兼善里44號(中原樓市片區:長沙灣)。入伙日期由01/1959開始。兼善里44號提供8個單位。兼善里44號的實用面積由565呎至821呎。兼善里44號交通便利,鄰近港鐵長沙灣站。小學校網為40。中學校網為深水埗區。
2021年9月24日 · 19. 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目共涉及720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇,樓宇狀況普遍失修,亦有不少劏房單位,估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指,該區地積比率僅餘9%,單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本,將令項目入不敷支,遂決定以規劃主導的市區更新策略,為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建,當中包括官地。 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目重建後可提供1,838伙(梁鵬威攝)
在刊宪公告发展局局长的决定后,上诉委员团收到上诉申请。 上诉委员团在2023年2月24日刊宪公布其决定,确认发展局局长授权市区重建局著手进行兼善里/ 福华街发展项目的决定。 市建局将会向受影响的业主提出收购建议。 在完成收购物业手续后,市建局亦会向合资格的住宅租客提供特惠津贴或安置安排。 工程时间表. 项目於2021年9月展开。 预计落成日期为2031年。 拟议的重建计划. 根据近年以规划主导的市区更新模式下,市建局将项目一带制定为深水埗行动区一(SSP-AA1),以全面规划市区更新工作。 该项目连同邻近的昌华街/长沙湾道发展计划(SSP-018),藉重建全面重组土地用途及加强该区的连接性,以彰显规划裨益和为整个社区带来协同效应。 该项目主要的规划建议包括:
2021年9月24日 · 市建局总经理(规划及设计)关以辉在今天的新闻简报会上表示,根据这项规划研究,市建局将以「先规划、后项目」的模式推展两个重建项目,分别为兼善里/福华街项目 (SSP-017),及昌华街/长沙湾道发展计划 (SSP-018)。. 「两个项目依据地区为本的 ...
2021年6月27日 · 撰文:王潔恩. 出版: 2021-06-27 16:41 更新:2021-06-27 16:50. 13. 市建局行政總監韋志成今日(27日)發表網誌,重提重建長沙灣兼善里。. 他表示,發展該區如「開倒車」,因現存樓宇已接近現行規劃和法規所准許的發展密度,以可重建的地盤面積計算,料新 ...
2019年6月2日 · (市建局圖片) 韋志成於網誌透露,早前收到一批在深水埗兼善里一帶的業主意見書,希望市建局盡快啟動重建。 他指出,區內仍然有接近900幢樓齡超過50年的樓宇,當中不少已超出現行規劃和法規所准許的發展密度,重建時涉及規劃、安置調遷和財務可行性等問題,兼善里便是其中之一。 善里建築群是兩列樓高9層無升降機的舊樓,樓宇的前樓梯通往福榮街或福華街兩邊大街,後樓梯則通往兩排樓宇之間的窄巷兼善里。 樓宇群總住宅樓面逾4.5萬平方米,有約740個面積平均650平方呎住宅單位。 韋志成說,現存樓群已超出現行規劃和法規所准許的發展密度,倘重建地盤需要從街道後移及增加綠化覆蓋面積,滿足政府可持續發展建築設計指引。 重建後住宅面積將縮水 單位數目減少逾100個.