搜尋結果
2024年1月2日 · 如果名下的不動產、土地是自住/自用的話，要記得去各縣市的稅捐稽徵處申請自用，稅率會比非自住/自用低。 以下也一併整理自住/自用申請時間： 繳稅方式有哪些？ 提前準備好繳稅的資金，可先存入有利息的地方. 在繳稅之前，如果你已經準備好相關的資金，代表這筆資金短期內並不會拿來做其他的支出用途，因此你可以找個有利息或其他優勢的地方，來做短期的資金停泊。 如你有這樣的需求，市場先生將一些方法整理如下，並針對每種方式都有詳細的文章解析，有興趣的人也可以點擊連結深入研究： 高利活存數位帳戶. 財富管理帳戶的短期定存專案 （需視銀行活動期間而定） 貨幣市場基金. 額外分享幾篇跟稅費有關的文章： 1. 綜合所得稅怎麼算？ 所得稅級距多少？ 2023最完整的綜所稅懶人包. 2. 買賣房屋要繳哪些稅？
- 理性分析
而既然都要買的少，結果趨向隨機才有利，那算期望值還有意 ...
- 市場先生評測
豐盛理財帳戶，是星展銀行提供的財富管理服務。相較其他銀 ...
- 牌照稅信用卡
自用車牌照稅開始繳交時間是每年4月；營業用車則是分兩次繳 ...
- 養車費用總整理－養車要花多少錢？一年養車花費試算及統計調查
很多人在買車的當下都沒有想過養車到底要花多少錢，買了才 ...
- 所得稅信用卡用哪張？報稅省錢方式/0利率分期總整理
2022所得稅信用卡 該選哪張才有優惠？每年五月繳納所得稅時 ...
- 停損是什麼？如何設置停損點？停損優缺點分析
「我股票已經虧了20%，該不該停損呢？」這是市場先生常常會 ...
- 理性分析
2020年12月31日 · 當你取得土地及地上的建築改良物時，就需要到該不動產轄區內的地政事務所，辦理土地及建物移轉登記，以確保不動產權利，並且繳納登記規費。 「登記規費」可再細分為以下的幾個項目： (1) 登記費：依法聲請為土地及建物的權利變更登記，這時應由權利人按照「申報地價」或「房屋現值」或「權利價值」的千分之一，繳納登記費。 但若是建物所有權的第一次登記，則是按照建物的權利價值，繳納千分之二的登記費。 (2) 書狀費：土地及建物登記需要核發權利書狀的情形，就需繳納書狀費，書狀費每張80元。 辦理買賣所有權移轉登記時，地政機關繕發的土地及建物所有權狀，就是一例。
- 房地產課稅原因與3大類型
- 房地產課稅依據與3大稅基
- 房產買賣課稅與繳稅時間
- 房屋買賣要繳什麼稅總結
- 猜你也想看…
- 參考資料
不管是買賣，或持有房地產，都需要繳稅。 有哪些是一次性費用？有哪些是每年都要定期繳交呢？ 這要從課稅原因來說明！ 房地產的稅務依照課稅原因可區分成3大類型： 1. 交易稅（Transaction Tax）：房屋買賣衍生的稅費，屬於一次性費用。 2. 持有稅（Property Tax）：持有期間都需要繳納，屬於每年定期費用。 3. 資本利得稅（Capital Gains Tax）：房地產移轉時，針對收益課稅，屬於一次性費用。
稅基（Tax Base），是指政府課稅的基礎，或課稅的依據。 每一種不動產稅的課稅依據，其實都不一樣，通常都會比實際的房屋/土地市價來得低，譬如說： 1. 「契稅」是依據【房屋評定現值】，「房屋稅」是依據【房屋課稅現值】 2. 「地價稅」是依據【公告地價】 3. 「土地增值稅」是依據【土地公告現值】 再舉一個案例： 假設市價1000萬元的房子，房屋評定現值是200萬元。 契稅不會用市價1000萬元乘以6%稅率 (不然稅金會嚇死人XD)，而會用【房屋評定現值】200萬元乘以6%稅率，所以房屋評定現值是計算契稅的「稅基」。
契稅繳稅時間
契稅必須在收到「核定稅額通知書 (繳款書)」送達後 30 日內繳交。
印花稅繳稅時間
印花稅的繳稅時間，是在辦理過戶時。 辦理過戶時，需要規定格式簽署不動產買賣契約書 (俗稱公契)，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉登記。
房屋稅繳稅時間
房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5/1 ~ 5/31。 課稅期間，是從前一年的7/1 ~ 當年6/30止。
買賣與持有房屋要繳的稅，可區分為3大類 & 6小類： 1. 交易稅 (契稅、印花稅) ：屬於一次性費用，交易當下由買方繳納。 2. 持有稅 (房屋稅、地價稅)：屬於每年固定費用，交屋日前為賣方持有，由賣方繳納，交屋日後由買方持有，由買方繳納。 3. 資本利得稅 (土地增值稅、房地合一稅)：屬於一次性費用，若賣出有增值或獲利，則由賣方繳納。 「契稅」是依據【房屋評定現值】課稅，「房屋稅」是依據【課稅現值】課稅，兩者稅基不一樣。 「地價稅」是依據【公告地價】課稅，「土地增值稅」則是依據【公告土地現值】課稅。 下方是喬王幫你整理的表格，方便你可以快速複習這篇學到的內容 ~
其他人也問了
什麼是地價稅?
房屋稅什麼時候繳?
土地增值稅是什麼?
房地合一稅何時申報?
土地增值稅： 土地增值稅是對土地增值部分徵收的稅，計算公式為「土地出售價格」－「土地取得成本」－「合理費用」，計算結果為正數時，即為需繳納的土地增值稅金額。 土地增值稅的稅率為45%，並需在土地出售後30日內申報繳納。 交易所得稅： 營利事業出售土地的所得，如果取得時間在2014年1月2日以後且持有時間在2年內，或取得時間在2016年1月1日以後，則必須依所得稅法繳納交易所得稅。 交易所得稅的稅率為20%，並需在申報期間內申報繳納，申報期間通常為出售土地後次年的5月至6月。 印花稅： 土地出售時，買賣雙方均需繳納印花稅，稅率為買賣價格的0.1%，由買方負擔。 印花稅應在土地移轉登記時繳納。
常見問題. 市區物業地稅資料. 分攤物業地稅及地價. 地政總署公告 － 地政總署發出地稅繳款通知書. 申請表格. 註： 你可透過本電話系統，收聽有關本署服務的錄音訊息。 如你選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁『 1823 』。 你亦可直接致電 1823（24 小時服務），查詢有關本署的服務 。 每張帳單，一天內最多只能繳交 3 次。 地稅.
2022年6月7日 · 地價稅 、 房屋稅 、 土地增值稅 ，交易所得稅則是在過去每年 5 月申報綜合所得稅時，要繳財產交易所得稅；然而，隨著房地合一稅修法（房地合一稅 2.0 )，自2016年1月1日後取得、2021年 7 月 1 日賣出的，都適用房地合一稅 2.0，屆時不論是否有應納稅額，一律都要申報繳稅。 賣房子要繳什麼稅呢？ 比較複雜的是房地合一稅，以下先向大家說明房地合一稅適用範圍與實施細節。 加入我們的臉書粉絲團、社團 、 IG 與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 賣房要繳什麼稅：繳稅1 – 房地合一稅2.0. 房地合一稅2.0適用範圍. 房地合一稅2.0的實施 （所得人：個人） 房地合一稅2.0的課稅所得. 賣房要繳什麼稅：繳稅2 – 地價稅. 什麼是地價稅？ 地價稅怎麼算？
2023年11月10日 · 土地取得的方式有很多種，可能是遺產、贈與或是買賣取得，而買賣取得就是以購買時過戶的登記日為持有期間的起算日，但遺產及贈與的取得，可能會因為在繳納遺產稅或贈與稅時，選用較省稅的方式，導致土地持有期間的起算日，不是在遺產或贈與過戶時的登記日。 持有期間起算日 影響土增稅金額多寡....
