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- 分享： ■定義 香港政府1999年起實施《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，以改善高齡樓宇收購重建效率。 在現行法例下，業權人或收購者必須擁有相關地段不少於90%業權份數（即不分割份數）後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。
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為什麼要申請強拍令?
強制拍賣是什麼?
什麼是強拍條例?
《條例草案》如何優化現行的強拍制度?
作為加快舊樓重建的措施之一，《條例草案》建議循四個方向優化現行的強拍制度 –. 降低強拍申請門檻. 便利相連地段的強拍申請. 精簡強拍制度的法律程序. 加強支援受影響的小業主. 於2023年12月19日發出的相關立法會參考資料摘要可於以下網址下載： https://www.legco.gov.hk/yr2023/chinese/brief/devbplur70418515_20231219-c.pdf. 指定地區. 《條例草案》下指定的首批指定地區如下 –. 備註：以上列表的分區計劃大綱圖展示《條例草案》下指定的首批指定地區的範圍。
2023年12月19日 · 發言人續說：「作為加快舊樓重建的措施之一，《條例草案》建議循四個方向優化現行的強拍制度，包括：（一）降低強拍申請門檻；（二）便利相連地段的強拍申請；（三）精簡強拍制度的法律程序；及（四）加強支援受影響的小業主。 吸納了持份者意見，《條例草案》會具政策針對性地降低強拍申請門檻，原則是高樓齡樓宇和舊樓較多地區的門檻會較低，向外發放清晰政策信息，引導市場將有限資源和力量聚焦於舊樓較為集中而有較迫切重建需要的地區，促進老舊區域更新。 具體而言，《條例草案》把樓齡達50年或以上私人樓宇的門檻，由現時的80%降至70%或65%，視乎樓齡組別（即50至59年、60至69 年，以及70年或以上，而樓齡越高，門檻就會越低）及樓宇地點（就同一樓齡組別的樓宇而言，位於指定地區的樓宇的門檻會較低）而定。
1 天前 · 簡又問及稍後會成立的「強拍條例小業主支援中心」，與2011年成立的市建中介公司是否重合，政府指前者為新成立公司。 此外，政府指《條例》下售賣收益不足以清還按揭貸款的機會相對較低，根據歷年數據，小業主獲得的售賣收益平均約是 ...
香港繁體. 工具. 維基百科，自由的百科全書. 強制拍賣 （又稱 強制售賣 ，或簡稱 強拍 ），是 香港特區政府 於1999年 香港立法會 通過的一項 公共政策 。 該政策由《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）（英語： Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance ）授權，目的為改善高齡樓宇 收購 重建 效率。 內容 [ 編輯] 條例 [ 編輯] 根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，任何人集齊同一地段 90% 或以上 業權 ，並向 土地審裁處 信納基於現有樓宇的樓齡或其維修狀況，該地段理應重新發展，及多數份數擁有人已採取合理步驟以獲取該地段的所有不分割份數，才可獲土地審裁處發出強制售賣令。
2023年7月20日 · 土地審裁處數據顯示，2022年接獲的強拍舊樓申請僅為22宗，較2019至2021年的3年平均數字，即29宗低24%，2023年首4個月更只得2宗申請，而從1999年《強拍條例》於1999年6月實施以來，土地審裁處一共接獲大約430宗強拍申請。
發展局 - 更新及精簡《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（第545章）下的強拍制度和加強支援受影響小業主的措施 (1325) 專題檔案. 主頁. 專題檔案. 更新及精簡《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（第545章）下的強拍制度和加強支援受影響小業主的措施. 公眾論壇 (已於2023年5月舉行) 我們分別於2023年5月4日、5月8日及5月12日舉行三場公眾論壇，向公眾介紹各項建議並聽取意見。 我們感謝公眾的參與及提出的寶貴意見。 請瀏覽相關 論壇花絮 及 簡報 。 Development Bureau | 發展局, 專題檔案.
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