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均有轉讓限制
- 根據現行房屋條例附表，從1998年推出的租置計劃第一期起，經房委會出售或重售的租置計劃單位，均有轉讓限制。
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租置計劃單位業主如何出售?
2021年4月1日 · 根據現行房屋條例附表，從1998年推出的租置計劃第一期起，經房委會出售或重售的租置計劃單位，均有轉讓限制。 租置計劃單位 (包括經由房委會再次重售的單位) 的轉讓限制期，是從單位第一次由房委會售予購樓人士的轉讓契據日期起計 (而非由個別屋邨的首次
2016年11月8日 · 租者置其屋計劃 (租置計劃) 單位業主可以因應單位由首次售出日起計的年期，透過不同途徑出售租置計劃單位。 首兩年. 由單位首次售出日起計的兩年內，租置計劃單位業主必須首先按轉讓契據內的指明定價 (如沒有指明定價，則轉讓契據內所述代價) 將單位售回房屋委員會 (房委會)。 購樓時所獲得的特別折扣優惠實際金額 (如有的話)，也須於回售時退還給房委會。 按照現行的行政安排，房委會會在回購價中扣除上述的特別折扣優惠。 第三至第五年. 由單位首次售出日起計第三至第五年內，租置計劃單位業主可以選擇把該單位以房委會評定的回購價售回房委會；回購價是以該單位提出回售申請時的評定市值、扣除購買該單位時獲得的折扣計算。 購樓時獲得的特別折扣優惠實際金額 (如有的話)，也須於回售時退還給房委會。
- 業權轉讓申請條件
- 申請流程
- 獲批後手續事宜
根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。但凡事有例外，尤其在緊急、突發的情形下，可容許透過業權轉讓形式處理。 以下是房屋署因應個別情況，可酌情批核居屋轉名的申請條件： 1. 配偶加名 2. 破產 3. 離婚或分居 4. 結婚搬走 5. 移民或長居海外工作 6. 申請其他房屋福利 7. 家庭成員供樓或付首期 8. 年紀老邁 (65歲或以上) 9. 命危 10. 逝世
確定符合以上其中一項條件後，便可向房署進行居屋轉名申請，程序如下： 1. 填寫房署提供的業權轉讓申請書HD7 2. 提供相關證明文件副本 3. 繳付手續費 4. 送交租約事務管理處 5. 等候審批結果
獲發轉讓同意書後，最後一步是處理轉讓業權的法律文件，除了不可退還的申請手續費，居屋轉讓申請，另涉及其他費用，一般包括以下： 1. －律師費（辦理轉讓手續） 2. －房委會批核費 3. －釐印費 4. －簽契費 5. －轉按同意書手續費（由房委會批核；如需更改按揭契） 關於實際金額，可於獲發同意書後，向房委會或律師作進一步查詢。轉讓同意書的有效期為 1 年，宜盡快申請，過期需重新申請。當簽署轉讓契據後，記得要通知所屬的租約事務管理處。 抽居屋，是不少人踏上置業階梯的第一步，但如果你渴望更上一層樓，抽居屋前，就記得要熟悉「下車」方法，以免被轉售條款困綁，錯過買入心儀私樓的機會。假如你早已鎖定買私樓，即上千居搜羅各區放盤。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →
2024年1月31日 · 用途及居住規定. 租置計劃單位業主只可將其單位作私人住宅用途，並確保該單位將由業主及認購申請書上的全部家庭成員 (認可住客)居住。 任何認可住客 (包括業主在內)倘事前未得房委會的書面同意，不再實際或永久居於該單位，則不論原因為何及時期長短，房委會有絕對權利要求業主將該單位轉讓回房委會。 於居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（「綠置居」）或「特快公共租住房屋（公屋）編配計劃」銷售計劃下購買租置計劃回收單位. 《二零一九的施政報告》建議房委會積極部署，加快出售現時租置計劃屋邨中的未售出單位。 其後，房委會資助房屋小組委員會於2020年決定從租置計劃屋邨回收的單位，於居屋和「綠置居」銷售計劃中出售予合資格的綠表申請者，並在兩次銷售計劃後就出售租置計劃回收單位作檢討。
2023年10月18日 · 在出售租置計劃回收單位時，房委會會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。 新一批約400個租置計劃回收單位將會在「居屋2023」銷售計劃中出售，申請期已經於二 二三年八月十四日完結，亦已於二 二三年十月五日進行攪珠，並預計於二 二四年第一季開始選樓。 註一：房屋署每季度統計租置計劃的詳細銷售數字。 二 二三年第三季數字正在整理中。 註二：房屋署手頭上沒有租置計劃單位於公開市場出租或以其他方式轉讓的數字。 完. 2023年10月18日（星期三） 香港時間15時25分. 以下是今日（十月十八日）立法會會議上林筱魯議員的提問和房屋局局長何永賢的書面答覆： 問題： 關於租者置其屋計劃（租置計劃）單位的出售情況，政府可...
2024年4月1日 · 成功出售資助出售單位的業主及其配偶不能再參加房委會轄下的任何房屋資助計劃 (包括公共房屋、居者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃、置業資助貸款計劃、居屋第二市場計劃、租者置其屋計劃) 及房屋協會轄下的任何房屋資助計劃。 *綠表置居計劃的單位，只可售予綠表買家。 而由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃單位，白表申請人亦合乎資格購買。 Selling a Flat,Home Ownership,HOS Secondary Market,香港房屋委員會及房屋署.
2022年1月6日 · 2022年1月6日. 房屋委員會宣布收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的年期由兩年增至五年，而在公開市場的轉售限制期限則由十年延長至15年。 房委會的資助房屋小組委員會今日開會，決定自出售居者有其屋計劃單位2022、出售綠表置居計劃單位2022兩個計劃首次推售居屋和綠置居單位起，實施新限制。 在現行規定下，轉讓限制適用於2019年或以後首次推售的居屋和綠置居單位。 這些單位的業主可在首次轉讓日期起計十年後繳付補價，繼而在公開市場轉售單位。 至於未繳付補價而在第二市場轉售的單位，由首次轉讓日期起計，業主可於兩年內以不高於原價轉售予房委會訂明的各類買家，或於第三年起按自行議定的價格轉售。
