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- 「H按」中的H,指的是「銀行同業拆息利率 」 (HIBOR)。 人們經常將「H按」與「P按」進行比較,簡單來說,「H按」的利率是相對浮動的,每天都可能隨著市場的變動出現變化,;而「P按」的利率則相對平穩,不會因為市場的波動而大幅度改變。 再者,「H按」有設定封頂利率,這對於借款人來說,提供了一種保護機制,防止利率飆升至無法承受的地步;而「P按」沒有這種封頂利率的設定。
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什麼是h按和p按?
置業人士如何選擇「p按」及「h按」?
p按是什麼意思?
1. 一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別? 準買家又應該如何抉擇呢? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。 其實除了「P按」及「H按」之外, 財政司司長在《預算案2019》中 ,也提出了「定息按揭計劃」,容許買家在10至15年期內鎖定息口,計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供,故如買家指定的七間銀行承造按揭,還可以選擇「定息按揭計劃」。 如果想知道更多「定息按揭計劃」,可按這裡有更詳盡分析。 快速跳往: 什麼是P按 、 什麼是大P細P 、 最優惠利率也會調整 、 什麼是H按 、 查考拆息方法 、 H按設鎖息上限 、 選擇按揭注意事項. 本文目錄.
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教你掌握「H按」與「P按」的分別及應對按揭利率變動. 一文認清「H按」與「P按」的分別與特色,助你掌握適合自己的按揭貸款計劃,並了解在加息週期下按揭年利率增加的應對方式。.
2023年7月28日 · 最優惠利率|香港銀行通常提供兩種被稱為「H按」與「P按」的按揭貸款,其中「P按」是指以銀行最優惠利率(Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。 如果美國聯儲局加息,香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。
2024年2月21日 · 【 H按 vs P按 】比較各銀行的H按P按計劃,由於H按的封頂位和P按是相同,因此選擇按揭計劃,一定是選H按。如果 Hibor利率長期高企,H按長期是供封頂位,那麼P按便著數。如果 Hibor未來回落至封頂位之下,那麼H按仍然著數。
H按好處:長期低水 但變動風險高. 至於H按會較P按好的原因,則是與香港銀行所奉行的金融制度,以及身處的經濟大環境有關。. H按的全稱為「銀行同業折息利率」(Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR),本質上是銀行與銀行之間的借貸利率,銀行只是「借用」了 ...
P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」,不論是P -x%或H +x%,「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動,最優惠利率 (P)最近一次上調時間為2019年,而拆息 (H) 天天可、、都可能出現變化。
2023年11月3日 · H按利率計算公式是「H + X%」,假設H是1.62%,而銀行提供的利率是「H + 1.25%」,按揭利率理論上是2.87%,但銀行為保持按息隱定及減少客戶風險,H按會設封頂位(CAP),計算方式與P按一樣是「P – X%」。