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政府夥拍市區重建局（市建局）推行「優化升降機資助計劃」（升降機資助計劃），向合資格的私人住用或綜合用途（商住用途）樓宇的業主提供經濟誘因及適切的專業支援，以鼓勵他們進行升降機 註1優化工程，從而提升舊式升降機的安全。 註1︰只適用於曳引式升降機。 參加資格. 參加升降機資助計劃的樓宇必須符合下列各項準則： 1. 私人住用或綜合用途（商住用途）樓宇註2（包括以公務員建屋合作社（合作社）持有）；及. 2. 樓宇內的升降機尚未配備任何或所有列於〝資助涵蓋的工程/服務範圍〞第1段的「必須的安全裝置」；及. 3. 樓宇內所有住用單位於2017/18年度的平均每年應課差餉租值：巿區 (包括沙田、葵青、荃灣）單位不超過港幣$162,000； 新界單位不超過港幣$124,000；及. 4.
- 問：我的大廈有參加「中電綠適樓宇基金」/ 港燈「智惜用電樓宇基金」，市建局安排的免費顧問，會為我們提供相關服務嗎？
- 問：我們可否不使用市建局提供的《升降機工程招標文件》範本進行招標？
- 問：招標需要使用市建局提供的《升降機工程招標文件》範本，但我可作出修改嗎？
- 問：若進行投標者面試，工程顧問會否參與？
- 問：某投標者被顧問評標為不合要求，我仍可以選擇他嗎？
- 問：在升降機優化工程或更換工程升降機停止服務期間，對行動不便的居民會否有特別支援？
答：優化升降機計劃中市建局安排的免費顧問服務，是技術顧問服務，服務範圍是協助業主籌辦「資助計劃」所涵蓋的優化升降機工程項目，並不包涵「中電綠適樓宇基金」/ 港燈「智惜用電樓宇基金」的相關事宜。而且，為避免發生潛在的利益衝突，市建局一般都不會批准安排的顧問進行中電／港燈基金相關的服務。
答：市建局提供的《升降機工程招標文件》範本，是由擁有樓宇維修知識及法律背景的專業人士，參考專業團體及政府有關文獻，以及常用的技術規範，經諮詢業界相關可行性及實用性後編制而成。當中的投標條款、項目清單、合同規範等內容，確保符合公平合理原則，亦屬市場實際做法。因此，無論申請人是否選用市建局提供的常駐顧問，或自行聘請工程顧問，申請人都必須使用市建局提供的標準招標文件及「電子招標平台」進行招標。
答：一般來說，締約各方可以自由就合約的條款達成協議，唯參加優化升降機資助計劃時，業主向市建局簽妥承諾書，明白到若招標文件內的條文有任何增加、刪減或/及修改，申請人須事先以書面諮詢市建局有關修改內容及原因。
答：若業主提出，工程顧問可參與投標者面試。唯業主需留意投標者面試將視作一次會議，若該會議超過顧問服務合約數量的上限，業主需承擔該次會議（投標者面試）的費用。而為保障面試能公正進行，業主需要以書面或錄音記錄整個承辦商(投標者)面試過程，並承諾日後若有需要，定能提供整份完整記錄(書面或錄音)供市建局查核。
答：若申請人最終揀選不符合要求的投標者為該樓宇/屋苑進行升降機優化工程，根據「原則上批准通知書」附件4 -承諾書內的條款，市建局會考慮撤銷申請人獲發的 「原則上批准通知書」及考慮不資助有關優化升降機工程。
答：市建局會提供優化升降機「一站式」外展服務支援。基於部分大廈只有一部升降機，或每樓層只有一部升降機抵達，在工程進行期間升降機需要暫停操作，對居民外出會造成困難，為此，市建局委託了東華三院組織專責服務隊伍，按照居民的需要，提供相應免費的社區支援和「一站式」外展支援服務，為受優化升降機工程影響而行動不便的居民提供協助。相關服務包括膳食及日用品送遞、提供樓梯機協助出行、遙距復康支援服務、社區夥伴...
政府夥拍市區重建局(市建局)推行「優化升降機資助計劃」(升降機資助計劃),向有需要的私人住用或綜合用途(商住用途)樓宇的業主提供經濟誘因及適切的專業支援,以鼓勵他們進行升降機註一優化工程,從而提升舊式升降機的安全。 註一..只適用於曳引式升降機。 1. 申請資格. 1.1 申請人必須持有有效香港身份證;及. 1.2 在本申請須知第6.7 段所列明的申請期屆滿日或以前已年滿60 歲或以上(以香港身份證為準) ;及. 1.3 申請人必須是升降機資助計劃樓宇內的住用單位的業主註二,而該住用單位必須由申請人或其直系家庭成員註三用作自住用途;及. 註二: 註三: 公務員建屋合作社持有的樓宇,合作社社員可申請升降機資助計劃長者自住業主資助。
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市建局為何推出「優化升降機資助計劃」?
申請升降機資助計劃需要多久?
市建局為受優化升降機工程影響而行動不便的居民提供什麼支援?
自行聘請顧問統籌升降機優化工程可獲何種資助?
2020年10月5日 · 為加快推動優化升降機工程，行政長官在《2018年施政報告》中推出資助計劃，為有需要的樓宇業主提供資助和專業支援，鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程，以提升舊式升降機的安全水平。 資助計劃的首輪申請期為2019年3月29日至8月1日，共接獲約1,200 宗申請，涉及約5,000部升降機的申請。 由市建局、發展局及機電工程署組成的督導委員會（督導委員會）按風險評估為基礎，為合資格的申請完成排序，選出約1,400部升降機優先進行優化工程。 市建局亦為所有入選個案安排個案主任，協助籌組升降機優化工程，並安排免費顧問，協助包括制定工程開支預算、撰寫標書、透過電子平台進行工程招標及工程合約的管理等工作。 為讓未能趕及首輪申請的業主代表參加資助計劃，第二輪申請於2020年1月6日展開。
2020年1月6日 · 為加快推動優化升降機工程，政府於2019年夥拍市建局推行「優化升降機資助計劃」，為有需要的樓宇業主提供資助及專業支援，鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程，以提升舊式升降機的安全水平。 首輪資助計劃的申請期為2019年3月29日至8月 1日，期間共接獲約5,000部升降機的申請。 合資格的申請個案已按風險評估為基礎完成排序，當中約1,400部升降機已獲納入首輪資助。 市建局已為相關申請安排個案主任，陸續協助申請樓宇籌組及進行升降機優化工程，並安排免費顧問協助業主籌組工程，包括為工程進行估值、撰寫標書、透過電子平台進行工程招標及工程合約的管理等工作。 第二輪資助計劃的申請條件及資助與首輪相同，詳情載於 附件 。
「優化升降機資助計劃」的資助額最高可獲上述「受資助範圍項目」的優化工程費用的六成,資助上限為每部升降機50萬元。 市建局會為申請人安排免費顧問,包括工程成本估算( 作預算用) 、準備招標文件、評標(僅限於提供技術建議) 、工程監督和合約管理。 7.如樓宇業主選擇自行聘請顧問統籌升降機優化工程,有關顧問服務費用亦可獲資助,資助上限為每部升降機2 萬元。 自行聘請顧問費用( 如適用)連同第六段工程費用資助上限每部升降機50萬元。 8. 年滿60歲或以上的合資格長者自住業主可獲所需承擔工程及自行聘請顧問( 如適用) 費用的全數資助,每個住宅單位上限為5萬元。 宣傳工作. 9. 市建局已於2019 年1 月初向目標大廈發出約4,000封信件,簡介計劃內容。
2020年6月22日 · （經濟日報資料圖片） 市區重建局（市建局）今天（22日）宣布，因應新冠肺炎疫情對舉行業主大會的影響，原定6月30日截止申請的第二輪「優化升降機資助計劃」，申請期延長至今年9月30日，讓業主有更充裕時間討論及議決參與資助計劃。 市建局指，第二輪資助計劃的申請表格和申請須知可於「樓宇復修平台」網頁（http://www.brplatform.org.hk）下載，計劃所接獲的申請將按風險為本的機制進行排序，市建局預計於2021年年初公布第二輪資助計劃申請的優先次序結果。
